SANEAMIENTO

1. PRESCRIPCIONES EN EL CÓDIGO CIVIL

1.1. EXTINTIVA

1.1.1. Privación de un derecho al titular del mismo luego del paso de cierto tiempo.

1.2. ADQUISITIVA

2. FASES

2.1. MENSURA

2.1.1. Procedimiento técnico por el cual se individualiza, ubica y determina el terreno sobre el que se reclama el derecho de propiedad a registrar.

2.2. PROCESO JUDICIAL

2.2.1. Procedimiento por ante los Tribunales de la Jurisdicción Inmobiliaria que depura el derecho a registrar.

2.3. REGISTRO DE DERECHOS DEPURADOS

2.3.1. Se expide el Certificado de Títulos que acredita la existencia del Derecho.

3. PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA

3.1. ¿QUÉ ES?

3.1.1. Es el medio por el cual el poseedor de una cosa inmueble adquiere el derecho de propiedad sobre esa cosa, por efecto de la posesión.

3.2. REGULACIONES DEL CÓDIGO

3.2.1. Para poder prescribir y adquirir el derecho sobre un terreno, se necesita primero una posesión.

3.2.1.1. Continúa

3.2.1.2. Ininterrumpida

3.2.1.3. Pública

3.2.1.4. Pacífica

3.2.1.5. Inequívoca

3.2.1.6. A título de Propietario

3.2.2. Prescripción

3.2.2.1. 20 años

3.2.2.2. 10 años

3.2.2.3. 5 años

4. ABOGADO DEL ESTADO

4.1. Es el representante del Estado ante la Jurisdicción Inmobiliaria.

5. POSESIÓN

5.1. A los fines del saneamiento, hay posesión cuando una persona tiene un inmueble bajo su poder a titulo de dueño o por otro que ejerce el derecho en su nombre.

6. AGRIMENSOR

6.1. Esta encargado de realizar  mensuras y modificaciones parcelarias. Es el único que puede intervenir en la primera fase, por ser un trabajo de carácter técnico.

7. JUEZ

7.1. Celebra tantas audiencias como lo considere conveniente y debe trasladarse al terreno tantas veces como fuere necesario.

7.2. Tiene un papel activo en su instrucción, al ser este proceso de orden público.

7.3. Hay libertad de prueba pero el juez puede ordenar las medidas complementarias que considere.

7.4. Puede tomar medidas interlocutorias