1. ¿Que son Derechos Reales?
1.1. "se puede decir que son aquellos derechos privados que atribuyen a su titular un poder de inmediato de dominio sobre una cosa frente a cualquiera". PERO EN NUESTRO CÓDIGO CIVIL NO EXISTE UNA DEFINICIÓN DE DERECHO REAL, solo la ubica dentro de la clasificación de derechos subjetivos y derechos absolutos.
1.1.1. En el derecho subjetivo se encuentra los derechos patrimoniales, que son los que tienen valor económico.
1.1.2. también los derechos extra-patrimoniales, que no tienen valor en dinero.
1.2. Por otra parte los derecho se ubican en derechos absolutos, son los que pueden hacerse valer frente a todo:
1.2.1. derecho de personalidad
1.2.2. sucesión mortis causa
1.2.3. derechos relativos,son los que se hacen valer frente a determinadas personas:
1.2.3.1. por ejemplo el cobro de un dinero
2. caracteres
2.1. es un derecho inmediato
2.1.1. suponer una relación directa entre el titular y la cosa.
2.2. es absoluto
2.2.1. pues goza de eficacia
2.3. Esta dotado de reipersecutoriedad
2.3.1. permite a su titular recuperar la cosa aun de manos de terceros
3. teorias
3.1. teoria clasica
3.1.1. expresa que la relacion nacida del derecho real es simplemente una relacion entre persona y cosa
3.2. teoria obligacionista
3.2.1. expresa que en la relación nacida del derecho real es una relación de persona a persona e implica una facultad del sujeto activo de exigir una determinada conducta.
3.3. teoria amonica
3.3.1. expresa que el concepto de derecho real se divide en dos elementos:
3.3.1.1. elemento interno material estático, es el contenido
3.3.1.2. elemento externo formal o dinámico que es la sanción o garantía del derecho
4. diferencias con el derecho de credito
4.1. por los sujetos
4.1.1. En el derecho real interviene un sujeto activo individualmente determinado y un sujeto pasivo colectivo indeterminado. En el derecho de crédito el sujeto pasivo esta individualmente determinado.
4.2. por el objeto
4.2.1. En el derecho real es una cosa corporal especifica y determinada en tanto que en el derecho de crédito es una prestación o conducta del deudor.
4.3. por su eficacia
4.3.1. El derecho real es el proposipo de los derechos absolutos, porque puede hacerse efectivo erga omnes, de ahí sus facultades de persecución, exclusión y preferencia. El derecho de crédito es el típico derecho relativo pues solo puede exigirse y hacerse efectivo contra la persona del deudor
4.4. por su origen
4.4.1. El derecho real precisa del modo o tradición, aparte de que puede adquirirse por prescripción, lo que resulta imposible con los derechos de crédito que no son susceptibles de posesión. El derecho de crédito nace del contrato de titulo.
4.5. por su extincion
4.5.1. Los derechos reales se consolidan y perpetúan por su ejercicio. Los de crédito se extinguen por su cumplimiento.