Mapa Mental de Derecho Civil Contratos y Garantías

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Mapa Mental de Derecho Civil Contratos y Garantías por Mind Map: Mapa Mental de Derecho Civil Contratos y Garantías

1. Tema 10

2. El Retracto

3. Sentencia

4. Se trata de una venta de algún bien, mueble o inmueble, que a cambio de un precio determinado, el vendedor se reserva el derecho de arrepentirse de esa venta por un tiempo estipulado

5. Puede ser

6. Legal

7. Convencional

8. Pacto por el cual el vendedor se reserva recuperar la cosa vendida, mediante la restitución del precio y el reembolso

9. derecho que tiene el comunero de subrogarse al extraño que adquiera un derecho en la comunidad

10. Efectos

11. En el Retracto Legal, el comunero que se va a subrogar, ejerce su derecho, pide la resolución del contrato y se coloca en la posición del comprador.

12. En el Retracto Convencional a) El comprador debe restituir la cosa en el mismo estado con sus accesorios y el vendedor debe restituir el precio recibido, los gastos y costo de la venta, los de las reparaciones ,mejoras que hayan aumentado el valor del fundo

13. Sala de Casación Civil

14. Caso de la Farmacia Acarigua C.A. Contra Farmacia Cleary C.A

15. Ambas Farmacia habían establecido un contrato, el cual tenia ciertas clausulas en las cuales ambas partes habían convenido las pautas por las cuales se llevaría una construcción en los siguientes días una vez se firmara el contrato, la propietaria de dicha construcción estimaba un termino de un año para la finalizacion de esta. Pero las partes no convinieron en que dicho termino debe computarse a partir del inicio de la construcción por lo que se crea un conflicto entre las partes y esta demanda por los daños y perjuicios ocasionados. En este caso la denuncia fue sustentada por el error intelectual del juez en cuanto a la interpretación del contrato. Por lo que se declara sin lugar el recurso de casación interpuesto por la representecion Judicial contra la sentencia expedida el 18 de septiembre del 2000.

16. Resumen del Caso

17. Supuestos

18. 1.- Que el bien sea una comunidad no divisible. 2.- Que el comunero no haya ofrecido previamente su derecho a los otros miembros de la comunidad. 3.- Que el comunero ceda su derecho en venta o en dación en pago. 4.- Que la adquisición sea hecha por un extraño.

19. Legal

20. Convencional

21. 1.- Que se trate de un pacto de una venta. 2.- Que el derecho de retraer no se estipule por un plazo mayor de cinco años, so pena de reducción a este plazo

22. Tema 11

23. Ventas Regidas por Leyes Especiales

24. Es la venta en la cual, en virtud de la voluntad de las partes se difiere la transferencia de la cosa o derecho vendido hasta el momento en que el comprador pague la totalidad o una parte determinada del precio.

25. Condiciones de validez de la venta con reserva de dominio

26. a) Que sea una venta a plazo o a crédito. b) Que sea un bien mueble por su naturaleza. c) Que no sean cosas destinadas especialmente a la reventa. d) Que no sean cosas destinadas especialmente a la manufactura o transformación cuando no sean identificables después. e) Que la transferencia esté subordinada al pago del precio. f) Que la reserva no tenga una duración mayor de 5 años. El alumno para ampliar esta información debe revisar los artículos 1, 2 y 10 de la Ley de Venta con Reserve de Dominio.

27. Efectos de la venta con reserva de dominio

28. Respecto al vendedor

29. 1) El vendedor conserva la propiedad de la cosa vendida bajo condición resolutoria de que se pague la totalidad del precio o una parte determinada del precio. 2) La propiedad que se ha reservado a vendedor es sólo a los fines de garantía

30. Respecto del Comprador

31. 1) El comprador tiene la propiedad de la cosa bajo condición suspensiva, corre con los riegos desde el momento de la tradición, tiene a su cargo el pago de los impuestos que gravan la cosa y es el propietario responsable a que se refiere la Ley de Tránsito y Transporte Terrestre. 2) El comprador tiene un derecho de poseer la cosa hasta que la condición se cumpla o se vea fallida. 3) El comprador está obligado a cuidar la cosa con la diligencia de un buen padre de familia hasta que la adquiera. 4) El comprador no puede realizar actos de disposición sobre la cosa mientras dure la reserva sin la autorización expresa del propietario.

32. Venta de Propiedad Horizontal

33. La Ley de Propiedad Horizontal establece normas que no sólo se refieren a la venta, sino también a las otras formas de enajenación, a la constitución de gravámenes, al arrendamiento, al comodato o a cualquier otra negociación.

