Скрипты по мат капиталу

Скрипт мат капитал

Скрипты и работы с возоажениями
начало

( тот кто звонит должен требовать!

Нсдо высылать презентацию сразу после заявки или ленд. настроить как то ,чтоб это было автоматически.
Вместо презентации можно пересылать лендинг.)

здравствуйте Марья ивановна,
меня зовут Вероника . Я представляю группу компаний 7 звезд.Вы ознакомились с презентацией ,которую мы вам выслали?
ознакомилась
что вы скажете по этому поводу?

нет

Если позволите,я расскажу вам вкратце о программе ,, Сельский дом», которая может изменить вашу жизнь .Если вы ,конечно,хотите ее изменить .

у вас есть пару минут?

нет.
Хорошо,я перезвоню позже и вышлю вам презентацию.
Да

Есть туристический поселок ,, Аватар в курортной зоне.
мы строим там дома и берем их в аренду под туристов.
Самый популярный для туристов проект дома , который мы назвали ,, Элит\".Мы взяли этот проект из каталога ,,лучшие проекты мира\".
За него туристы платят по 15 тысяч в день.
стоимость дома 3 миллиона 600 тысяч.
Появилась возможность выкупить этот дом,почти не вкладывая собственных средств.
Вы можете оплатить материнским капиталом или деньгами 600 тысяч,а 3 миллиона может предоставить Россельхозбанк,если вы войдете в программу ,,сельский дом\"
Оформить документы мы поможем.
После оформления этого дома в вашу собственность ,Вы заключаете с нами договор аренды.
По программе сельский дом
Россельхозбанк предоставляет средства 2,7% годовых сроком до
30 лет.Ежемесячные отчисления 14 тысяч.Арендную плату мы предлагаем вам 30 тысяч в месяц.Таким образом у вас остается 16 тысяч собственного дохода. То есть вы и за дом расплачиваетесь и доход дополнительно получаете ,да еще на курорт к себе домой ездите.

Вам выслать фото или видио этого дома?

выслать фото и видио дома и
. потом перезвонить

Марья иаановнвна,вам понравился домик?

вставить к месту: Наш директор говорит ,что программа ,которую мы делаем это не только наш доход , но и помощь тем семьям, которые рожают детей и спасают Россию от вымирания.\"
В России ведь уменьшается население . мы вымрем,если не будет таких семей как ваша. У вас сколько детей?

после этих фраз можно получить большую лояльность и продолжить рассказывать или уже прийти в офис или договорится...

вероятные вопросы:

А какой курорт?

горно климатический курорт в Республике Алтай.Там лечат климатом.
Там самое большое количество солнечных дней, чистейший воздух с большим содержанием озона и очень красивые горы.Туристы любят Алтай.Всем нравится. Съездите один раз и будете ездить всегда.Тем более у вас будет свой домик.Все завидовать будут.

как я могу войти в программу,, сельский дом\"?

Для того,чтобы вы могли войти в программу ,вам нужен участок земли населенных пунктов в собственности.Мы этот участок вам выделим.Далее согласовываем разрешение на строительство и подписываем договор на строительство на этом участке дома.Мат капитал будет авансовым платежем.комплект документов вы сдаете в мфц и пенсионный фонд примерно через месяц пересылает деньги нашей строй организации.
После получения авансового платежа мы строим дом добавляя свои средства. Когда дом готов,вы обращаетесь в бане.Собственные средства за дом вы внесли материнским капиталом и 3 миллиона даст банк.Дом в вашей собственности!

Почему выгодно оформлять долгосрочную ипотеку в россельхозбанке,до 30 лет?

Если вы возьмете ипотеку в банке на 30 лет ,ежемесячные отчисления будут 14 тысяч а поступления от аренды дома 30 тысяч, то есть у вас еще 16 тысяч остается.. Но стоимость аренды будет расти .Стоимость недвижимости на горном Алтае постоянно растет,услуги проживания тоже растут. Стоимость домика лет через 10 удвоится.То есть вы всегда можете продать гораздо дороже дом,а аренда уже через 10 лет будет не 30 ,а 60 тысяч. Отчисления банку так и останутся 14 тысяч.То есть ваш доход с аренды будет расти,дом дорожать на 10-15% в год, а отчисления банку останутся такими же.

Алтай далеко от нас

Марья Ивановна,не важно ведь где находится дом,хоть в африке! Доход то от аренды к вам на карточку падать будет!

