1. Uitspraak van de rechtbank
1.1. Mevrouw C, de eigenares van het bovenliggende appartement wordt gedagvaard voor het niet handelen
1.1.1. Mevrouw C moet betalen aan haar onderburen, de eisers (koppel Mevrouw Y en Mijnnheer C)
1.1.1.1. Mevrouw C wordt gevrijwaard voor de schade
1.1.1.1.1. De eigenares, Mevrouw C moet schadevergoeding betalen aan onderburen (eisende partij)
1.1.1.2. De Firma B wordt aansprakelijk gesteld voor de schade aan de eisers
1.1.1.2.1. De eigenares, Mevrouw C zal de volledige schadevergoeding kunnen terugvorderen van Firma B
1.1.1.3. Aan de hand van een zeer gemotiveerd expertiseverslag blijkt dat de werken niet volgens de regels van de kunst werden uitgevoerd en Firma B (Abihome) volledig verantwoordelijk is voor de schade
1.2. Firma A kon de terrasdichting niet optrekken tot onder het onderste nieuwe raamprofiel
1.2.1. Het is ook duidelijk dat het niet de terraswerken van Firma A zijn die de schade veroorzaakt heeft want er werd opgemerkt dat al reeds voor aanvang van de werken er zich infiltraties hadden voorgedaan
2. Schade
2.1. Er moet een schadevergoeding worden betaald ten waarde van €3.619,27
2.1.1. Rechtspleginsvergoeding die er ook nog bijkomt ten waarde van €6.050,98
3. Aansprakelijkheid
3.1. Mevrouw C is t.o.v. de eisers hoofdelijk gehouden als eigenares
3.1.1. Firma B is aansprakelijk voor de foutieve uitvoering van de werken en bijgevolg het gebrek en de schade
4. Partijen
4.1. Eisende partij : Mevrouw Y & Mijnheer C
4.2. Verwerende partij : eigenares
4.3. FIrma A
4.3.1. Firma B
5. Feiten
5.1. Waterinfiltraties
5.1.1. Ter hoogte van het zijraam
5.1.1.1. Hierdoor zijn er vochtvlekken ontstaan
5.1.1.2. Op het plafond en het behangpapier wat zelfs langs de muur begon te sijpelen
5.2. Reactie
5.2.1. Eisende partij heeft een proces verbaal van vaststelling opgesteld
5.2.1.1. door Gerechtsdeurwaarder D D
5.2.1.2. De verwerende partij werd gevraagd de nodige maatregelen te nemen terwijl de feiten steeds verergerde
5.2.1.2.1. DIt werd niet gedaan
5.3. Verwerende partij negeerde meerdermaals de gevraagde maatregelen te nemen
5.3.1. eisend partij is overgegaan tot dagvaarding
5.4. Verslag gerechtskundige
5.4.1. Vaststelling van het vochtprobleem
5.4.2. Verslag opgesteld van de feiten die zich voordeden (waterinfiltraties)
5.4.2.1. Het is duidelijk dat deze feiten zijn ontstaan door gebreken aan het appartement
5.5. Werken uitgevoerd bij de concluante
5.5.1. Werken door Firma A
5.5.1.1. 2003: werken aan het Terras van de concluante
5.5.1.1.1. Wanneer de volledige en uitsluitende oorzaak bij derde ligt wil dit zeggen dat de aansprakelijkheid van de bewaarder van de zaak, zijnde de concluante niet in het gedrang kan zijn
5.5.2. Werken door Firma B
5.5.2.1. 1999: leveren en plaatsen van PVC ramen en deuren
5.5.2.1.1. Men stelt vast dat deze daden van de Firma's de volledige en uitsluitende oorzaak zijn van de schade