CONTRATO DE COMPRAVENTA

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CONTRATO DE COMPRAVENTA por Mind Map: CONTRATO DE COMPRAVENTA

1. Requisitos esenciales comunes

1.1. Capacidad

1.1.1. Incapacidades

1.1.2. Inhabilidades

1.2. Consentimiento

1.2.1. Arras

1.2.1.1. de retracto

1.2.1.2. confirmatorias

1.2.2. Vicios

1.3. Objeto lícito

1.3.1. Que pueda ser vendida

1.3.2. Que exista o se espere que exista

1.3.3. Que sea determinada

1.4. Causa lícita

2. Pactos accesorios

2.1. Pacto comisorio

2.2. Pacto de retroventa

2.3. Pacto del mejor comprador

3. Elementos esenciales propiamente de este contrato

3.1. Precio

3.1.1. Que sea dinero o parte en este

3.1.2. Que sea determinado o determinable

3.1.3. Que sea real y serio

3.1.4. Que sea justo (no es requisito esencial sino un elemento para el verdadero equilibrio en las prestaciones)

4. Lesión enorme

4.1. Vicio por el rompimiento en el equilibrio de la relación contractual

4.2. Acción rescisoria

4.2.1. Busca el restablecimiento de las prestaciones

4.2.1.1. Se debe tratar de inmuebles

4.2.1.2. No pueden ser ventas hechas en subasta pública o por el ministerio de justicia

4.2.1.3. Que no se trate de ventas en contratos mercantiles

4.2.1.4. Que no sea un contrato aleatorio

4.2.1.5. Que no se haya renunciado a esa acción

4.2.1.6. Que no haya prescrito (4 años)

5. Obligaciones del vendedor

5.1. Entregar la cosa vendida

5.2. Saneamiento de la cosa

5.2.1. Surge con posterioridad a la entrega

6. Obligaciones del comprador

6.1. Pagar el precio convenido

6.1.1. Recibir la cosa

6.1.2. Pagar la mitad de las costas

6.1.3. Denunciar el pleito ante una pretensión de derecho

6.1.4. Pagar el alquiler cuando se constituya en mora de recibirlo