34. Régimen de las Enajenaciones

35. Estas comprenden

36. a) Las negociaciones relativas a las cosas comunes ubicada la Ley de Propiedad Horizontal b) El registro de los títulos de propiedad u otros derechos sobre apartamentos, también ubicada en la Ley de Propiedad Horizontal.

37. Otros Tipos de Ventas

38. -Ventas de apartamentos a crédito. - Venta de parcelas -Venta de parcelas por documentos privado.

39. Tema 12

40. Cesión de Créditos

41. Se entiende por cesión de créditos el acto entre vivos en virtud del cual un nuevo acreedor sustituye al anterior en la misma relación obligatoria.

42. obligación de transferir

43. La propia ley dispone expresamente que la venta o cesión de un crédito, derecho o acción, es perfecta y el derecho cedido se transmite al cesionario, desde que haya convenio sobre el crédito o derecho cedido y el precio, aunque no se haya hecho tradición

44. Eficacia de la transferencia frente a terceros

45. A) El cesionario no tiene derecho contra terceros, sino después que la cesión ha sido notificada al deudor o que éste la ha aceptado. (C.C. Art. 1550). B) La regla enunciada de que el cesionario no tiene derecho contra terceros sino después que la cesión ha sido notificada al deudor o de que éste la ha aceptado

46. Objeto de la Transferencia y Tradición

47. El objeto de la transferencia es el crédito o derecho vendido con sus accesorios. La tradición se hace con la entrega del título que justifica el crédito o derecho cedido (Art. 1549 del Código Civil) y el Saneamiento según lo establecido en los artículos 1553, 1554 y 1555 del Código Civil.

48. Cesión de Herencia

49. Es el contrato por el cual un heredero vende a un coheredero o a un extraño sus derechos en la sucesión abierta de una persona a la que ha sido llamada a suceder por la ley o por testamento.

50. Objeto de la Transferencia en la Cesión de la Herencia

51. Es el emolumento que le corresponde al heredero-cedente.

52. Garantía de cualidad de Heredero

53. El artículo 1556 del Código Civil señala: Si el cedente no especifica los bienes que componen la herencia, sólo está obligado a garantizar su cualidad de heredero, el cedente garantiza también la existencia de su derecho a dicha cuota.

54. Cesión de Derechos Litigiosos

55. la finalidad de la cesión de derechos litigiosos es evitar que una persona no pueda hacer valer sus derechos frente a otra por el hecho de que ésta los ceda a un tercero durante el proceso y notifique la cesión para que surta sus efectos frente a terceros.

56. tema 13

57. La Donacion

58. La Donación es el contrato por el cual una persona transfiere gratuitamente una cosa u otro derecho de su patrimonio a otra persona que lo acepta.

59. Naturaleza Jurídica

60. 1) Contrato Unilateral. 2) Contrato Gratuito. 3) Contrato Consensual. 4) Contrato Principal. 5) Contrato de tracto o cumplimiento instantáneo. 6) Contrato de tracto o cumplimiento sucesivo. 7) Contrato Nominado 8) Contrato Intuito Personae.

61. Bienes que comprenden las Donaciones

62. La donación no puede comprender sino bienes presentes del donante; si comprende bienes futuros es nula respecto de éstos.

63. Donación que tiene por objeto prestaciones periódicas

64. La donación que tenga por objeto prestaciones periódicas, se extingue con la muerte del donante, a menos que del contrato resulte una voluntad distinta.(Art. 1434 del Código Civil).

65. Incapacidades para ser Donantes o Donador

66. No pueden donar quienes no tienen la libre disposición de sus bienes, salvo lo dispuesto en los artículos 146 y 147. A partir del día en que se promueva el juicio de inhabilitación, serán nulas las donaciones que haga el inhabilitado. (Art. 1435 del Código Civil).

67. Incapacidad para ser Donatario

68. No pueden adquirir por donación, ni aun bajo el nombre de personas interpuestas, los incapaces de recibir por testamento, en los casos y del modo establecido en el Capítulo que trata de las sucesiones testamentarias. (Art. 1436 del Código Civil).

69. Nulidad de la Donación

70. Toda donación hecha en favor de una persona incapaz para recibirla, es nula, aunque se la presente bajo la forma de cualquier otro contrato. (Art. 1437 del Código Civil).

71. Validez de las Donaciones

72. Para que sean válidas las donaciones, deben hacerse en forma auténtica y del mismo modo debe otorgarse su aceptación; pero cuando se refieran a inmuebles, no surtirán efecto alguno contra terceros sino después que sean registrados ambos actos.