1. Речников Инвест
1.1. Продуктовые преимущества: объекта "Ривер Парк"
1.1.1. Скандинавские технологии создания озеленения в сочетании с большой площадью остекления квартир и апартаментов дают ощущение комфортного перехода из внешней среды во внутреннюю.
1.1.2. Собственная набережная, протяженностью 1,5 км, спроектированная так, чтобы велосипедисты, роллеры и пешеходы не мешали друг другу.
1.1.3. Благоустройство во дворе разделено на зоны по возрастам. Для детей от 1 до 6 лет самое важное - чтобы мамы могли подойти к детям, комфортно расположиться рядом во время прогулки и при этом было ощущение безопасности. Есть зона для подростков 7-11 лет, где можно карабкаться и лазить. Уличная воркаут-зона пользуется особом спросом среди пожилых жителей комплекса, которые хотят сохранять форму и здоровье.
1.1.4. На набережной - большая новогодняя елка с небольшой площадью вокруг для праздников и встреч жильцов.
1.1.5. Небольшие портики для занятий йогой или романтических встреч вдоль набережной, которые также служат своеобразными "пит-стопами" на пути менеджера с клиентом: на них менеджер проводит презентацию окружения. В планах - причал, где появится пункт проката лодок и катамаранов.
1.1.6. Конструкция для кросс-фита на набережной для активных и молодых.
1.1.7. Аллея между школой и детским садом на территории - смешанный лес.
1.1.8. Просторные холлы с потолками в 5,7 метров. Разноцветные пластиковые подвесы под потолком и пано из сотен фотографий природы за стройкой ресепшен.
1.1.9. Своя управляющая компания, которая строго следит за порядком во время отделочных работ в доме.
1.1.10. Вход на стилобат - толлько через холл. Озеленение и детские площадки на нем.
1.2. Подход к продажам и технологии
1.2.1. Партнер по реализации – компания «Метриум». Изначально планировалось привлечение других агентств недвижимости, но в итоге компании работают на эксклюзивных условиях: команда "Метриум" выполняет функции внутреннего отдела продаж.
1.2.2. Стоимость квадрата у больших по площади квартир выше, чем у маленьких.
1.2.3. Обучение менеджеров проводится каждый год - меняется продукт, меняются конкуренты, меняется покупатель.
1.2.4. Высокая культура производства: например, ген.подрядчик обеспечивает строителей качественными кухнями со всей необходимой техникой, включая кофе-машины. На стройплощадке - идеальный порядок и дициплина. Такой подход к стройке "продает": клиенты видят, что строят на совесть
1.3. Обзор с воздуха ЖК «Ривер Парк» от застройщика «Речников Инвест» (аэросъемка: май 2018 г.)
2. SMINEX
2.1. JAZZ-квартал
2.1.1. - Впечатлили подходом к продажам: в компании используют презентацию по модели Свойства-примущества-выгоды, Город - квартира. Респект, коллеги!
2.1.2. - Буклет проекта мы объявляем победителем в номинации «Буклет года»! Решение креативное: сделать обложку в виде виниловой пластинки с лейблом «жилой квартал Jazz звучит! Оркестр современного архитектурного джаза SPEECH под управлением Sminex. Автор импровизации Сергей Чобан»
2.1.3. - Топы компании активно практикуют бенчмаркинг - смотрят другие проекты и внедряют лучшее
2.1.4. - В компании ценят партнеров - руководитель группы продаж проводит 3-4 брокер-тура в неделю
2.1.5. - Решения в демо-румах - на минимальных пространствах дают максимум возможностей определиться и выбрать вариант за счет представления в одном квадрате пространства зоны спальни, ванной, кухни
2.1.6. Квартал JAZZ. Видео про жилой квартал Джаз.
2.1.7. В компании существует департамент прибыли проектов пмимо коммерческого департамента
3. PSN group
3.1. ЖК Домашний
3.1.1. За счет переменной этажности во дворе ощущение простора
3.1.2. Кондиционеры спрятаны в нишах и не выпирают из фасадов
3.1.3. Офис продаж с VR-комнатой и шоу-румом, где представлены 2 планировки и два типа отделки. Компания ПСН сначала вывела конструктор отделки, что затрудняло выбор клиенту с одной стороны и реализацию с другой. Теперь два варианта: белый/темный
3.1.4. Все планировки сдаются с межкомнатными перегородками в 1,5 этажа - что сокращает сложности с перепланировками
3.1.5. Липовая аллея с деревьями, привезенными из питомника в Германии
3.1.6. Фасад. Это не клинкер. А угадайте, что?)) Искусственный облицовочный камень
3.2. НОВЫЙ МИКРОРАЙОН ДОМАШНИЙ. Обзор ЖК Домашний в Марьино.
