2021/2/8 モトミさん講義
por 中野 拓哉
1. 鉾田市大蔵の戸建てについて購入すべきか
1.1. 物件種目:中古一戸建て 価格:100万円 交通:鹿島臨海鉄道 大洋駅 徒歩46分 所在地:茨城県鉾田市大蔵
1.1.1. https://www.athome.co.jp/kodate/6972776715/
1.2. 結論
1.2.1. 購入しない
1.2.2. 買うのであれば海側
1.2.3. 5万円で買えるんだったら練習のためにはありかも
1.2.3.1. 客付けの練習
1.2.3.2. リフォームの練習
1.2.3.3. あまり期待しない
1.3. 理由
1.3.1. 間取りが悪い
1.3.1.1. ワンルームだからファミリーに入居してもらえない
1.3.2. 鉾田は売りが多く出過ぎ=需要がない
1.3.2.1. 入居が付きづらい
1.3.3. プロパンガス屋が敬遠する場所
1.3.4. 維持管理費用が高い
1.3.4.1. 13万円くらいかかる
1.4. 私たちのターゲット層
1.4.1. ファミリー
1.4.2. 理由
1.4.2.1. 長期入居をみこめるから
1.5. 私たちが探すべき物件
1.5.1. 最低3DK or 3LDKの戸建て
1.6. モトミさん金言
1.6.1. お金も時間も投資