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Hipotecados por Mind Map: Hipotecados

1. Gran Bretaña

1.1. El boto dependía de la cantidad de propiedad que tenia la persona

1.2. La propiedad se heredaban

1.3. Los arrendadores Pagaban un valor

1.4. Los inmuebles eran una garantia

1.5. Tan solo 30 familias eran los que les pertenecían los inmuebles

2. El Duque

2.1. Era el hombre con más dinero pero en 1945 se quebró

2.1.1. Los precios de las cosechas bajaron

2.1.2. No alcanzaba el dinero para cubrir las deudas solo para pagar el interés

2.1.3. Gatos extravagantes con un estilo de vida alto

2.1.4. Vivió en sus últimos años en renta

2.1.5. Un sistema bajo los propietarios elites

3. 1ra democracia de los propietarios de vivienda

3.1. Nace con la crisis de Norteamérica

3.2. Favorece la propiedad de la vivienda

3.2.1. El gobierno apoya el mercado de vivienda

3.2.2. Garantizo acceso a vivienda

3.2.3. El gobierno respaldaba las deudas que no se pagaban

3.2.4. Creación de nuevas empresas que fomentaban la vivienda

3.3. 1930 - diseño de una política federal que garantizaba el mercado hipotecario

3.3.1. Discriminación de prestamos

3.3.1.1. Negro

3.3.1.1.1. No se prestaba

3.3.1.1.2. Los que se le prestaba se le aplicaban tasas de interés altas

3.3.1.1.3. Sectorizado en color rojo

3.3.1.2. Blanco

3.3.1.2.1. Baja tasa de interés

4. Crisis financiera

4.1. Inflación

4.1.1. Sube y el gobierno intenta controlando por métodos diferentes al incremento de interés

4.2. Interés

4.2.1. Se incremento

4.2.1.1. Para contrarrestar, el gobierno bajo las barreras de vivienda

4.2.1.2. Las liberaciones permitieron que los directivos accedieran mas prestamos

4.2.1.2.1. Flujo de caja ara unos pocos que luego proyectaban prestarla

4.2.1.3. Los depósitos de los ahorradores siguieron intactos sin sufrir modificaciones

4.3. Mas de 153 MMM de dólares como costo de la crisis

5. Crisis del Suprain

5.1. Nace con la apertura de créditos a las personas de color

5.2. Nace el concepto de secoritizacion

5.2.1. Riesgo de que el interés suba y que las personas dejaran de pagar

5.2.2. Las entidades vendían los prestamos para no asumir el riego de no pago

5.2.2.1. Los bancos recibían la deuda y a su vez la venda por un interés muy bajo a inversionistas

5.2.2.2. En Noruega compraban esta deuda pero desconocían su procedencia

5.2.3. Como funcionaban

5.2.3.1. Si la persona tenia empleo le prestaban

5.2.3.2. Intereses bajos

5.2.4. En el 2007 pierde estabilidad este concepto

5.2.4.1. Su consto financiero se incrementa

5.2.4.2. Arrastro a

5.2.4.2.1. Fondo de coberturas

5.2.4.2.2. Fondo de inversiones

5.2.4.3. A causa de la especulación

6. Una vivienda es o no una inversión segura?

6.1. No lo es debido a

6.1.1. Un activo de poca liquidez

6.1.2. sube y baja sin control

6.1.3. depende de como se mueve el sector de la contrición que es volátil

6.2. Caso de Japón

6.2.1. 1985-1990

6.2.1.1. Se presento un incremento del valor de La vivienda

6.2.1.2. Valores triplicados a la realidad de la epoca

6.2.1.3. Finalizando este periodo se dio inicio a la burbuja

6.2.1.3.1. Estallo en 1990

6.2.1.3.2. Tokio redujo su valor en un 75%