у меня другие планы на материнский капитал

Мар Иван,это конечно ваше дело, но это лучшее ,куда вы можете вложить материнский капитал! Вы своих средств вкладываете только мат капитал,а получаете и для себя и своих детей элитный дом и доход . От эффективности таких вложений материнского капитала закружится голова у любого финансиста!
Это ваша подушка безопасности,этот доход поможет вам выжить если вы потеряете работу или заболеете.Он поможет и вашим детям.
Если вы доплатите мат капиталом за улучшение жилищных условий,это конечно существенная польза для вашей семьи ,но поверьте не комфортность проживания,а финансовая стабильность делает человека счастливее.
Марья ивановна,если ваша подруга будет хвастаться классным домом на Алтае и будет иметь ежемесячные поступления,вам не обидно будет,что у вас был шанс и вы его упустили?

ответ

Ну вот ,я рад за вас .
У меня есть подруга. Она вышла замуж за очень интересного парня,его Егор зовут. Представляете,он на третий день после знакомства сказал ей,,Что хочет от нее детей. Не в любви признался.не замуж позвал,а вот : хочу детей!
Вот у них уже трое детей. Семья хорошая.
Они первые вступили в эту программу .
Вложили только мат капитал и холдинг уже дом строит. Обратились в банк и уже скоро дадут 3 миллиона. Вообще здорово устроились:оплату за дом холдинг за них будет оплачивать ,в счет аренды еще останется и на курорт к себе домой ездить будет.
Да еще на курорт к себе домой ездить будут!

Как вы относитесь к программе ,,доходный дом?

вижу, что насторожено. не каждый день такие предложения получаешь! Обычно аферисты только молочные реки и кисельные берега обещают. А тут так совпало: проект то действительно хороший. нереально хороший ! У вас есть время и я расскажу пошагово как мы будем работать и расскажу,почему нам надо верить

,скрипт ,, доказательство

оформите мат капитал на вас не оформят. А если на вас участок оформят,то это ведь ваша гарантия!
Так что вам можно попробовать и проверить: Если вас разводят,то участок на вас вперед точно не оформят!

России ведь уменьшается население и мы вымрем,если не будет таких семей как ваша. У вас сколько детей?
Я рад за вас

Там как получается: за дом в банк оплата 14 тысяч, а от аренды получают 30 тысяч . Потом больше аренда будет. Лет через 15 -20 должна раз в десять вырасти до 300 тыс , по прогнозам,а отчисления банку так и останутся 14 тысяч! доход от дома будут получать , да еще на курорт к себе дамой будут ездить!

скрипт ,, услуги подорожают,а отчисления банку нет\"
Представляете, сейчас мы будем платить за аренду 30 тысяч, в месяц,так мы всем предлагаем,а через 20 лет арендная плата будет 300 тысяч! А отчисления за оплату дома 14 тысяч как было так и осталось!Банк то не может договор изменить!Дом то стоит 3 миллиона 600 тысяч. А за 30 лет ,пока за него оплачивать он раз в 20 в цене понизится. Реальная стоимость денег постоянно уменьшается,стоимость туристической недвижимости,особенно на горном алтае, увеличивается.

Тут в самой схеме нет ничего даже настораживающего. Все мат капитал получаете большие возможности и на покаления. Да,от такого предложения у любого финансиста голова закружится! Это днйствительно нереально хорошее предложение.Это ваш шанс ,который выпадает раз в жизни. Не упустите его из за необоснованного недоверия!

скрипт ,,инфляция

Кроме того инфляция ведь идет. По американской статистике недвижимость и земля, а так же услуги проживания в гостинице за каждые 20 лет становятся дороже в 10 раз. Там еще гостиницу в википедии приводят как пример ,, 6 долларов\" . Назвали так,думали цены менять не будут,а она сейчас уже 110 долларов!
путевки то по этой статистике америки за 15-20 лет в 10 раз подорожают!
А тогда ковида не было.Сейчас инфляция быстрее идет.
а отчисления банку не растут как было 14 тыс,так и осталось.

,,Если не веришь ничему,то не поверишь в удачу\"

никто не откажется иметь где то на курорте свой элитный домик , но вы не получаете эту возможность ,потому что не хотите вникать, считая , что вас хотят поиметь.
В результате упускаете свой шанс и имеете то что имеете . То есть ничего не имеете.

