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La Propiedad por Mind Map: La Propiedad

1. Es el derecho de gozar y disponer de una cosa, sin más limitaciones que las establecidas por las leyes

2. Características

2.1. Es un derecho exclusivo: La propiedad es exclusiva porque solo se le concede al propietario la facultad de usar, gozar y disponer un bien con exclusión de los demás.

2.2. Es un derecho perpetuo: La propiedad no se extingue, no tiene limitación temporal.

2.3. Es un derecho autónomo: La propiedad no depende de ningún otro derecho, es un derecho principal e independiente.

2.4. Es un derecho abstracto: La propiedad es separable de sus facultades.

2.5. Es un derecho elástico: La propiedad se encuentra al margen de cualquier carga sin alterarse su unidad esencial.

2.6. Es un derecho inviolable: La propiedad no puede serle negada ni violada a nadie si posee este derecho.

3. Acciones que protegen este derecho

3.1. Acción reivindicatoria: Es la acción que puede entablar el propietario no poseedor exigiendo la restitución de la cosa al poseedor no propietario.

3.2. Acción declarativa: No exige que el demandado sea el poseedor actual, por cuanto en la misma no se solicita la restitución de la cosa.

3.3. Acción negatoria: Es la que asiste al titular de un derecho de propiedad para que se declare que la cosa que le pertenece no está sujeta al derecho que el demandado se atribuye.

3.4. Acción de deslinde: Es aquella que tiene por objeto determinar judicialmente los límites de dos o más fincas, cuando no existe un conocimiento exacto de los mismos.

4. Límites y limitaciones

4.1. Límites:

4.1.1. Institucionales

4.1.2. De interés privado

4.1.3. En interés público

4.2. Limitaciones:

4.2.1. Derechos Reales

4.2.2. Servidumbres legales o administrativas

4.2.3. Prohibiciones de disponer

5. Contenido

5.1. Facultad de libre aprovechamiento:

5.1.1. Utilizar la cosa de manera directa o indirecta

5.1.2. Usar, disfrutar y percibir los frutos

5.2. Facultad de libre disposición:

5.2.1. Enajenar

5.2.2. Gravar

5.2.3. Transformar o destruir

5.2.4. Abandonarla o inutilizarla

5.3. Facultad de exclusión: Implica la posibilidad exclusiva del goce sobre la cosa y, por tanto, la de excluir a los demás en el goce de la misma.

5.3.1. Cerramiento

5.3.2. Deslinde

5.4. Extensión: Hasta donde se extiende las facultades del derecho de propiedad.

5.4.1. En sentido vertical: La facultad de utilización viene delimitada por la legislación sobre minas y aguas, los reglamentos de policía y por el interés a donde llega el de su titular o propietario.

5.4.1.1. Vuelo

5.4.1.2. Subsuelo

5.4.2. En sentido horizontal:

5.4.2.1. Cierre de fincas

5.4.2.2. Deslinde

6. El derecho de propiedad tiene una función social recogido en el art. 33.2 de la Constitución Española.

7. Clases de propiedad

7.1. Por el sujeto:

7.1.1. Propiedad pública (corresponde al Estado, AAPP)

7.1.2. Propiedad privada

7.1.2.1. De un solo sujeto (Persona individual o jurídica)

7.1.2.2. De varios sujetos

7.2. Por el objeto (En función de la naturaleza de las cosas sometidas a propiedad):

7.2.1. Propiedad mobiliaria

7.2.2. Propiedad inmobiliaria

7.3. Por la relación (En razón de la mayor o menor suma de facultades o poderes que la propiedad puede atribuir sobre la cosa):

7.3.1. Plena (todas las facultades de la propiedad descansan en el propietario)

7.3.2. Menos plena (facultades se encuentran distribuidas entre diversas personas)