1. 1. 物件情報リサーチ
2. 準備段階
2.1. 購入の目的
2.2. 物件の条件
2.2.1. 優先順位
2.2.1.1. エリア
2.2.1.1.1. 学校の近くか
2.2.1.1.2. 治安はどうか
2.2.1.2. 価格帯
2.2.1.3. 間取り
2.2.1.4. 日当たり
2.2.1.5. 自然災害・公害のリスク
2.2.1.5.1. 湿地帯ではないか
2.2.1.5.2. 埋立跡地ではないか
2.2.1.5.3. 原油の採掘跡地ではないか
2.2.1.5.4. 火災・水害・地震が起きやすいか
2.3. 入居希望時期
2.4. 希望の価格帯
2.5. ファイナンスの準備状況
2.5.1. ローン借入限度額の確認
2.5.1.1. プリ-アプローバル・レターの作成（オファーを出す段階で必要）
3. 9. 契約終了
4. 8. 所有権移転登記
4.1. ローン会社（Lender）
4.1.1. 住宅ローンの承認
4.1.1.1. Escrowに貸付金を渡す
4.1.1.2. 公証人立会いによる（ノータリーパブリック）ローン書類へのサイン
4.1.1.2.1. エスクローの指定口座へ頭金を送金
4.2. Escrowがタイトル会社（Title Company: TC）に発注
4.2.1. カウンティの登記所に登記手続きをする
4.2.2. TCがEscrowに登記記録を渡す
4.2.2.1. EscrowはLenderに登記記録を渡す
4.2.3. TCがBuyerに登記記録、及び登記保険を渡す
5. 7. インスペクション
5.1. ホーム・インスペクター
6. 6. ローン申請
6.1. Buyerはローン会社（Lender）へ住宅ローンの申請を行う
6.1.1. 不動産鑑定（Appraiser）
7. 4. オファーへの返答
7.1. 受領（5のエスクロー開設へ）
7.1.1. 売買契約書（Purchase Agreement）
7.1.2. ローン仮承認（Pre-approval Letter）
7.1.3. 頭金の証明（Bank Statement）
7.1.4. 手付金２〜3％（Earnest Money）
7.2. 条件付受領（カウンター・オファー）
7.2.1. こちらも承諾（5のエスクロー開設へ）
7.2.1.1. 売買契約書（Purchase Agreement）
7.2.1.2. ローン仮承認（Pre-approval Letter）
7.2.1.3. 頭金の証明（Bank Statement）
7.2.1.4. 手付金２〜3％（Earnest Money）
7.2.2. こちらからカウンター・オファー（この工程を受領か拒否が出るまで繰り返す）
7.2.3. 拒否
7.3. 拒否
8. 5. エスクロー開設（契約開始）
8.1. 売り手（Seller）
8.1.1. 売主の不動産エージェント Listing Agent（Commition 3% from Seller）
8.1.1.1. 売買契約書の書類にサインしてエスクロー会社（Escrow）に提出
8.1.1.2. ターマイト・インスペクター
8.1.1.3. バイヤーのインスペクターへの協力
8.1.1.4. バイヤー側との交渉
8.2. 買い手（Buyer）
8.2.1. 買主の不動産エージェント Selling Agent（Commition 3% from Seller）
8.2.1.1. 売買契約書の書類にサインしてエスクロー会社（Escrow）に提出
8.2.1.2. 購入物件に問題がないか、インスペクションやディスクロージャーのレビュー
8.2.1.3. 購入手続きの進行やオファーや契約中の交渉
8.2.1.4. 購入後のケア
9. 3. オファー提出
9.1. 売買契約書（Residential Purchase Agreement and Joint Escrow Instructions＝略してパーチャスアグリーメント＝RPA）8ページの書類で提出
9.1.1. 購入希望価格
9.1.2. 契約（エスクロー）期間
9.1.3. 手付金額（＝Earnest Money、 通常は価格の2%～3%）
9.1.4. 住宅ローン額
9.1.5. その他の希望