3.3. ЖК SREDA
3.3.1. В модели продаж отдельно выделены демонстраторы, которые ведут показы на проекте для клиентов
3.3.2. 15% от лотов продаются с отделкой
3.3.3. Детская комната в проекте с гамаком и развивающими играми
3.3.4. - Мотивация сотрудников на столе
3.3.5. - Имитация окон. Шоурум с окнами, что технически невозможны - потому подсветка снаружи))
3.3.6. Лето в парке ЖК SREDA
3.4. PSN-club - программа лояльности для клиентов, которая приводит новых клиентов по рекомендации
4. ДОНСТРОЙ
4.1. ЖК СЕРДЦЕ СТОЛИЦЫ
4.1.1. Проект бизнес-класса в 5-10 минутах езды от Сити
4.1.2. - Благоустроенная набережная: с деревянной барной стойкой вдоль перил и высокими стульями-креслами. С игровыми площадками для детей разного уровня и с разным покрытием - прорезиненным, корой, песком, щебнем. С шезлонгами для отдыха. И несколькими пирсами с лавочками на них в тени деревьев
4.1.3. - Арт-объекты на территории: они популярны в инстаграмма жителей и гостей проекта.
4.1.4. Разнообразие площадок для детей: рампы для скейтбордистов, скалодром для маленьких Маугли и песочницы с мини-экскаватором
4.1.5. - Проект от архитектурного бюро SPEECH
4.1.6. Входные группы с биокамином и картинами
4.1.7. Идеальные пропорции пространств: квадратные формы комнат, места для хранения и гардеробов
4.1.8. Лифты Sigma из шлифованного металла до зеркального отражения
4.1.9. - Отделка белая/черная - выбор в зависимости этажа четного/нечетного
4.2. Ролик о проекте
5. Сити-XXI век
5.1. Апарт-комплекс Hill 8
5.1.1. Победитель премии European Property Awards 2018-2019 в номинации «Архитектура многофункционального комплекса»
5.1.2. - Интерьер лобби и пространств на этажах по проекту Карима Рашида
5.1.3. - Проект сертифицирован BREEAM. Это означает экономию в эксплуатации до 35% по сравнению с несертифицированными объектами
5.1.4. - Высокий спрос на коммерческую недвижимость в проекте. Стоимость лотов существенно выше, чем в локации, но за счет высокой энергоэффективности проекта, разница нивелируется быстро при сдаче дома
5.1.5. - На парковке предусмотрены места для машин Tesla с зарядкой для них
5.1.6. - Компания выбрала ту аудиторию, с которой мало кто работает - молодые успешные предприниматели, которые предпочитают smart-luxury
5.1.7. - Брендинг от агентства BBDO
5.1.8. Рекламный ролик комплекса
6. Optima Development
6.1. Prime Park
6.1.1. Проект, который мы посетили вместе с его архитектором Филиппом Боллом из архитектурного бюро Dyer
6.1.2. - Идеология проекта - перфекционизм во всем, сервис и забота на уровне проектных решений. Например, даже датчики в коридорах спрятаны, так что в МОПах создается ощущение особого пространства
6.1.3. - Вся необходимая инфраструктура премиального уровня: и магазины здорового питания, и фитнес-клуб с бассейном
6.1.4. - Частный парк с ландшафтным озеленением на территории. Плоскостной фонтан. Глазные ванны.
6.1.5. - Не более 3 квартир на площадке
6.1.6. - Мусорная камера на этаже
6.1.7. - Отдельный сервисный лифт
6.1.8. - Два типа отделки - White box и полная отделка в трех вариантах - classic dark, modern light, luxury
6.1.9. Наиболее востребованный типом планировок оказались 3-4-комнатные квартиры
6.1.10. PRIME PARK | лучший жилой квартал