Inversión inmobiliaria en Talca

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Inversión inmobiliaria en Talca por Mind Map: Inversión inmobiliaria en Talca

1. Hipotesis

1.1. Si existen zonas de inversion inmobiliaria

1.1.1. Sectorizar por zona

1.1.2. Identificar Costos asociados a la inversion en viviendas nuevas

1.1.2.1. Valor suelo

1.1.2.2. Costo costruccion

1.1.2.3. costos indirectos

1.1.3. Identificar ingresos

1.1.3.1. Precios de venta

1.1.3.2. Velocidad de venta

2. Problema

2.1. Existen zonas de inversión inmobiliaria residencial?

3. Objetivos

3.1. Identificar zonas de inversion para el desarrollo de proyectos resdienciales en la comuna de Talca, Region del Maule.

3.1.1. Identificar variables de inversion

3.1.2. Analizar mercado actual

3.1.3. Identificar inversion actual por zona

3.1.4. Determinar rentabilidad

4. Desarrollo

4.1. Antecedentes Generales

4.1.1. Datos generales ciudad

4.1.2. Antecedentes plan regulador

4.1.3. Antecedentes demograficas ciudad

4.1.4. Antecedentes inmobiliarios ciudad

4.1.4.1. Distribucion historica viviendas

4.1.4.2. Post terremoto

4.1.5. Distribucion Socio-Economica ciudad

4.1.6. Puntos de interes inmobiliarios

4.1.6.1. Comercio

4.1.6.2. Transporte

4.1.6.3. Seguridad

4.1.6.4. Servicios financieros

4.1.6.5. Educacion

4.1.6.6. Salud

4.1.6.7. Delincuencia y vulnerabilidad

4.2. Variables inversion

4.2.1. Analisis del Plan regulador

4.2.2. Datos adicionales

4.2.2.1. Vialidad estructurante

4.2.2.2. Modificaciones del PRC

4.2.2.3. Nuevos proyectos impactantes (ByPass)

4.3. Mercado actual

4.3.1. Catastro proyectos en venta

4.3.2. Permisos de edificacion obras nuevas

4.3.3. Recepciones municipales (Proyectos en ejecución)

4.4. Volumen de inversion

4.4.1. Sectorizar

4.4.2. Determinar la inversión por sector (Oferta actual y proyectada según tipología)

5. Resultados y conclusiones

5.1. Cuadro sensibilizaciones