1. Guidelines
1.1. Anything goes!
1.2. No criticism or flaming allowed
1.3. The Wilder The Better
1.4. Quantity is Quality
1.5. Set a Time Limit
2. Ventas Regidas por Leyes Especiales:
2.1. Venta con Reserva de Dominio: venta mobiliaria.
2.1.1. condiciones : venta a plazo o a crédito. bien mueble por su naturaleza duracion no mayor de 5 años. transferencia subordina a pago de precio
2.2. Venta de apartamentos a crédito
2.2.1. es anulable
2.2.2. pago por cuotas, no puede estipularse que la falta de pago de una o más cuotas
2.2.3. el vendedor tiene derecho a una justa compensación por el uso del apartamento
2.2.4. la enajenación de apartamentos que forman parte de un inmueble hipotecario producen de pleno derecho la división del hipoteca.
2.3. Venta de Parcelas
2.3.1. Protocolización del Documento de Urbanización o Parcelamiento: debe protocolizarse antes de efectuarse la venta por parcelas mediante oferta pública
2.3.2. Venta de Parcelas por Documento Privado artículo 9, establece la nulidad relativa
3. Cesión de Créditos:actoen virtud del cual un nuevo acreedor sustituye al anterior en la misma relación obligatoria.
3.1. Obligación de transferir
3.1.1. el derecho cedido se transmite al cesionario, desde que haya convenio
3.2. Cesión de Herencia
3.2.1. contrato por el cual un heredero vende a un coheredero o un extraño sus derechos
3.3. Cesión de Derechos Litigiosos
3.3.1. evitar que una persona no pueda hacer valer sus derechos frente a otra
4. ¡Tus ideas aquí!
5. El Retracto: -Articulo 1533 Código Civil el contrato de venta puede resolverse por el ejercicio del derecho de retracto.
5.1. Retracto convencional: articulo 1534 pacto por el cual el vendedor se reserva recuperar la cosa vendida.
5.2. Retracto Legal: Art. 1546 derecho que tiene el comunero de subrogarse al extraño que adquiera un derecho por compra o dación
6. La Donación:
6.1. contrato por el cual una persona transfiere gratuitamente una cosa u otro derecho de su patrimonio a otra
6.2. Obligaciones y Efectos
6.2.1. -Bienes que comprenden las Donaciones(ART. 1433
6.2.2. -Donación que tiene por objeto las ventajas periódicasse extingue con la muerte del donante
6.2.3. Incapacidades para ser Donantes o Donador quienes no tienen la libre disposición de sus bienes
6.3. Revocación de las Donaciones
6.3.1. puede revocar por causa de ingratitud del donatario