Plan de Ordenamiento Territorial

1. Clases de licencias urbanisticas

1.1. Urbanización

1.2. Construcción

1.2.1. Obra nueva

1.2.2. Ampliación

1.2.3. Adecuación

1.2.4. Modificación

1.2.5. Restauración

1.2.6. Reforzamiento estructura

1.2.7. Demolición

1.2.8. Cerramiento

1.3. Parcelación

1.4. Subdivisión de predios

1.4.1. Subdivisión rural

1.4.2. Subdivisión urbana

1.4.3. Reloteo

1.5. Intervención y ocupación del espacio público

1.5.1. Localización de equipamientos

1.5.2. Intervención del espacio público

1.5.3. Intervención y ocupación temporal de terrenos de playa y de bajamar

2. SOLICITUD DE LICENCIAS URBANÍSTICAS

2.1. Diligenciar el Formulario Único Nacional de Solicitud de Licencia. (resolución 0984 de 2005)

2.2. Copia del certificado de libertad y tradición del inmueble

2.3. Si el solicitante es persona jurídica, debe acreditar la existencia y representación mediante documento legal idóneo

2.4. Copia del documento de pago del impuesto predial de los últimos 5 años

2.5. Plano de localización e identificación del predio de la solicitud

2.6. Relación de las direcciones de los predios colindantes

2.7. Si el proyecto es para el desarrollo de Vivienda de Interés Social, el titular manifestará de manera escrita, bajo juramento

3. COMPONENTES

3.1. Componente general

3.1.1. Área de preservación y conservación ambiental amenaza y riesgos, patrimonio urbanístico , arquitectónico y arqueológico.

3.2. Componente rural

3.2.1. Áreas de preservación y conservación ambienta, amenaza y riesgos ocupación y uso de suelos, infraestructura vial y de servicios públicos.

3.3. Componente Urbano

3.3.1. Normas urbanísticas tratamientos y actuaciones urbanísticas, ocupación y uso de suelos, infraestructura vial y de servicios públicos equipamiento y vivienda.

4. Ley 388 de 1997 lo define como el conjunto de objetivos, directrices, políticas, estrategias, metas, programas, actuaciones y normas, destinadas a orientar y administrar el desarrollo físico del territorio y la utilización del suelo.

5. El Plan de Ordenamiento Territorial (POT) es un instrumento técnico y normativo para ordenar el territorio municipal o distrital.

6. ¿Para qué sirve? El POT sirve para orientar y priorizar las inversiones en el territorio tanto del sector público como del sector privado

7. Tiempo de vigencia de las licencias

7.1. LICENCIAS DE Vigencia de 24 meses, contados a partir de la fecha en que URBANIZACIÓN quede firme el acto administrativo.

7.2. LICENCIAS DE CONSTRUCCION Cuando en un mismo acto se conceda licencia de urbanización y construcción tendrá una vigencia de 36 meses,

7.3. LICENCIAS DE SUBDIVISION Vigencia máxima de 6 meses, contados a partir de la fecha en que quede en firme el acto administrativo. Esta licencia NO puede ser prorrogada.

7.4. LICENCIA DE PARCELACION Si no se terminan las obras, éstos plazos se puede prorrogar por una sola vez por 12 meses adicionales, contados a partir de la fecha en que quede en firme el acto administrativo

7.5. LICENCIAS DE INTERVENCION Vigencia de 24 meses para la ejecución total de las obras autorizadas.

8. Se clasifican.

8.1. Plan de Ordenamiento Territorial: Son elaborados y adoptados por las autoridades de los distritos y municipios con población superior a los 100.000 habitantes.

8.2. Plan Básico de Ordenamiento Territorial: Son elaborados y adoptados por las autoridades de los municipios con población entre 30.000 y 100.000 habitantes.

8.3. Esquema de Ordenamiento Territorial: Son elaborados y adoptados por las autoridades de los municipios con población inferior a los 30.000 habitantes.