1. CONTRATO DE DEPÓSITO
1.1. Una persona llamado depositario se obliga a custodiar una cosa, mueble o inmueble, que la otra parte, le confía.
1.2. Tipos de Almacenes Generales
1.2.1. Las que se destinen a recibir en depósito bienes o mercancías de cualquier clase y realizan las demás actividades permitidas por la ley.
1.3. El Régimen de Depósito Fiscal
1.3.1. Se refiere a mercancías que proceden del exterior o que han sido producidas en el país para ser vendidas en el extranjero, las cuales podrán retirarse total o parcialmente para importación o exportación pagando el impuesto al comercio exterior y trámite aduanero.
1.4. Realizan operaciones
1.4.1. Activas
1.4.1.1. Otorgan financiamiento, descuentan títulos de crédito.
1.4.2. Pasivas
1.4.2.1. Obtener préstamos y créditos, emitir o ligaciones, dar en garantía o negociar títulos de crédito
1.4.3. De servicios
1.4.3.1. Prestar servicios de guarda y custodia, certificar la calidad y valuar los bienes y mercancía
2. GABRIEL MEDINA ARREGUÍN
3. CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
3.1. Arrendador que se obliga a transmitir temporalmente el uso o goce de una visa a otra, llamado arrendatario.
3.2. Existe también el arrendamiento financiero en donde se pide a la empresa La Comora de un vehículo para renta, se realiza contrato y al término queda vigente la opción de la compra del vehículo a menor precio.
3.3. CARACTERÍSTICAS:
3.3.1. A) Los bienes sujetos pueden ser corpóreos e incorporeos
3.3.2. B) voluntad de las partes, contrato consensual
3.3.3. D) Respecto a si es oneroso o gratuito, para invariablemente es oneroso.
3.3.4. E) Número de partes que intervienen en su formación, es contrato bilateral
3.3.5. C) Por el objeto del contrato, es de uso o goce.
3.3.6. F) Contrato temporal
3.3.7. G) Contrato principal
3.3.8. I) Adquiere el carácter de formal en nuestro derecho cuando rebasa el monto señalado por la ley.
3.3.9. J) Es de tracto sucesivo
3.3.10. K) Puede ser: civil, mercantil, administrativo o agrícola
3.3.11. H) Contrato conmutativo
3.4. Elementos
3.4.1. Nombre y apellido
3.4.2. La cosa Arrendada
3.4.3. Lugar exacto de pago
3.4.4. Consentimiento
3.4.5. Objeto
3.4.6. La Capacidad Voluntad
3.4.7. Licitud/ Posible Realización
3.5. Obligaciones del Arrendador
3.5.1. Entregar la cosa en estado servil
3.5.2. Realizar las reparaciones necesarias
3.5.3. No estorbar en el uso de la cosa
3.5.4. El pago de daños y perjuicios
3.6. Obligaciones del Arrendatario
3.6.1. Satisfacer la renta
3.6.2. Responder los perjuicios
3.6.3. Servirse de la cosa en forma convenida
3.6.4. Devolver el salario que hubiere a favor del arrendador
3.6.5. Restituir la cosa arrendada
3.7. Causas de extinción del contrato
3.7.1. Por voluntad de las partes
3.7.2. Por el cumplimiento del tiempo
3.7.3. Por el logro del objeto
3.7.4. En caso de nulidad del contrato
3.7.5. Por recision
3.7.6. Por confusión
3.7.7. Por pérdida del bien
3.7.8. Por expropiación
3.7.9. Por evicción
3.8. Causas de recision del contrato
3.8.1. Por falta de pago de la renta
3.8.2. Por servirse de la cosa de una manera indebida
3.8.3. En caso de subarrendamiento
3.8.4. Por daños graves a la cosa arrendada