Вы думаете,что это не правда? Что вас хотят развести?
Но уверяю вас- это не тот случай.
Кроме того от вас не потребуется платить что то . Да это хорошо продуманная идея, которая выгадна и вам и нам. Это просто случай.не было бы льготной программы Россельхозбанка 2,7% годовых,не было бы и этого предлажения.В России впервые такой дешевый кредит , но программа ,, сельский дом только до осени следующего года! Не пробуя даже понять, вникнуть ,вы упускаете свой шанс. Уверяю, что такие предложения бывают редко, один раз за всю жизнь бывают

-Вы похоже не верите , считаете, что к вам позвонили , чтобы вас обмануть?
Так я ведь не спрашиваю вас куда то платить, я предлагаю возможности, отказавшись от которых вы их потеряете.
Потом я первый должен предоставить в собственность земельный участок, который стоит очень прилично. Это мы идём на риск , чтобы получить возможность взять в аренду ваш участок и получать доход. А вы не хотите получать доход?
Чтобы оплатить взнос на строительство дома мат капиталом, вам сначала нужно предоставить участок в собственность, а потом уж, когда вы зарегистрируете на себя земельный участок вы реализуете свой материнский капитал. И перечисляет ведь мат капитал пенсионный фонд. это ведь государственные средства и прослеживает их использование пенсионный фонд. Вы что думаете , мы куда то сбежим с вашими деньгами, чтобы и весь свой бизнес потерять и попасть ещё под уголовное преследование. Я пришлю вам нашу презентацию. Там есть 7 фирм, которые входят в холдинг 7 звёзд. Есть на сайте налоговой инспекции все наши фирмы и есть возможность проверить их через программу на том же сайте. У нас холдинг работает не один десяток лет и общий уставной фонд около 2 миллиардов. Вы думаете мы бросим эти фирмы ? Или наше имущество не арестуют, чтобы вернуть деньги пенсионного фонда которые он перечислил от вас? Да и сам участок Аватар» 26 гектар только земля стоит 156 миллионов по рыночной цене . мы эту землю бросим.
Ладно, я сброшу вам презентацию и пошёл звонить дальше. Не очень много людей, которые отказываются от возможности получить 30 тысяч в месяц на всю жизнь, да ещё детям и внукам передать. Это хорошая память, которую вы могли бы оставить после себя. До свидания!

Говорить надо энергично, с возбуждением что рассердились. Говорите напрямую всегда. Клиент это чувствует , держитесь уверенно и никогда не лебезите. Чуть што- этот скрипт,, рассердился». Его надо применять почти всегда, когда не клеится диалог. Возможно , что покупатель после этого будет сожалеть: А не дурак ли я? После прочтения презентации позвонит. Или вы позвоните через неделю, спросите, получил ли он презентацию. В большинстве случаев люди не верят и по этой причине не идут навстречу. Кому не нужен доход? А после этой энергичной речи рассержанного человека доверия будет гораздо больше

. Нам это выгодно.. Мы сразу договоримся,что мы все сделаем ,построим ,а вы сдадите его нам в аренду. Договоримся об арендной плате. Вы будете получать постоянно арендную плату ежемесячно, пока дом будет существовать. И ваши дети и внуки будут получать доход. А мы будем получать доход от туристов. Мы может и больше доходов получим ,чем вы , но ведь мы все организуем,строим , продаем путевки,занимаемся рекламой.Вам же бумажки подписать и потом получать смс о получении денег каждый день.Никакой больше заботы!
Я представляю группу компаний 7 звёзд .Мы занимаемся разными направлениями и туризмом и поставками товаров из Китая и землю скупаем,чтобы строить туристические поселки и коттеджные поселки. Наши компании работают с 1993 года. Общий уставной фонд составляет около 2 миллиардов рублей. Потом я сброшу вам призентацию и вы можете проверить нас на сайте налоговой инспекции. Там можно все увидеть.
Мы имеем много земли и организуем на них поселки. Сейчас мы застраиваем поселок ,, Аватар».Мне поручено приглашать в поселок в первую очередь семьи с детьми .Им то и дадут государственную поддержку.У нас президент акционерного общества так и сказал: Программа , которую мы делаем это не только наш доход , но и помощ тем семьям, которые рожают детей и спасают Россию от вымирания. Им не сладко живется , привлекать к этой программе в первую очередь нужно их, чтобы они получали доход. В России ведь уменьшается население и мы вымрем,если не будет таких семей как ваша. У вас сколько детей?
Ну вот ,я рад за вас . я знаю одного парня ,его зовут Егор,он очень интересный мужчина, И у него уже трое детей. Они живут с моей подругой. Подруга рассказывает,что он с первых дней знакомства сказал ей :,,я как увидел тебя и как то мне сразу захотелось иметь от тебя детей\" О любви не слова , а вот так сразу- хочу от тебя детей! Живут они хорошо.И она то не красавится.а вот что то его притянуло!
Так вот , они одни из первых вошли в эту государственную программу, получили 3 миллиона,вложили еще материнский капитал и теперь им дом мы уже строим.Потом мы возьмем его в аренду и они будут получасть минимум 30 тысяч каждый месяц!
Они взяли рассрочку по оплате на 30 лет.Собственно мы будем за них платить, мы за низ поручились. Из арендных денег. Вообще здорово устроились:и за дом кто то за них оплачивает и доход от дома будут получать , да еще на курорт к себе дамой будут ездить!
Кроме того инфляция ведь идет. По американской статистике недвижимость и земля, а так же услуги проживания в гостинице за каждые 20 лет становятся дороже в 10 раз. Там еще гостиницу в википедии приводят как пример ,, 6 долларов\" . Назвали так,думали цены менять не будут,а она сейчас уже 110 долларов!
путевки то по этой статистике америки за 15-20 лет в 10 раз подорожают!
А тогда ковида не было.Сейчас инфляция быстрее идет.

