El Saneamiento
por Luis Osvaldo
1. Abogado del Estado:
1.1. El abogado del Estado es el representante del Estado en el proceso inmobiliario. En el saneamiento tiene la función de emitir su opinión del proceso iniciado por las partes.
2. Prescripción Adquisitiva:
2.1. Definición: es un modo de adquirir la propiedad de una cosa una vez haya pasado el tiempo establecido por la ley y que cumpla con las condiciones que esta establece.
2.2. Debe ser:
2.2.1. Pública
2.2.2. Pacífica
2.2.3. A titulo de propietario
2.2.4. Inequívoca
2.2.5. Ininterrumpida o continua por 20 años
3. Agrimensor:
3.1. Cuando la Dirección Regional de Mensura Catastral da la autorización, el agrimensor pasa a ser un auxiliar de la justicia.
3.2. Esta autorización le da carácter oficial a los trabajos que hace el agrimensor.
4. Papel del juez:
4.1. El juez tiene un papel muy importante ya que es el encargado de valorar las puertas depositadas por las partes en el proceso y puede hacer todas las audiencias que crea que son necesarias.
5. Tipos de prescripciones:
5.1. Extintiva
5.2. Adquisitiva
6. Fases del Saneamiento:
6.1. Mensura:
6.1.1. Procedimiento por el cual se individualiza, ubica y determina el terreno. Inicia con la autorización dada por la Direccion Regional de Mensuras Catastral.
6.2. Judicial:
6.2.1. Es el procedimiento mediante el cual se depura el derecho que se va a registrar. Es llevada a cabo por el Tribunal de Jurisdicción Original, y este tiene que finalmente emitir la sentencia de adjudicación del bien inmueble.
6.3. Registro:
6.3.1. Se expide el certificado de titulo que acredita la existencia del derecho. Esta ultima etapa es con la cual se le da fin y publicidad al proceso de saneamiento.