Derechos Reales

1. el derecho real es un derecho absoluto, directo, sobre una cosa, susceptible de ejercitarse sobre ella sin mediación de otro sujeto. Mientras que “el derecho de crédito es, necesariamente, una relación entre personas determinadas (acreedor y deudor). El derecho del acreedor no reace directamente sobre la cosa.

1.1. Los derechos reales sólo se encuentra el sujeto activo titular del derecho y una cosa objeto del mismo, mientras que en los derechos de crédito existe un acreedor, un deudor y la prestación debida. Los derechos reales recaen sobre cosas específicas, mientras los de crédito sobre conductas (prestaciones). El derecho real es un derecho de exclusión frente a las personas y los derechos de crédito son derechos de unión, ya que pueden exigir cooperación de otras personas.

2. Diferencias

3. Caracateristicas

3.1. Los derechos reales se ubican dentro de los derechos absolutos, ya que pueden hacerse valer frente a todos

3.2. • Los derechos reales son derechos subjetivos patrimoniales, debido a que son valorables en dinero.

3.3. Los derechos reales son relativos en el sentido de que sólo pueden ejercerse frente a una o más personas determinadas, en particular, para exigir de ellas una determinada prestación de dar, hacer o no hacer.

3.4. Los derechos reales son considerados derechos in re (un derecho en la cosa o sobre la cosa).

3.5. Los derechos reales siempre tienen por objeto cosas determinadas, específicas o cuerpos ciertos y presentes.

3.6. Los derechos reales conceden a sus titulares un señorío o poder directo e inmediato sobre una cosa en el sentido de que sus titulares no requieren jurídicamente de la intervención o mediación de otra persona para ejercerlo.

3.6.1. Included

3.6.2. Included

3.6.3. Excluded

4. Que es

4.1. El derecho real es una figura que proviene del Derecho Romano ius in re o derecho sobre la cosa. Es un término que se utiliza en contraposición a los derechos personales o de crédito.

5. Ubicacion

5.1. los derechos reales se pueden ubicar dentro de la clasificación de los derechos subjetivos, y a su vez están ubicados dentro de los derechos relativos y absolutos, bien por su valoración económica y su poder de hacerse valer frente a terceros inclusive.

6. Teorias

6.1. Teoria clasica: La teoría clásica se basa en la idea de que existe una relación inmediata y directa entre una persona y una cosa.

6.1.1. Materials

6.1.2. Personel

6.1.3. Services

6.1.4. Duration

6.2. Teoria obligacionista: Esta teoría se basa en la crítica a la teoría clásica y sostiene según Kunmerow Gert (2001) que “la relación jurídica es concebible sólo a través de la conexión de dos o más sujetos de derecho

6.3. Teoría Armónica La teoría armónica fusiona lo mejor de la teoría clásica y la teoría obligacionista, considerando que los derechos reales están compuestos por dos elementos importantes, uno estático referente a la relación del sujeto con la cosa, y un elemento dinámico compuesto por la obligación en sí misma;