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Copropiedad por Mind Map: Copropiedad

1. Concepto

1.1. Hay copropiedad cuando un bien pertenece pro-indiviso a dos o más personas.

2. Forma de concluir la copropiedad

2.1. Los copropietarios de un bien no pueden ser obligados a conservarlo indiviso, salvo en los casos en que la ley así lo determine.

3. Uso del bien motivo de la copropiedad

3.1. Los copropietarios podrán servirse de los bienes comunes, siempre que dispongan de ellos conforme a su destino y de manera que no perjudique el interés de la comunidad, ni impida a los demás a usarlos según su derecho.

4. Gastos de conservación del bien

4.1. Todo copropietario tiene derecho para obligar a los demás a contribuir a los gastos de conservación del bien común

5. administración del bien en copropiedad

5.1. Los acuerdos de la mayoría de los copropietarios serán obligatorios para la administración del bien común.

6. propiedad  plena de la parte alícuota y derecho del tanto

6.1. Todo copropietario tiene la plena propiedad de la parte alícuota que le corresponda y la de sus frutos y utilidades, pudiendo subsistir otro en su aprovechamiento, salvo si se tratare de derecho personal

7. presunción de copropiedad

7.1. La copropiedad se presume, salvo prueba en contrario, en los siguientes casos:

7.1.1. I. En la pared divisoria de los edificios contiguos, hasta el punto común de elevación

7.1.2. II. En las paredes divisorias de los jardines o corrales, situados en poblado o en el campo;

7.2. III. En las cercas, vallados y arbustos que dividan los predios rústicos;

7.3. IV. En las zanjas o acequias abiertas entre los inmuebles.

8. Consentimiento para abrir ventana en pared común

8.1. Ningún copropietario puede, sin consentimiento del otro, abrir ventana ni claro alguno en pared común, si lo hiciere está obligado a su cancelación y al pago de indemnización

9. preferencia del derecho del tanto

9.1. Si varios copropietarios hicieren uso del derecho del tanto, será preferido el que represente mayor parte, y siendo iguales, el colindante del predio que se pretenda enajenar, a falta de interés de éste o siendo iguales, el designado por sorteo, salvo convenio en contrario

10. preferencia del derecho del tanto

11. Causas de terminación de copropiedad

11.1. I. La división del bien común;

11.2. II. La destrucción o pérdida de éste;

11.3. III. La enajenación;

11.4. IV. La consolidación o reunión de todas las partes en un solo copropietario.