Corona - Und was in der Zeit danach?

Corona - Und was in der Zeit danach? by Doreen Göbel

1. Integrierte Virtuelle Tour für Besichtigung anbieten?

2. Vermieter können nach der Krise erstmal Kosten sparen, und dann, wenn es wieder besser läuft auf die Räume zugreifen, weil Laufzeit flexibel

3. Chancen

4. Mögliche Bereiche: • Ansprache der Bürosuchenden im Marketing => nach Abstimmung mit Esther nicht Bestandteil des Brainstormings • Ansprache auf der Website • Bereitstellung Informationen auf Website • Tipps für sichere Besichtigungen • Anpassung Konditionen der Angebote (keine mindestlaufzeit, kürze fristen, halber Monat Gratis, günstigere Preise bei schneller Anmietung ...) => eher Überzeugung der Anbieter • ggf. Möglichkeit in Bürogemeinschaft schneller geschäft wieder anzukurbeln für Freelancer • Tipps für Sicherheit bei arbeit im Shared Office

5. Vermieter

6. Allgemein

7. Shared Office ist günstiger als eigenes Büro oder Coworking Space

8. Landing Page m,it Tipps zur Bür/Mietersuche in der Coronazeit/ Später Anpassung auf "nach-Corona" Zeit --> z.B. vorübeergehend einen Büroplan, häufigere Reinigung im Büro, Besichtigungen nur einzeln

9. Firmen müssen ihre Mitarbeiter nach der langen Zeit im Homeoffice wieder gut im Büro integrieren, wenn sowieso Unzufriedenheit mit dem aktuellen Büro herrschte, macht es Sinn, ein neues, vllt auch günstigeres, anzumieten

10. Schnell Kosten Sparen weil das Business nicht mehr so läuft wie vorher

11. Bereitschaft höher unterzuvermieten, da Kosten gespart werden können

12. haben altes Büro ggf. gekündigt in Zeiten der Krise u brauchen jetzt schnell wd etwas neues

13. Popup auf Startseite mit aggregierten Informationen zum Thema Corona (Finanzierungshilfe usw)

14. Liquidität durch Monetarisierung der freien Plätze sichern

15. Als Mieter kannst du sehr flexibel was anmieten. Vielleicht erstmal was günstigeres, und wenn die Krise überwunden ist dann ein größeres Büro

16. Angst vor ausbleibenden Mietzahlungen

17. mit neuen Vermietern sprechen/ bestehenden Vermietern, mit sehr langen Kündigungsfristen, dass diese erstmal verkürt werden sollen, damit Mieter keine Sorge haben sich so lange finanziell zu binden

18. Flexibilität wichtiger denn je, dies hat die jetzige Situation gezeigt. Theoretisch kann sich dieses Szenario in Kürze wiederholen (nächste Welle) und hier wäre es vielleicht sinnig, vorerst flexibel zu bleiben die nächsten 12 Monate

19. Info an alle Vermieter, warum gerade jetzt Flexibilität noch wichtiger ist als zuvor --> Anpassung der Konditionen kommt unserem Angebot entgegen & ermöglicht besseres Ansprache der Mieter

20. im direkten Kontakt mit Mietern/ Vermietern wenn das Thema Corona aufkommt Tipps geben oder auf Landing Page verweisen

21. Tipps zur Rückkehr ins Office an MIeter und VErmieter schicken - Schichtplan fürs Büro etc

22. Tool heirfür über HP anbieten

23. Vermieter werden jetzt vllt zu Mietern, Ansprache aber schwierig? "du hast dein Büro in der Krise gekündigt? möchtest du jetzt flexibler sein und ein Büro zur Untermiete nehmen, statt selbst wieder ein komplettes zu mieten" :D --> Risiko abgeben, wenn man selbst nicht Hauptmieter ist

24. Risikopunkt: Mieter müssen aktuell keine Miete mehr zahlen wenn Business schlecht läuft und können diese stunden -> wie vermittelt man das dem Vermieter?

25. Nötige Maßnahmen für ein hygienisches Büro. Beispielsweise mit Desinfektionsspender vorm Büroeingang + weiteren Stellen. Bspw: 1000ML Touchless HandDesinfektion Seifenspender InfrarotSensor Automatischer | eBay

25.1. Könnte man irgendwie garantiert "corona-freie" Büros anbieten? Mit Tests, Masken, Desinfektionsmittel?

25.1.1. Ausstattungsmerkmal Reinigung prominenter platziern/besser abfragen bei Vermieter bzw. auf Bedeutung hinweisen?

25.1.2. größere Büros für Mitarbeiter, damit diese nicht so eng zusammen sitzen müssen

25.1.3. Achten Vermieter auch Social Distancing im Büro, genügend Abstand zwischen Schreibtischen

25.2. Büros entsprechend anpassen -> mehr Abstand (am Anfang) und entsprechende Hygiene-Maßnahmen einhalten

26. Flexibilität ist gerade in der Zeit nach der Krise sehr wichtig, sowohl auf Vermieter als auch auf Mieterseite

27. Kooperation?

28. Um schnell gutes Angebot auf die Plattform zu bekommen, spezielle Angebote machen. Halbe Provision o.ä.

29. Provisionsmodell zur Absicherung von Mietausfällen? Oder anderes Entgegenkommen, wie wir es bei monatl. Modell aktuell machen, ohne dass einmaliges Modell zu sehr "leidet"

30. Branchen, die besonders gelitten haben, angehen, weil die bestimmt jetzt Platz im Büro haben und ihre Kosten runterschrauben müssen. Welche Branchen könnten das sein? Alle?

30.1. Agenturen, Eventbranche, Dienstleister

31. Thematik "sichere Besichtigungen" in Whitepaper mit aufnehmen. vllt nicht unbedingt mit direktem Corona-Bezug

32. Emotionale Ansprache

33. Angst: wirtschaftliche Situation

34. Status quo - Herausforderungen

35. Angst: physischer Kontakt -Besichtigungen -Shared Office -Zweite Corona-Welle möglich mit ähnlichen Maßnahmen (Lockdown)?

36. Mieter

37. Leute haben erst recht keine Lust mehr auf Home Office durch Isolation --> schätzen Austausch jetzt noch mehr

38. alternative zum HO

39. Neuanfang nach Corona = besser möglich mit neuem Umfeld = neues Büro

40. Neustart in neuem Büro --> Motivation nach Corona nutzen

41. Gerade jetzt wichtig sich in Bürogemeinschaften auszutauschen, wie man die Zeit nach Corona am besten nutzt

42. Angst vor ausbleibenden Mietzahlungen

43. Büroplanung gibt wieder Struktur/ Alltag zurück, sich mit anderen Themen als nur Corona beschftigen

44. kleinere Büros, weil Homeoffice Möglichkeit geschaffen wurde und einige Mitarbeiter diese nun häufiger nutzen --> Kosten sparen

45. Nachfrage nach Büroräumen höher als nach Arbeitsplätzen? Müssen auch Anpassungen der Arbeitsplatzanzahl in Büroräumen angepasst werden, damit nicht mehr 6 Leute auf 20qm sitzen?