1. صور العقد الممنوعة
1.1. عقد إجارة منتهي بالتمليك دون إبرام عقد جديد حيث تلتقي الإجارة في نهاية المرد مبيعا تلقائيا
1.2. عقد إجارة مع عقد بيع معلق على سداد الأقساط
1.3. عقد إجارة مع عقد بيع تختار الشرط لصالح الؤجر لنهاية المدة
2. صور العقد الجائزة
2.1. عقد إجارة يمكن المستأجر من الانتفتاع بالعين المؤجرة مقترن به عقد هبة العين معلقا على سداد كاامل الأجرة بعقد مستقل
2.2. عقد إجارة مع إعطاء المالك الخيار للمستأجر بعد الانتهاء من دفع الاقساط خلال المدة في شراء العين بسعر السوق عند انتهاء مدة الاجارة بعقد جديد
2.3. عقد إجارة يمكن المستأجر الانتفاع بالعين المؤجرة مقابل أجرة ومدة معلومه واقترن به وعد بيع العين بعد سداد كامل الأجرة بثمن يتفق عليه الطرفان
2.4. عقد إجارة يمكن المستأجر من الإنتفاع بالعين المؤجرة ويعطي المؤجر للمستأجر حق الخيار في تملك العين في أي وقت يشاء على أن يتم البيع في وقته بعقد جديد بسعر السوق
2.5. عقد إجارة يمكن المستأجر من الانتفتاح بالعين المؤجرة
3. الإجارة
3.1. التعريف
3.1.1. بدل عوض معلوم في منفعة معلومة في عين معلومة
3.1.1.1. شروط المنفعه
3.1.1.1.1. معلومية المنفعه
3.1.1.1.2. أن تكون المنفعه مباحة
3.1.1.1.3. أن تكون الأجرة مالا منقوما
3.1.1.1.4. القدرة على أستيفاء المنفعه حقيقة وشرعا
3.1.1.1.5. أن تقع الأجارة على المنفعه لا على وجه استهلاك العين
3.2. المشروعية
3.2.1. قوله تعالى( قالت إحداهما يا أبت المستأجر إن خير من أستأجرت القوي الأمين )
3.3. أركان عقد الإجارة
3.3.1. الصيغه
3.3.2. العاقدان
3.3.3. المعقود عليه
3.4. الأحكام المترتبة على عقد الإجارة
3.4.1. على الؤجر
3.4.1.1. تسليم العين المؤجرة
3.4.1.2. ضمان العيوب
3.4.1.3. الصيانة الأصلية
3.4.2. على المستأجر
3.4.2.1. المحافظة على العين المؤجرة
3.4.2.2. الصيانة التشغيلية
3.4.2.3. رفع اليد عند انقضاء الإجارة
3.4.3. أنواعها
3.5. أنواعها
3.5.1. الإحجارة العادية التشغيلية
3.5.1.1. القسط الذي يدفع هو أجرة فعلية
3.5.1.2. ضمان العيوب والصيانة الأصلية على المؤجر والصيانة التشغيلية على المستأجر
3.5.1.3. عبارة عن عقد واحد عقد اجارة فقط
3.5.1.4. يقصد منها التأجير فقط
3.5.2. الإجارة المنتهية بالتمليك
3.5.2.1. القسط الذي يدفع هو جزء من الثمن
3.5.2.2. يكون ضمان العيوب والصيانة الأصليه والتشغيلية على العميل
3.5.2.3. يقصد منها تمليك العين للعميل بعد إتمام دفع الأقساط
3.5.2.4. تتكون من عقدين
4. المرابحة للأمر بالشراء
4.1. شروطها
4.1.1. وجود عقدين منفصلين
4.1.2. أن تكون الإجارة فعلية
4.1.3. بعد إنقضاء المد يتم بيع العين
4.1.4. تطبق أحكام الأجرة على عقد الاجارة ةأحكلم البيع عن تملك العين
4.1.5. في حال عجز المستأجر يسترد المبالغ الزائدة عن قسط الأجرة محسوم منها الخسائر التي لحقت بالبنك
5. نشأته
5.1. أول ما ظهر في إنجلترا فنشأته في بلاد الغرب وتطور حتى ظهر في بلاد المسلمين
6. تعريفة
6.1. أن يقوم المصرف بتأجير عين إلى شخص مدة معينة بأجرة معلومه على أن يملكه إياها بعد انتهاء المدة وبعد دفع جميع أقساط الأجرة
7. الهدف والغرض منه
7.1. إظهار عقد البيع في صورة عقد إجارة وضمان بقاء ملكية الشيئ للمؤجر وعدم تصرف المستأجر فيها
8. حكمه
8.1. محرم
8.1.1. لانه جامع بين عقدين على عين واحدة غير مستقر على احدهما, وهما مختلفان بالحكم متنافيان فيه
8.1.2. لأنه يؤدي إلى تساهل الفقراء في الديون, وربما يؤدي إلى إفلاس بعض الدانيين لضياع حقوقهم في ذمم الفقراءز
9. الفرق بين الإجارة المنتهية بالتمليك وبيع التقسيط
9.1. وجه التشابه
9.1.1. المقصد هو التملك
9.1.2. طريقة السداد
9.2. وجه الإختلاف
9.2.1. بيع التقسيط
9.2.1.1. عقد واحد عقد بيع
9.2.1.2. العين باسم المشتري
9.2.2. التأجير المنتهي بالتمليك
9.2.2.1. عقدين في عقد إجارة وعقد تمليك
9.2.2.2. العين الؤجرة باسم المصرف