Представляете, сейчас мы будем платить за аренду 30 тысяч, в месяц,так мы всем предлагаем,а через 20 лет арендная плата будет 300 тысяч! А отчисления за оплату дома 14 тысяч как было так и осталось!Банк то не может договор изменить!Дом то стоит 3 миллиона 600 тысяч. А за 30 лет ,пока за него оплачивать он раз в 20 в цене понизится. Реальная стоимость денег постоянно уменьшается. Извините, я я так много времени у вас отнял . Я вышлю вам ссылку на сайт,вы читаете и потом созвонимся, хорошо? Вам на вацап скинуть?
Не желательно продолжать разговор дальше. Надо заинтриговать по максимому и сбросить ленд потом презентацию.не звонить самому как минимум недели две. ждать,когда позвонят они.Вбить контакты в телефон и пометить как то, что закончен разговор на интриге.

через 2 недели,если они не позвонили:
Здравствуйте,я вам высылала ссылку на сайт,вы посмотрели?
( в зависимости от ответа)
Я сейчас расскажу пошагово,что и когда мы будем делать . У вас есть время?

Эта правительственная программа
рассчитана только на людей , имеющих в собственности земельный участок в сельской местности . То есть это программа возрождения села.
мы и застраиваем на землях населенных пунктов в посёлолке ,, Аватар» и попадаем в эту программу как застройщики.
Чтобы вы могли войти в эту программу и получить гос поддержку на строительство дома, а это 3 миллиона,мы предоставим в вашу собственность земельный участок.
Вас может удивит, что мы можем вот так просто незнакомому человеку предоставить в собственность земельный участок, но мы это делаем уже много лет , мы принимаем участие в разных бюджетных программах. Например , в Петербурге мы уже 4 года предоставляем участки за земельный сертификат. Сначала участок предоставляем в собственность без оплаты, а потом многодетные обращаются в администрацию,что вот ,купили участок и получают компенсацию . Участок то им положен,а готовых участков с коммуникацией нет! Вот и компенсируют купленный уже и зарегистрированный в собственность участок! Мы доверяем людям. Выигрыш от доверия превышает значительно возможный убыток от обмана. Мы предпочитаем доверять.
Но сейчас другая тематема, извините отвлёкся.Итак, мы предоставляем вам в собственность земельный участок, и вы выбираете проект.
После того ,как выбрали проект ,мы подписываем с вами договор на строительства дома и вы через пенсионный фонд перечисляете деньги. Это лишь небольшая часть вложений в стройку. получив аванс , мы строим дом за свой счет . Потом привлекаем деньги гос программы. Выдает Россельхозбанк. 3 миллиона с госпрограммы плюс мат капитал и на домик элит хватает!
Мы сами же и возьмем этот домик, когда вы его в свою собственность зарегистрируете. И туристам будем путевки продавать . У нас большой опыт в реализации туристических путёвок. Так вы будете получать доход от аренды и отдыхать в своём доме.Вы согласны получать 30 тысяч в месяц за аренду домика? Это конечно не много,доход будет больше,но ведь мы всю работу делаем. Мы тоже доход получать должны! и в первые два три года,пока поселок не раскрутим в рекламе доход не так большой будет!
Потом сказать сразу:
Я понимаю,что вам надо подумать,потом созвонимся!
Если будут останавливать,кричать вслед ,что согласны - продолжать

Хорошо,Я запишу вас в офис на подписание договора на строительство. Там очередь . Желающих в самом деле очень много. Я перезвоню. Потом перезвонить: только на той неделе можно,в 12 часов есть время.Если они не могут, спросить когда смогут и записать ,но отодвинуть еще дальше.

