Derechos Reales

Comienza Ya. Es Gratis
ó regístrate con tu dirección de correo electrónico
Rocket clouds
Derechos Reales por Mind Map: Derechos Reales

1. Concepto

1.1. El derecho real es una figura que proviene del Derecho Romano ius in re o derecho sobre la cosa. Es un término que se utiliza en contraposición a los derechos personales o de crédito.

2. Caracteres

2.1. Se hace referencia a:

2.1.1. *Los derechos reales son derechos subjetivos patrimoniales, debido a que son valorables en dinero.*Los derechos reales se ubican dentro de los derechos absolutos.*Los derechos reales son relativos en el sentido de que sólo pueden ejercerse frente a una o más personas determinadas.*Los derechos reales conceden a sus titulares un señorío o poder directo e inmediato sobre una cosa.*Los derechos reales son considerados derechos in re (un derecho en la cosa o sobre la cosa).*Los derechos reales siempre tienen por objeto cosas determinadas, específicas o cuerpos ciertos y presentes.

3. Ubicación

3.1. Los derechos reales se pueden ubicar dentro de la clasificación de los derechos subjetivos, y a su vez están ubicados dentro de los derechos relativos y absolutos, bien por su valoración económica y su poder de hacerse valer frente a terceros.

4. Diferencia entre Derechos Reales y Derechos de Crédito

4.1. El derecho real es un derecho absoluto, directo, sobre una cosa, susceptible de ejercitarse sobre ella sin mediación de otro sujeto, mientras que el derecho de crédito es,necesariamente, una relación entre personas determinadas (acreedor y deudor). Los derechos reales sólo se encuentra el sujeto activo titular del derecho y una cosa objeto del mismo, en los derechos de crédito existe un acreedor, un deudor y la prestación debida.Los derechos reales recaen sobre cosas específicas,los de crédito sobre conductas (prestaciones).El derecho real es un derecho de exclusión frente a las personas y los derechos de crédito son derechos de unión, ya que pueden exigir cooperación de otras personas. El derecho real es absoluto, mientras que el de crédito es relativo.La autonomía de la voluntad es menor en los derechos reales que en los derechos de crédito.El derecho real es perpetuo y su ejercicio no lo extingue sino que lo consolida, en cambio el derecho de crédito son transitorio porque se extinguen cuando la prestación es satisfecha.En cuanto a la protección registral sólo alcanza a los derechos reales y no a los de crédito.

5. Teoría clásica

5.1. Se basa en la idea de que existe una relación inmediata y directa entre una persona y una cosa, esta teoría se objeta debido a que el derecho sólo regula la conducta de las personas y que por lo tanto, las relaciones jurídicas nacidas de todos los derechos subjetivos son necesariamente relaciones entre personas, de las cuales una o más serán sujetos activos y otra o más, sujetos pasivos.

6. Teoría Obligacionista

6.1. La teoría obligacionista es criticada principalmente en el sentido de que tiende a confundir el concepto deber con el de obligación, siendo este último la alusión específica de un pasivo; además de que por enfocarse específicamente en el aspecto negativo deja a un lado la existencia de la cosa, la cual es el contenido sustancial de un derecho real.

7. Teoría Armónica

7.1. La teoría armónica fusiona lo mejor de la teoría clásica y la teoría obligacionista, considerando que los derechos reales están compuestos por dos elementos importantes, uno estático referente a la relación del sujeto con la cosa, y un elemento dinámico compuesto por la obligación en sí misma; es decir, que consiste en la relación entre el titular y la cosa, aunado a la sanción o garantía del derecho y que consiste en el deber jurídico de contenido negativo que tienen todas las demás personas de no interferir en esa relación directa entre el titular del derecho y la correspondiente cosa.