Derecho Real

1. Teorías

1.1. Clásica

1.2. Existe una relación directa entre una persona y cosa

1.3. Obligacionista

1.4. Concebibleentre una conexión de dos o mas sujetos de derecho

1.5. Armónica

1.6. Compuesto por dos elementos importantes uno estatico referente a la relación del sujeto con la cosa ,y un elemento dinámico compuesto por la obligación en sí misma , consiste en la relación del titular con la cosa.

2. Derecho Reales Discutido

2.1. Entre los derechos más hablados en su discusión  doctrinal de sí son o no considerados derechos reales están el derecho arrendaticio, el derecho de retención, el derecho de opción de compra, el derecho de tanteo, el derecho de retracto, los derechos reales in faciendo y las obligaciones, entre otros.

3. Derecho Arrendaticio

3.1. El arrendamiento no es más que un contrato en la que una de las partes llamada arrendador se obliga a transferir temporalmente el uso y goce de una cosa mueble o inmueble a otra parte denominada arrendatario, quien a su vez se obliga a pagar por ese uso y goce a un precio cierto y determinado a una suma de dinero pagada de una sola vez, o en renta.

4. Derecho de retrato

4.1. es un derecho de adquisición por el titular, ya que tiene la facultad de tener un determinado bien o derecho cuando se cumple un concreto supuesto de hecho o cuando las partes lo hayan concretado así.

5. Diferencia entre derecho real y crédito

5.1. El Derecho Real es absoluto, mientras que el de crédito    es relativo

5.2. La autonomía de la voluntades menores los derechos reales que en los derechos de crédito

5.3. Los derechos reales recaen sobre cosas específicas, mientras los de crédito sobre conductas (prestaciones)

6. Capacidad Jurídica

7. Son los derecho, sobre las cosas

7.1. Siempre puede ser titular de derecho una persona

7.2. Un poder del sujeto, sobre la cosa del contenido economico

7.3. Existe una relación del sujeto con terceras personas

8. Carácteres

8.1. Podemos resaltar dos inmediatividad y eficacia “erga omnes”.

8.2. Es total cuando solo una persona esta legitimada para ejercer las facultades inherentes a la propiedad de la cosa.

8.3. Es parcial cuando diversas personas ejercitan facultades o tienen atribuidos diversos derechos reales de forma simultanea o compatible sobre la cosa.

9. Ubicación

9.1. Dentro de los derechos sujetivos

9.2. A su vez dentro de los derecho relativos y absolutos

9.3. Por su valoración economica o valor frente a terceros

10. Derecho Retención

10.1. Pueda prorrogar la posesión sobre una cosa con finalidad de garantía

11. Derecho opción de compra

11.1. surge del contrato por el cual las partes, ambas se obligan e a celebrar un contrato de venta

12. Derecho de Tanteo

12.1. es la capacidad que tiene un individuo de exigirle a otro, la compraventa de un bien y que se lo venda por el precio que tenía acordado con un tercero

13. Derechos Reales In Faciendo

13.1. Son aquellos que confieren a su titular el Derecho a obtener una precisa conducta de otra persona