Derecho Civil Contrato
by Arístides Arenas
1. CESION DE CREDITOS Y OTROS DERECHOS
2. EL RETRACTO
3. Etimologia :Retrahere traer atrá: desde un punto de ista juridico significa dejar sin efecto una transacion.
4. Se trata de una venta de algún bien, mueble o inmueble, que a cambio de un precio determinado, el vendedor se reserva el derecho de arrepentirse de esa venta por un tiempo estipulado y, antes que termine ese lapso acordado, deberá devolverle al comprador el monto del precio pagado mas los gastos y costos de dicha venta para lograr rescatar así lo que vendió.
5. fundamento legal 1533 de codigo civil
6. Clasificación El derecho de retracto puede ser convencional o legal, según tenga su fuente en el contrato o directamente en la ley.
7. Del retracto convenciona:El Retracto convencional es un pacto por el cual el vendedor se reserva en recuperar la cosa vendida, mediante la restitución del precio y el reembolso de los gastos que se expresan en el artículo (1.544 C.C) El vendedor que hace uso del derecho de retracto, debe rembolsar al comprador no solo el precio recibido, sino también los gastos y costos de la venta, los de las reparaciones necesarias y los de las mejoras que hayan aumentado el valor del fundo hasta la concurrencia del mayor valor que ésta tenga.
8. Retracto legal: El retracto legal es el derecho que tiene el comunero de subrogarse al extraño que adquiera un derecho en la comunidad por compra o dación en pago, con las mismas condiciones estipuladas en el contrato. base legal 1546 del C.C
9. Capacidad y Poder para Ejercer el Derecho de Retracto :en la materia el derecho común con la advertencia de que, en principio, retraer es un acto de disposición, salvo que por la poca importancia que tenga en relación con el patrimonio del retrayente, deba ser considerado como acto de simple administración. Así pues, para ejercer el derecho de retracto se quiere, en principio, capacidad o poder para realizar actos de disposición.
10. Plazo para ejercer el Derecho de Retracto Legal: el lapso para que se pueda ejercer el retrato es de 9 dias esto lo vemos fundamentado en articulo 1547 de codigo civil.
11. Definicion: se entiende por cesión de créditos el contrato por el cual una persona llamada cedente se obliga a transferir y garantizar a otra llamada cesionario, la cual se obliga a pagar un precio en dinero, el crédito que tiene frente a un tercero llamado cedido.
12. Obligación de transferir:La transferencia del crédito u otro derecho, en razón de la cesión, se rige por el Derecho Común. base legal 1549 c.c
13. Objeto de la Transferencia y Tradición:El objeto de la transferencia es el crédito o derecho vendido con sus accesorios. Ver artículo 1552 del Código Civil.
14. Tradición : entrega del credito o derecho base legal 1549 del c.c
15. Saneamiento: es la garantia que da el vendedor o esta caso la persona que cede, de que lo que esta entregando esta en buen estado fundamentacion juridica 1553 al 1555
16. Respecto del Comprador
17. VENTAS ESPECIALES
18. LA DONACION
19. definion: es la transferencia de un derecho del patrimonio propio a un tercero que lo acepta de forma gratuita base legal: 1431 de c.c.
20. Natruraleza juridica
21. contrato unilateral
22. contrato gratuito
23. contrato consensual
24. Incapacidades para ser Donantes o Donador No pueden donar quienes no tienen la libre disposición de sus bienes, salvo lo dispuesto base legal 146 y 147. A partir del día en que se promueva el juicio de inhabilitación, serán nulas las donaciones que haga el inhabilitado. Art. 1435 del Código Civil.
25. Incapacidad para ser Donatario No pueden adquirir por donación, ni aun bajo el nombre de personas interpuestas, los incapaces de recibir por testamento, en los casos y del modo establecido en el Capítulo que trata de las sucesiones testamentarias. fundamencion juridica 1436 de c.c
26. Nulidad de la Donación toda docion que se le haga a una persona que este incapaz para recibirla es nula asi este reflejado en otro contrato base legal 1437 del c.c
27. Definicion: es la tranferencia de la cosa de una derecho vendido hasta el momento que comprador pague la totalidad o ua parte del precio establecido
28. Condiciones de validez de la venta con reserva de dominio: *Que sea una venta a plazo o a crédito. *Que sea un bien mueble por su naturaleza. * Que no sean cosas destinadas especialmente a la reventa. *Que no sean cosas destinadas especialmente a la manufactura o transformación cuando no sean identificables después. *Que la transferencia esté subordinada al pago del precio *Que la reserva no tenga una duración mayor de 5 años.
29. Formalidades del documento de venta con reserva de dominio Están señalados en el artículo 5 de la Ley de Venta con Reserva de Dominio.
30. Efectos de la venta con reserva de dominio
31. Respecto al vendedor
32. 1) El vendedor conserva la propiedad de la cosa vendida bajo condición resolutoria 2) La propiedad que se ha reservado a vendedor es sólo a los fines de garantía. 3) Pagado el precio en su totalidad o en la parte correspondiente, según los casos,o vencido el plazo de la reserva, la transferencia al comprador se cumple automáticamente sin necesidad de actuación alguna del vendedor y opera retroactivamente, la ley obliga al vendedor a otorgar la constancia de la transferencia cuando por razón del pago u otra causa lícita aquél adquiere la propiedad, a falta de constancia, el último recibo o comprobante de pago surtirá losefectos de la misma. Art. 7 LVRD 4)La reserva no altera en modo alguno las normas sobre la tradición. 5)En cuanto al Saneamiento, la ley establece: “Sin perjuicio de una eventual garantía convencional de buen funcionamiento, el vendedor siempre responderá durante la vigencia del pacto de reserva de la existencia en el mercado de los repuestos y de los servicios técnicos y de mantenimiento requeridos” Art. 6 LVRD.
33. 1) El comprador tiene la propiedad de la cosa bajo condición suspensiva, corre con los riegos desde el momento de la tradición, tiene a su cargo el pago de los impuestos que gravan la cosa y es el propietario responsable a que se refiere la Ley de Tránsito y Transporte Terrestre. 2) El comprador tiene un derecho de poseer la cosa hasta que la condición se cumpla o se vea fallida. 3) El comprador está obligado a cuidar la cosa con la diligencia de un buen padre de familia hasta que la adquiera. 4) El comprador no puede realizar actos de disposición sobre la cosa mientras dure la reserva sin la autorización expresa del propietario. (Art. 9 LVRD). Si el comprador viola esta prohibición
34. Resolución y pérdida del Beneficio del Término
35. Cuando el precio debe pagarse por cuotas y no obstante pacto en contrario, la falta de pago de una o más cuotas que no excedan en su conjunto de la octava parte del precio total, no dará lugar a la resolución del contrato, sino al cobro de la cuota o cuotas insolutas y de los intereses moratorios a la rata corriente en el mercado, conservando el comprador el beneficio del término respecto de las cuotas sucesivas. (Art. 13 LVRD)
36. Si la resolución del contrato de venta con reserva de dominio ocurre por incumplimiento del comprador, el vendedor debe restituir las cuotas recibidas, quedando a salvo su derecho de exigir una justa compensación por el uso de la cosa y los demás daños y perjuicios a que hubiere lugar. (Art. 14 LVRA).
