2021/2/8　モトミさん講義

1. 鉾田市大蔵の戸建てについて購入すべきか

1.1. 物件種目：中古一戸建て 価格：100万円 交通：鹿島臨海鉄道 大洋駅 徒歩46分 所在地：茨城県鉾田市大蔵

1.1.1. https://www.athome.co.jp/kodate/6972776715/

1.2. 結論

1.2.1. 購入しない

1.2.2. 買うのであれば海側

1.2.3. ５万円で買えるんだったら練習のためにはありかも

1.2.3.1. 客付けの練習

1.2.3.2. リフォームの練習

1.2.3.3. あまり期待しない

1.3. 理由

1.3.1. 間取りが悪い

1.3.1.1. ワンルームだからファミリーに入居してもらえない

1.3.2. 鉾田は売りが多く出過ぎ＝需要がない

1.3.2.1. 入居が付きづらい

1.3.3. プロパンガス屋が敬遠する場所

1.3.4. 維持管理費用が高い

1.3.4.1. １３万円くらいかかる

1.4. 私たちのターゲット層

1.4.1. ファミリー

1.4.2. 理由

1.4.2.1. 長期入居をみこめるから

1.5. 私たちが探すべき物件

1.5.1. 最低３DK or 3LDKの戸建て

1.6. モトミさん金言

1.6.1. お金も時間も投資