1-Могу ли я купить землю в поселке Аватар и жить там с семьей . Не сдавать в аренду?

— можете. Но нужно это объявить заранее, чтобы был выделен участок в тихой,жилой зоне посёлка.

- 2-Обязательно сдавать дом в аренду?мне кажется, что я смогу заработать больше 10% годовых.

- да вы можете управлять гостиницей сами.
- Гостиница , управляемая семьей очень живуча, как бизнес.Ведь вы платите зарплату самому себе и у вас не накапливается долги. Разоряются ведь только от долгов.
- Однако , если позволяют средства рассмотрите альтернативу: лучше строить гостиницы не в катеджном посёлке, а организовать своё фермерское хозяйство. Если вы конечно готовы жить уединенно со своей семьей, Там и земля меньше стоит и возможности иметь своё хозяйство, которое так же интересно туристам. читайте о ,, Фермерский туризм»

Мат капитал
1-Если я перечислю вам предоплату деньгами материнского капитала , а банк откажет в кредите, вы мне деньги вернёте?
-вернуть деньги материнского капитала мы не можем , так как они имеют целевое назначение ,,улучшение жилищных условий» Если у вас нет возможности доплатить до полного жилья, мы оформим на вас комнату на сумму , которую мы от вас получили .Согласно закона, комната будет зарегистрирована на вас и на детей. После этого мы заключим с вами догов3ор на аренду и вы будете получать пассивный доход .
•
3-А что если вы откажетесь от управления , что мне делать с недвижимостью на Алтае?

Мы умеем управлять и продавать путевки на Алтай. У нас большой опыт. Мы будем получать доход с управления. Кто откажется от дохода? Нам это выгодно .

Насколько ликвидна гостиница на горном Алтае? Смогу ее быстро продать?

Вы будете владеть домом в самом быстрорастущем туристическом регионе России. Строятся новые гостиницы, дороги , Открываются горно - лыжные трассы.Стремительно растёт стоимость земли и недвижимости. Вы легко можете продать вашу недвижимость и продадите дороже,чем купили.Ведь как показывает статистика через каждые 7-10 лет стоимость земельных участков и недвижимости на Алтае

Вы полагаете,что надо убегать из города? А что делать с квартирой?

Если у вас большая квартира, а ваш доход не большой,вам нечем будет ее оплачивать
растут коммунальные платежи и передача всего обслуживания квартир в частные руки приведет к такой же стоимости коммунальных платежей,как на западе.
Я думаю ,что рационально уменьшить квартиру или сменить например центр города на окраину и а полученную разницу в деньгах вложить в свой пассивный доход.
Финансовая стабильность делает спокойствие, стабильность , это важно. Это делает вас более счастливыми, чем комфортное жилье.
Но решать вам.

. !{Как можно думать об инвестициях, если денег едва хватает до следующей получки?

Большинство и не думают. И не планируют, потому что уже запланировали бедность. Если вы уверены, что ничего лучшего вам ждать не приходится- так и будет.
И наоборот. Не надо мирится с нищетой и вы сможете найти тот или иной выход. Подумайте,что можно сделать в вашей ситуации.

Чтобы вам думалось легко, представьте, что вы лишились всего: денег, которые, может, припрятаны у вас на чёрный день, квартиры, дачи ... Лишенные всех благ цивилизации вы все же не умрете. А теперь подумайте, что вам нужно по минимуму. Без чего можно обойтись? По крайней мере сейчас.
Вот то,без чего можно обойтись продайте и вложите деньги в пассивный доход.Миллионы жителей городов имеют дорогие квартиры и живут бедно.А почему бы не обменять квартиру с доплатой или вообще не продать: Ведь денег хватит на крестьянскую усадьбу или дом и еще останется,чтобы оставить пассивный доход.

1.1 altai-gold