البيع

1. أركان البيع :

1.1. العاقدان : المشتري و البائع .

1.2. المعقود عليه : الثمن و المثمن .

1.3. صيغة العقد : الصيغة القولية ( الإيجاب و القبول ) أو الصيغة الفعلية ( المعاطاة ) .

2. أقسام البيع :

2.1. • أولًا أقسام البيع من حيث موضوع العقد. أ- مبادلة نقد بغرض. ب - مبادلة غرض بغرض ( المقايضة ) ج - مبادلة نقد بنقد ( الصرف )

2.2. • ثانيًا : أقسام البيع من حيث وقت التسليم : أ - الثمن والمثمن معجلًا . ب - أن يعجل الثمن و يؤخر المثمن ( السلم ) . ج - أن يعجل المثمن و يؤخر الثمن ( التقسيط). د - أن يكون كل منهما مؤجلا ( الكالئ بالكالئ ) .

2.3. • ثالثًا : أقسام البيع من حيث طرق تحديد الثمن : ١ بيع المساومة ٢ بيع الأمانة ( بيع المرابحة - بيع الوضيعة - بيع التولية - بيع المُزايدة )

3. شروط البيع :

3.1. ١ / تراضي العاقدان ٢/ أن يكون كل منهما جائز التصرف ٣/ أن يكون العاقد مالكًا للمال ٤/ أن يكون المبيع ذو منفعه ٥/ القدره على التسليم ٦/ معرفة غرض البيع ٧ / معرفة ثمن الغرض

4. وقت البيع ومكانه :

4.1. لا يتحدد البيع بوقت معين ، ليس للبيع مكان محدد( تكون بأي مكان ما عدا المساجد )

5. قبض المبيع :

5.1. تمكين المشتري من التصرف في السلعة .

5.2. ما يترتب على القبض :

5.2.1. الأول : جواز التصرف في بالبيع ونحوه. الثاني : انتقال الضمان من البائع إلى المشتري .

5.3. ما يحصل به القبض :

5.3.1. العقارات كالمنازل و الأراضي - الأطعمة والثياب و الأجهزة - الذهب و الفضة والجواهر - النقود - السيارات .

6. أنواع الشروط في البيع الصحيحة :

6.1. الشروط الموافقه للمقصود من العقد - الشروط التوثيقية - الشروط الوصفية - اشتراط البائع نفعًا معلومًا في المبيع .

7. أنواع الشروط الفاسدة المحرمة :

7.1. التي جاءت الشريعة بالمنع منها ( جمع سلف وبيع ) - المخالفة للمقصود من العقد ( بيع سياره واشتراط الا يستعملها )

8. التعريف :

8.1. باللغة : أخذ شيء وإعطاء شيء آخر .

8.2. الاصطلاح : مبادلة مال بمال لغرض التملك .

9. الحكم :

9.1. حلال .

10. الخيار في البيع :

10.1. تعريف :

10.1.1. باللغة : اسم مصدر من الاختيار وهو الاصطفاء والانتقاء .

10.1.2. الاصطلاح : هو حق المتعاقدين في اختيار فسخ العقد أو إمضائه .

10.2. أنواعه :

10.2.1. ١) خيار المجلس

10.2.1.1. المراد به مكان التبايع او التعاقد

10.2.1.2. مدة الخيار : حتى يفترقا

10.2.1.3. نفي الخيار : ان يتفق العاقدان قبل العقد على ان لا خيار بينهما ويلزم البيع بمجرد العقد . وإسقاطه : ان يتبايعا ثم يتفقا بعد العقد وقبل التفرق على إسقاط الخيار .

10.2.2. ٢) خيار الشرط

10.2.2.1. أن يشترط العاقدان أو احدهما ان له الخيار في فسخ البيع أو إمضائه مدة معلومة

10.2.2.2. شروطه : ١ - تراضي الطرفين ،سواء حصل الاتفاق في صلب العقد او قبله ٢- تحديد المدة ولو طالت

10.2.2.3. انتهاؤه : ١- انتهاء المدة المتفق عليها ٢- أو باتفاقهما على قطع الخيار في أثناء المدة ، لان ذلك حق لهما فكان لهما قطعه.

10.2.3. ٣) خيار العيب

10.2.4. ٤) خيار التدليس