Saneamiento

1. Prescripción: La prescripción extintiva o liberatoria, es otro modo de extinción de las obligaciones, y resulta del no uso durante cierto tiempo, de derechos o acciones. Solo el derecho real de propiedad, perpetuo, no desaparece por el no uso.  El plazo normal que entraña extinción de una obligación, es de 20 años. Sin embargo existen algunas prescripciones especiales tales como:  Cinco años para las obligaciones entre comerciantes, si ellas no son sometidas a prescripciones especiales más cortas  Dos años para las acciones en responsabilidad civil contractual y tres por lo que se llevan con motivo de litis sobre rentas o pensiones, intereses y alquileres, etc. Un año para las acciones de los alguaciles en cobro de honorarios, etc. Seis meses para las acreencias de hoteleros y restaurantes respecto a sus clientes

2. proceso de orden público por medio del cual se determina e individualiza el terreno, se depuran los derechos que recaen sobre él y estos quedan registrados por primera vez.

2.1. Las fases comienzan por un terreno no registrado, se mide y levanta un plano, se determina quien tiene los derechos y se emite el certificado de titulo.

3. Posesión: art. 21 ley de registro inmobiliario, persona tiene un inmueble bajo su poder a título de dueño o por otro que ejerce el derecho en su nombre esta debe ser pública, pacífica, inequívoca e ininterrumpida por el tiempo fijado por el Código Civil según la posesión de que se trate.

4. Abogado del estado,ante la Jurisdicción Inmobiliaria ...La falta de opinión del Abogado del Estado al proceso de saneamiento se considera falta de interés y la no objeción del Estado al proceso de Saneamiento. Pero no impide que el inmueble adjudicado

5. El papel del Juez en el procedimiento de Saneamiento tiene un papel activo en su instrucción puesto que este proceso es de orden publico

6. Prescripción Adquisitiva, modo de adquirir el dominio o los derechos reales por la posesión a título de dueño, continuada por el tiempo señalado en la ley

7. Funcion del agrimensor presentar un informe técnico al órgano solicitante. este realiza un informe técnico al órgano solicitante.

8. mensura: se individualiza, ubica y determina el terreno sobre el que se reclama el derecho de propiedad a registrar.

8.1. Proceso judicial es el cual depura el derecho a registrar.

8.1.1. Registro: se expide el Certificado de Título que acredita la existencia del derecho, y se le da publicidad.

9. Etapas: