AVALÚOS

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AVALÚOS por Mind Map: AVALÚOS

1. Definición

1.1. Estimación de valor, que significa la valía monetaria o utilidad de un objeto para alguien para algún propósito.

2. Características

2.1. Espacial

2.2. Como son realizados por un Fedatario público realizan prueba plena ante las autoridades administrativas, fiscales y/o judiciales.

2.3. Descriptivo

2.4. Temporal

2.5. Ilustrativo

2.6. Comparable

2.7. Garantizan la objetividad, validez y veracidad del informe final que el valuador emita.

2.8. Informativo

2.9. Confiable

3. Factores

3.1. Estado del bien

3.2. Ubicación (Lote) por riesgos influye en el seguro.

3.3. Sistemas de construcción y acabados

3.4. Equipos

3.5. Adecuaciones y remodelaciones

4. Casos comunes

4.1. Áreas comunes de uso exclusivo

4.2. Áreas circunstancialmente privadas

4.3. Áreas objeto de desafectación

4.4. Equipos y muebles de poco valor

5. Tipos

5.1. Bancarios

5.2. Renta

5.3. Catastral

5.4. Reposición

6. Componentes

6.1. Topografía

6.1.1. Plana

6.1.2. Inclinada

6.1.3. Accidentada

6.2. Forma

6.2.1. Regular

6.2.2. Irregular

6.3. Frente

6.3.1. Metros lineales

6.4. Fondo

6.5. Ancho de vías o vías

6.6. Superficie

6.6.1. Metros cuadrados

6.7. Servicios públicos

6.7.1. Agua potable

6.7.2. Alcantarillado sanitario

6.7.3. Alcantarillado pluvial

6.7.4. Energía eléctrica

6.7.5. Teléfono - Fibra óptica

6.7.6. Gas