1. Tư duy
1.1. Cuộc sống là VÔ THƯỜNG
1.2. Theest only change is "Sự thay đổi"
1.3. Thay đổi ngay cách tìm kiếm KH
1.4. Tạo ra Bối cảnh bán hàng phù hợp từng thời điểm => làm tăng cảm xúc KH lên
1.4.1. Cảnh Lock căn
1.4.2. Nhờ lãnh đạo cấp trên
1.4.3. Thăm dự án
1.4.4. Ảnh tư vấn online
1.5. Giữ và duy trì năng lượng tăng, chắc chắn bán được hàng
1.6. Niềm tin tuyệt đối
1.7. Sản phẩm nào cũng có KH phù hợp
1.8. Biến lô mình muốn bán thành hoa hậu
1.9. Mượn sức không tốn sức
2. Xử lý
2.1. 1/2 đất ở có xây được full không?
2.1.1. Xiết chặt quản lý xây được, đúng luật có xây được không?
2.2. Đầu tư lãi vốn thì bức tranh tài chính khu vực gần nhất trong 2 năm qua như thế nào ? Và 2 năm tới với viễn cảnh tốt nhất thì như thế nào ?
2.2.1. Câu chuyện đầu tư phát triển với khách để chia sẻ với khách(HL quy mô gấp 3 lần Q9)
2.3. Nhiều đất trồng cây lâu năm mà bán giá cao thế?
2.3.1. đồng cảm với khách
2.3.2. Hỏi khách có sp nào tốt giá rẻ ko ạ?
2.3.3. Đất ở đây đa phần gần như ko có sổ, nhiều khách hàng cũng check rồi lại đến chỗ em
2.3.4. HL tiềm năng và cũng nhiều rủi ro, nhiều dự án có sổ và dính dự án, đát ngon thì họ có xin dự án để cho mình không ạ?
2.3.5. Sổ bên em cấp sau ngày 28/5 là an toàn tuyệt đối
2.4. Truc Hồ Tây - Ba Vì
2.4.1. Có 2010 -2030
2.4.1.1. 2009 khu Tái định cư Phú Diễn dính giải phóng, 10 năm thay đổi được quy hoạch 1 lần
2.4.1.2. Bưởi - HQV - Phú Diễn - Vòng qua khu TĐC Phú Diễn > sắp tới nhà nước đền bù giải phóng mặt bằng ở đó.
2.5. Trục liên huyện 29m bao giờ làm
2.5.1. bản đồ quy hoạch 1/5000 xã Cổ Đông
2.5.2. Trục Hồ Tây - Ba Vì mở rồi sẽ mở để thuận tiện cho giao thông
2.6. đất có sổ đỏ cũng chưa chắc đã là đất ko có rủi ro vì chưa ra quy hoạch 1/500. thì có chắc chắn là khu đất của mình có dính quy hoạch hay ko?
2.7. Đối tượng thanh khoản cuối cùng
2.7.1. Chuyên gia, kỹ sư lương 20,30tr/tháng
2.7.2. GV các trường ĐH
2.7.3. khách đầu tư cho thuê
2.8. Hiện tại dân cư xung quanh chỗ mình là nhiều biệt thự nhà vườn ít dân cư và k nhộn nhịp buôn bán như bên trục đường vào sĩ quan lục quân 1 khách sợ thanh khoản khó
2.8.1. Giá là mua đất để ở
2.8.2. tư vấn về lãi vốn và tư vấn lãi dòng sau khi CNC hoạt động
2.9. KH từ chối đầu tư mùa dịch
2.9.1. dịch vụ nghỉ hết, ko đi làm được mất khoản thu, vận dụng gia tăng BĐS năm ngoái, để lúc này đầu tư vào
2.9.2. Hết dịch mới có giá 15,16. hết dịch thì giá 20 chắc gì a/c đã mua đc
2.10. Đất Hòa Lạc sốt rồi
2.10.1. 1998 có thông tin quy hoạch, nhiều NDT HN vác tiền lên đầu tư
2.10.2. 2010 lai có thông tin quy hoạch, NDT lên lại vỡ bong bóng
2.10.3. 2015, 2016 CNC HL mới làm hạ tầng
2.10.4. 2016-2019 giá tăng nhẹ
2.10.5. 28/5/2020 giá tăng mạnh
2.10.6. 9/7/2020 thủ tướng họp triển khai đến cấp cơ sở ở HL: Ví dụ đường DT420 đã bắt đầu làm
2.10.7. Có thể lãi ko bằng thời điểm trước nhưng an toàn
2.10.8. NĐT của mình may mắn là trong thời điểm triển khai quy hoạch: Xây gì tăng đó, đầu tư thời điểm hiên tại chỉ có thắng
3. Đưa khách
3.1. Đại Lộ Thăng Long
3.1.1. Ở giữ tuyến đường Metro số 5 ở giữa Vin làm: đầu quý 1/2022 triển khai
3.1.2. KV An Khánh: 10 năm về trước ntn, tiềm năng tăng trưởng
3.1.3. Đan xen tiềm năng Hòa Lạc
3.2. Đến CNC
3.2.1. dừng và GT mình ở đâu, phát triển NTN, công trình NTN
3.3. Tổ hợp đại học tư nhân
3.3.1. số hs, bao nhiêu hs ở được ktx, bn phải thuê ngoài
3.4. QL21
3.4.1. Sơn Tây - HL -X.Mai
3.4.2. Nói + mở tài liệu tư khách
3.4.3. Tạt quán nước mặt đường QL21, hỏi quy hoạch
3.4.4. Đến khu đất là tiếp tục xử lý, chọn lô