1.1. TEORÍA ARMÓNICA: Consiste en la relación entre el titular y la cosa, aunado a la sanción o garantía del derecho y que consiste en el deber jurídico de contenido negativo que tienen todas las demas personas de no interferir en esa relacion directa entre el titular del derecho y la correspondiente
1.2. TEORIA CLASICA:esta teoría se objeta debido a “que el Derecho sólo regula la conducta de las personas y que, por lo tanto, las relaciones jurídicas nacidas de todos los derechos subjetivos son necesariamente relaciones entre personas, de las cuales una o más serán sujetos activos y otra o más, sujetos pasivos”.
1.3. TEORÍA OBLIGACIONISTA: la relación jurídica es concebible sólo a través de la conexión de dos o más sujetos de derecho, ya que la misma implica la facultad integrada en el sujeto activo para exigir al sujeto pasivo (obligado) una determinada conducta.
2. UBICACIÓN
2.1. los derechos reales se pueden ubicar dentro de la clasificación de los derechos subjetivos, y a su vez están ubicados dentro de los derechos relativos y absolutos, bien por su valoración económica y su poder de hacerse valer frente a terceros inclusive.
3. DEFINICIÓN
3.1. El derecho real es el poder jurídico que ejerce una persona (física o moral) sobre una cosa de manera directa e inmediata para un aprovechamiento total o parcial, siendo este derecho oponible a terceros
4. Clasificacion
4.1. -Por razón de las personas: En los derechos reales, interviene un solo sujeto activo determinado y un sujeto pasivo colectivo e indeterminado. -En el derecho de crédito, además de esos mismos, figuran un sujeto pasivo individualmente determinado. -Por razón del objeto: En los derechos reales, el objeto es una cosa corporal, específica y determinada. -En el derecho de crédito el objeto es una prestación del deudor. -En razón del poder que atribuyen al titular. -El derecho de crédito,
5. DERECHOS REALES DISCUTIDOS
5.1. Entre los derechos más controvertidos en cuanto a su discusión doctrinal de sí son o no considerados derechos reales están el derecho arrendaticio, el derecho de retención, el derecho de opción de compra, el derecho de tanteo, el derecho de retracto, los derechos reales in faciendo y las obligaciones propter rem, entre otros.
