Título noveno De las ampliaciones de obras

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Título noveno De las ampliaciones de obras por Mind Map: Título noveno De las ampliaciones de obras

1. Restauraciones de inmuebles y remodelaciones en edificios

1.1. Aspecto formal como estructural

1.2. No sólo de aquellos edificios protegidos por las normas del INAH y Bellas Artes.

1.3. Cambiando su aspecto original, recubrimientos y herrería, para hacerlos supuestamente más rentables; esto acarrea la desaparición de

1.3.1. estilos arquitectónicos y obras

1.3.2. vulnerando el patrimonio edificado.

1.4. Crear comités

1.4.1. vigilen y protejan

1.4.1.1. cualquier adición o "mejora" en los edificios y determinen si se afectan sus valores formales

2. Art. 234

2.1. Las obras de ampliación sólo podrán ser autorizadas:

2.1.1. si el Programa y los Programas General, Delegacionales y/o Parciales permiten el uso del suelo y la nueva densidad o intensidad de ocupación del suelo, y además

2.1.2. cumplen con los requerimientos que establecen la Ley y este Reglamento

2.1.2.1. El propietario o poseedor, que cuente con el certificado de acreditación de uso del suelo por derechos adquiridos no podrá ampliar su área autorizada.

2.2. Las ampliaciones en edificios no sólo deben cumplir esos requisitos

2.2.1. deberán estar previamente sancionadas por un comité

2.2.2. avalado por INAH, Bellas Artes, y los colegios y sociedades especialistas en restauración, en historia, etc.,

2.2.2.1. dictaminar sobre la calidad del inmueble

2.2.2.1.1. aun cuando no esté en zona declarada como patrimonial o similar

3. Art. 235

3.1. En las obras de ampliación no se podrán sobrepasar:

3.1.1. los límites de resistencia estructural

3.1.2. las capacidades de servicio de las instalaciones eléctricas, hidráulicas y sanitarias de las edificaciones en uso

3.1.3. excepto en los casos que exista la infraestructura necesaria para proporcionar el servicio, previa solicitud y aprobación de las autoridades correspondientes

3.2. Existe un problema con las ampliaciones en edificios

3.2.1. Las ampliaciones deben cumplir con el actual reglamento

4. se tendrá que contar con un padrón de las obras existentes

4.1. cuya modificación pudiera alterar el ambiente de tal o cual calle

4.1.1. ya que no debemos pensar en los edificios como elementos aislados

4.1.2. sino como integrantes de un panorama que debería conservarse

4.2. en los trámites para realizar obras en estos inmuebles

4.2.1. debería presentarse un alzado de los colindantes

4.2.2. criterios de modificación o alteración que se proponen, para evitar que la "modernización" acabe con nuestro pasado.