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Saneamiento por Mind Map: Saneamiento

1. Concepto

1.1. Proceso mediante el cual se determina e individualiza un terreno, se depuran los derechos que recaen sobre él, quedando registrados por primera vez.

2. Fases

2.1. Mensura

2.1.1. Proceso técnico donde se individualiza, ubica y determina el terreno sobre el que se reclama el derecho de propiedad a registrar. Inicia con la autorización de la Dirección Regional de Mensuras Catastrales.

2.2. Proceso Judicial

2.2.1. Proceso por ante la JI que depura el derecho a registrar, culminando con sentencia de adjudicación.

2.3. Registro de los Derechos Depurados

2.3.1. El acto donde se expide el Certificado de Título, acreditando la existencia del derecho.

3. Abogado del Estado

3.1. Es representante de sí mismo, responde por ante el saneamiento.Su falta de comparecencia u opinión es considerada falta de interés y la no objeción del estado en el proceso.

4. Posesión

4.1. Cuando una persona tiene un inmueble en su poder a título de dueño o por otro que ejerce el derecho en su nombre.

5. Prescripciones en el CC

5.1. Prescripción por 20 años

5.1.1. Todas las acciones, tanto reales como personales.

5.1.1.1. Prescripción Adquisitiva: (Usucapión) Adjudica a una persona un derecho

5.1.1.2. Prescripción Extintiva: Priva de un derecho al titular de éste, después del transcurso de cierto tiempo.

5.2. Prescripción por 5 y 10 años

5.2.1. - 5 años: El que adquiere un inmueble de buena fe y a justo título, si el verdadero propietario vive en el distrito judicial. - 10 años: Si está domiciliado fuera de dicho distrito.

5.3. Prescripciones Particulares

5.3.1. 6 meses: Acción de los maestros y profesores de ciencias y artes, fondistas y hoteleros, obreros y jornaleros. Acción en responsabilidad civil cuasi delictual.

6. Prescripción Adquisitiva

6.1. Concepto:

6.1.1. Modo de adquirir derechos reales por la posesión a título de dueño, continuada por el tiempo señalado en la ley.

6.2. Plazos y Condiciones en CC

6.2.1. - 20 años si es un terreno - 10 años si es un terreno comunero en proceso de saneamiento. - 5 años si la persona que invoca la prescripción establece prueba de que inició y mantuvo posesión en calidad de accionista del sitio comunero del que se trata.

6.2.2. - Se necesita posesión contínua y no interrumpida, pacífica, pública, inequívoca y a título de propietario. - Cosas en el comercio.

7. Agrimensor

7.1. Encargados de ejecutar las mensuras y modificaciones parcelarias, convirtiéndose en oficiales públicos. Tiene 60 días para ejecutar su labor, dando los resultados a la Dirección Regional de Mensuras Catastrales.

8. El Juez

8.1. - Traslado al terreno - Hacer el descenso al terreno - Verificar si existe y que no está registrado - Papel activo