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Contratos por Mind Map: Contratos

1. Distinciones

1.1. -unilaterales. ej: donación, fianza -bilaterales: ej: compraventa, locación de servicios o cosas -plurilaterales: ej: sociedades

1.2. Titulo

1.2.1. Oneroso

1.2.1.1. donde las ventajas que procura una de las partes le son concebidas por una prestación que ha hecho. ej: contrato de compraventa

1.2.2. Gratuito

1.2.2.1. aseguran una ventaja independientemente de toda prestación a su cargo. ej: donación

2. Importancia

2.1. refleja las obligaciones y responsabilidades que asume cada una de las partes implicadas

2.2. es un acto voluntario licito, su finalidad es establecer relaciones jurídicas entre las partes

3. Categorías

3.1. Contratos paritarios, discrecionales o clásicos

3.1.1. contrato de negociación individual y supone igualdad de condiciones. ej: locación, leasing

3.2. Contratos por Adhesión

3.2.1. se diferencia del otro en que es uno el que impone el contenido del contrato al otro, no hay negociación previa. ej: plan de claro

3.3. Contratos de consumo

3.3.1. también solo una de las partes adhiere. ej: contrato de seguro, crédito bancario

3.4. Contratos conmutativos y aleatorios

3.4.1. los contratos con titulo oneroso son conmutativos, cuando las ventajas son ciertas para todos. Son aleatorios cuando esas ventajas o perdidas son inciertas

3.5. Contratos de ejecución inmediata

3.5.1. las partes cumplen con todos derechos y obligaciones en el mismo momento del contrato. ej: compraventa

3.6. Contratos de ejecución diferida

3.6.1. se da cuando las partes postergan el cumplimiento de sus obligaciones para un futuro. ej: te vendo el inmueble si gano el viaje para ir a vivir a otro país

3.7. Contratos de ejecución continuada

3.7.1. ej: cuando se abona el precio de una compraventa en cuotas

4. Tres elementos

4.1. Elementos esenciales

4.1.1. aquellos que hacen a la existencia del contrato, sin ellos no nace

4.1.1.1. Sujetos del contrato

4.1.1.2. Objeto

4.1.1.2.1. la prestación prometida por las partes

4.1.1.3. Causa

4.1.1.3.1. finalidad perseguida por las partes, es el para qué

4.1.1.4. Forma y prueba

4.2. Elementos naturales

4.2.1. se entienden incorporados en el contrato y las partes pueden eliminar del mismo sin que deje de ser valido. ej: donación, el elemento natural es la gratuidad

4.3. Elementos accidentales

4.3.1. clausulas especiales, ellos son el plazo, la condición y el cargo. Si no se agregan ello no invalida el contrato

5. Dos tipos

5.1. Verbales

5.2. Escritos

5.2.1. es la mejor forma de garantizar las condiciones pactadas

5.3. Ejemplos

5.3.1. 1) pagar un café en una cafetería 2) comprar algo por internet

6. Presupuestos de Validez

6.1. Capacidad

6.1.1. capacidad de derecho

6.1.2. capacidad de ejercicio

6.2. Consentimiento

6.2.1. puede efectivizarse en forma expresa o tacita, requiere del ejercicio de la voluntad

7. Causas de Extinción

7.1. Rescisión

7.1.1. por decisión de ambas partes con posterioridad a la celebración del contrato.

7.2. Revocación

7.2.1. extinción en virtud de causas que la ley autoriza, a diferencia de la primera opera por la voluntad de una de las partes

7.3. Resolución

7.3.1. se da por el incumplimiento de una de las partes, la que no ha incumplido tiene la atribución de resolver el contrato

7.3.2. puede ser total o parcial, expresa o tacita

8. Contrato de COMPRAVENTA

8.1. el vendedor se obliga a transferir la propiedad de una cosa y el comprador se obliga a pagar por ella un precio

8.2. Caracteres

8.2.1. es un contrato bilateral, es no formal (salvo excepciones), oneroso, conmutativo, la ejecución va a depender del caso

8.3. Elementos

8.3.1. la cosa y el precio

8.4. Boleto de compraventa

8.4.1. Tesis Formalista

8.4.1.1. es un precontrato, el cual las partes se obligan a celebrar en el futuro el contrato verdadero

8.4.2. Tesis no Formalista

8.4.2.1. es un verdadero contrato de compraventa, salvo la transferencia de dominio, que se obtiene por el otorgamiento posterior de la escritura

9. Contrato de PERMUTA

9.1. las partes se obligan recíprocamente a transferirse el dominio de cosas que no son dinero, es el trueque de una cosa por otra.

9.2. a diferencia de la compraventa los gastos de entrega son soportados en partes iguales

10. Contrato de LOCACION

10.1. si una parte se obliga a otorgar el uso y goce TEMPORARIO de una cosa a cambio del pago de dinero

10.2. Caracteres

10.2.1. debe ser bilateral, oneroso, de forma escrita, es conmutativo

10.3. Elementos

10.3.1. la cosa locada, el precio, destino y plazo

10.4. Plazos

10.4.1. Minimos

10.4.1.1. 3 años cualquiera sea el destino (hay excepciones)

10.4.2. Máximos

10.4.2.1. no puede excederse de 20 años para destino habitacional y 50 años para destino comercial o industrial

10.5. Cesión

10.5.1. es la transmisión de la cosa del locatario a un tercero, previo acuerdo

10.6. Sublocación

10.6.1. solo una parte de la cosa locada es dada es sublocación, el locador puede oponerse en un plazo de 10 días corridos.

11. Arrendamiento Rural

11.1. una de las partes se obliga a conceder el uso y goce de un predio con destino a la explotación

11.2. el plazo mínimo de contrato de arrendamiento es de 3 años y el máximo de 10 años

11.3. la muerte del arrendatario extingue el contrato, sin ambargo los herederos pueden continuarlo debiendo notificarlo dentro de los 30 días

12. Contrato de COMODATO

12.1. préstamo de cosa no fungible para que se sirva gratuitamente de ella y se restituya la misma cosa recibida

13. Contrato de LEASING

13.1. una persona transfiere a otra la tenencia de un bien para su uso y goce, contra el pago de un canon, confiriéndole una opción de compra. ej: plan de autos, maquinarias de alta tecnología

14. Contrato de MANDATO

14.1. es un contrato de colaboración, referido a la REPRESENTACIÓN de una parte sobre la otra, para que en su nombre realice actos jurídicos. Esto recibe el nombre de "legitimación para obrar" ej: comprar un bien inmueble

14.1.1. Forma

14.1.1.1. poderes generales

14.1.1.1.1. comprende únicamente a los actos de administración. El representante tiene poder sobre la totalidad de los bienes

14.1.1.2. poderes especiales

14.1.1.2.1. comprende los actos de disposición, como podría ser un poder para vender un inmueble

14.2. también puede ser sin representación o TACITO, donde si bien el mandatario actúa en interés del mandante, frente al tercero lo hace en nombre propio como si realizara el negocio para él

14.3. es oneroso, bilateral, se dice que es no formal, conmutativo, de trato sucesivo

15. Contrato de GARANTIA

15.1. REALES

15.1.1. refuerzan el cumplimiento de una obligación (deuda), aparecen en contratos como fianza, hipoteca. Afectan determinados bienes por lo que representan mas seguridad jurídica

15.2. FIANZA

15.2.1. afectan el patrimonio de una persona, aunque no recae en determinados bienes individuales como si ocurre en las garantías reales

15.2.2. se da cuenta un tercero garantiza a un acreedor una deuda contraída por su deudor