1. Contrato de COMPRAVENTA
1.1. el vendedor se obliga a transferir la propiedad de una cosa y el comprador se obliga a pagar por ella un precio
1.2. Caracteres
1.2.1. es un contrato bilateral, es no formal (salvo excepciones), oneroso, conmutativo, la ejecución va a depender del caso
1.3. Elementos
1.3.1. la cosa y el precio
1.4. Boleto de compraventa
1.4.1. Tesis Formalista
1.4.1.1. es un precontrato, el cual las partes se obligan a celebrar en el futuro el contrato verdadero
1.4.2. Tesis no Formalista
1.4.2.1. es un verdadero contrato de compraventa, salvo la transferencia de dominio, que se obtiene por el otorgamiento posterior de la escritura
2. Contrato de PERMUTA
2.1. las partes se obligan recíprocamente a transferirse el dominio de cosas que no son dinero, es el trueque de una cosa por otra.
2.2. a diferencia de la compraventa los gastos de entrega son soportados en partes iguales
3. Contrato de LOCACION
3.1. si una parte se obliga a otorgar el uso y goce TEMPORARIO de una cosa a cambio del pago de dinero
3.2. Caracteres
3.2.1. debe ser bilateral, oneroso, de forma escrita, es conmutativo
3.3. Elementos
3.3.1. la cosa locada, el precio, destino y plazo
3.4. Plazos
3.4.1. Minimos
3.4.1.1. 3 años cualquiera sea el destino (hay excepciones)
3.4.2. Máximos
3.4.2.1. no puede excederse de 20 años para destino habitacional y 50 años para destino comercial o industrial
3.5. Cesión
3.5.1. es la transmisión de la cosa del locatario a un tercero, previo acuerdo
3.6. Sublocación
3.6.1. solo una parte de la cosa locada es dada es sublocación, el locador puede oponerse en un plazo de 10 días corridos.
4. Arrendamiento Rural
4.1. una de las partes se obliga a conceder el uso y goce de un predio con destino a la explotación
4.2. el plazo mínimo de contrato de arrendamiento es de 3 años y el máximo de 10 años
4.3. la muerte del arrendatario extingue el contrato, sin ambargo los herederos pueden continuarlo debiendo notificarlo dentro de los 30 días
5. Contrato de COMODATO
5.1. préstamo de cosa no fungible para que se sirva gratuitamente de ella y se restituya la misma cosa recibida
6. Contrato de LEASING
6.1. una persona transfiere a otra la tenencia de un bien para su uso y goce, contra el pago de un canon, confiriéndole una opción de compra. ej: plan de autos, maquinarias de alta tecnología
7. Contrato de MANDATO
7.1. es un contrato de colaboración, referido a la REPRESENTACIÓN de una parte sobre la otra, para que en su nombre realice actos jurídicos. Esto recibe el nombre de "legitimación para obrar" ej: comprar un bien inmueble
7.1.1. Forma
7.1.1.1. poderes generales
7.1.1.1.1. comprende únicamente a los actos de administración. El representante tiene poder sobre la totalidad de los bienes
7.1.1.2. poderes especiales
7.1.1.2.1. comprende los actos de disposición, como podría ser un poder para vender un inmueble
7.2. también puede ser sin representación o TACITO, donde si bien el mandatario actúa en interés del mandante, frente al tercero lo hace en nombre propio como si realizara el negocio para él
7.3. es oneroso, bilateral, se dice que es no formal, conmutativo, de trato sucesivo
8. Contrato de GARANTIA
8.1. REALES
8.1.1. refuerzan el cumplimiento de una obligación (deuda), aparecen en contratos como fianza, hipoteca. Afectan determinados bienes por lo que representan mas seguridad jurídica
8.2. FIANZA
8.2.1. afectan el patrimonio de una persona, aunque no recae en determinados bienes individuales como si ocurre en las garantías reales
8.2.2. se da cuenta un tercero garantiza a un acreedor una deuda contraída por su deudor
9. Distinciones
9.1. -unilaterales. ej: donación, fianza -bilaterales: ej: compraventa, locación de servicios o cosas -plurilaterales: ej: sociedades
9.2. Titulo
9.2.1. Oneroso
9.2.1.1. donde las ventajas que procura una de las partes le son concebidas por una prestación que ha hecho. ej: contrato de compraventa
9.2.2. Gratuito
9.2.2.1. aseguran una ventaja independientemente de toda prestación a su cargo. ej: donación
10. Dos tipos
10.1. Verbales
10.2. Escritos
10.2.1. es la mejor forma de garantizar las condiciones pactadas
10.3. Ejemplos
10.3.1. 1) pagar un café en una cafetería 2) comprar algo por internet
11. Importancia
11.1. refleja las obligaciones y responsabilidades que asume cada una de las partes implicadas
11.2. es un acto voluntario licito, su finalidad es establecer relaciones jurídicas entre las partes
12. Tres elementos
12.1. Elementos esenciales
12.1.1. aquellos que hacen a la existencia del contrato, sin ellos no nace
12.1.1.1. Sujetos del contrato
12.1.1.2. Objeto
12.1.1.2.1. la prestación prometida por las partes
12.1.1.3. Causa
12.1.1.3.1. finalidad perseguida por las partes, es el para qué
12.1.1.4. Forma y prueba
12.2. Elementos naturales
12.2.1. se entienden incorporados en el contrato y las partes pueden eliminar del mismo sin que deje de ser valido. ej: donación, el elemento natural es la gratuidad
12.3. Elementos accidentales
12.3.1. clausulas especiales, ellos son el plazo, la condición y el cargo. Si no se agregan ello no invalida el contrato
13. Categorías
13.1. Contratos paritarios, discrecionales o clásicos
13.1.1. contrato de negociación individual y supone igualdad de condiciones. ej: locación, leasing
13.2. Contratos por Adhesión
13.2.1. se diferencia del otro en que es uno el que impone el contenido del contrato al otro, no hay negociación previa. ej: plan de claro
13.3. Contratos de consumo
13.3.1. también solo una de las partes adhiere. ej: contrato de seguro, crédito bancario
13.4. Contratos conmutativos y aleatorios
13.4.1. los contratos con titulo oneroso son conmutativos, cuando las ventajas son ciertas para todos. Son aleatorios cuando esas ventajas o perdidas son inciertas
13.5. Contratos de ejecución inmediata
13.5.1. las partes cumplen con todos derechos y obligaciones en el mismo momento del contrato. ej: compraventa
13.6. Contratos de ejecución diferida
13.6.1. se da cuando las partes postergan el cumplimiento de sus obligaciones para un futuro. ej: te vendo el inmueble si gano el viaje para ir a vivir a otro país
13.7. Contratos de ejecución continuada
13.7.1. ej: cuando se abona el precio de una compraventa en cuotas
14. Presupuestos de Validez
14.1. Capacidad
14.1.1. capacidad de derecho
14.1.2. capacidad de ejercicio
14.2. Consentimiento
14.2.1. puede efectivizarse en forma expresa o tacita, requiere del ejercicio de la voluntad
15. Causas de Extinción
15.1. Rescisión
15.1.1. por decisión de ambas partes con posterioridad a la celebración del contrato.
15.2. Revocación
15.2.1. extinción en virtud de causas que la ley autoriza, a diferencia de la primera opera por la voluntad de una de las partes
15.3. Resolución
15.3.1. se da por el incumplimiento de una de las partes, la que no ha incumplido tiene la atribución de resolver el contrato
15.3.2. puede ser total o parcial, expresa o tacita