البيع

Get Started. It's Free
or sign up with your email address
البيع by Mind Map: البيع

1. التعريف :

1.1. باللغة : أخذ شيء وإعطاء شيء آخر .

1.2. الاصطلاح : مبادلة مال بمال لغرض التملك .

2. الحكم :

2.1. حلال .

3. أركان البيع :

3.1. العاقدان : المشتري و البائع .

3.2. المعقود عليه : الثمن و المثمن .

3.3. صيغة العقد : الصيغة القولية ( الإيجاب و القبول ) أو الصيغة الفعلية ( المعاطاة ) .

4. أقسام البيع :

4.1. • أولًا أقسام البيع من حيث موضوع العقد. أ- مبادلة نقد بغرض. ب - مبادلة غرض بغرض ( المقايضة ) ج - مبادلة نقد بنقد ( الصرف )

4.2. • ثانيًا : أقسام البيع من حيث وقت التسليم : أ - الثمن والمثمن معجلًا . ب - أن يعجل الثمن و يؤخر المثمن ( السلم ) . ج - أن يعجل المثمن و يؤخر الثمن ( التقسيط). د - أن يكون كل منهما مؤجلا ( الكالئ بالكالئ ) .

4.3. • ثالثًا : أقسام البيع من حيث طرق تحديد الثمن : ١ بيع المساومة ٢ بيع الأمانة ( بيع المرابحة - بيع الوضيعة - بيع التولية - بيع المُزايدة )

5. شروط البيع :

5.1. ١ / تراضي العاقدان ٢/ أن يكون كل منهما جائز التصرف ٣/ أن يكون العاقد مالكًا للمال ٤/ أن يكون المبيع ذو منفعه ٥/ القدره على التسليم ٦/ معرفة غرض البيع ٧ / معرفة ثمن الغرض

6. وقت البيع ومكانه :

6.1. لا يتحدد البيع بوقت معين ، ليس للبيع مكان محدد( تكون بأي مكان ما عدا المساجد )

7. قبض المبيع :

7.1. تمكين المشتري من التصرف في السلعة .

7.2. ما يترتب على القبض :

7.2.1. الأول : جواز التصرف في بالبيع ونحوه. الثاني : انتقال الضمان من البائع إلى المشتري .

7.3. ما يحصل به القبض :

7.3.1. العقارات كالمنازل و الأراضي - الأطعمة والثياب و الأجهزة - الذهب و الفضة والجواهر - النقود - السيارات .

8. الخيار في البيع :

8.1. تعريف :

8.1.1. باللغة : اسم مصدر من الاختيار وهو الاصطفاء والانتقاء .

8.1.2. الاصطلاح : هو حق المتعاقدين في اختيار فسخ العقد أو إمضائه .

8.2. أنواعه :

8.2.1. ١) خيار المجلس

8.2.1.1. المراد به مكان التبايع او التعاقد

8.2.1.2. مدة الخيار : حتى يفترقا

8.2.1.3. نفي الخيار : ان يتفق العاقدان قبل العقد على ان لا خيار بينهما ويلزم البيع بمجرد العقد . وإسقاطه : ان يتبايعا ثم يتفقا بعد العقد وقبل التفرق على إسقاط الخيار .

8.2.2. ٢) خيار الشرط

8.2.2.1. أن يشترط العاقدان أو احدهما ان له الخيار في فسخ البيع أو إمضائه مدة معلومة

8.2.2.2. شروطه : ١ - تراضي الطرفين ،سواء حصل الاتفاق في صلب العقد او قبله ٢- تحديد المدة ولو طالت

8.2.2.3. انتهاؤه : ١- انتهاء المدة المتفق عليها ٢- أو باتفاقهما على قطع الخيار في أثناء المدة ، لان ذلك حق لهما فكان لهما قطعه.

8.2.3. ٣) خيار العيب

8.2.4. ٤) خيار التدليس

9. أنواع الشروط في البيع الصحيحة :

9.1. الشروط الموافقه للمقصود من العقد - الشروط التوثيقية - الشروط الوصفية - اشتراط البائع نفعًا معلومًا في المبيع .

10. أنواع الشروط الفاسدة المحرمة :

10.1. التي جاءت الشريعة بالمنع منها ( جمع سلف وبيع ) - المخالفة للمقصود من العقد ( بيع سياره واشتراط الا يستعملها )