Derecho Real de Habitación

1. Constitución

1.1. Contrato

1.2. Testamento

1.3. Ley

1.4. Acto unilateral

1.5. Prescripción

1.6. Usucapión

2. Características

2.1. Sólo puede recaer sobre bienes inmuebles.

2.2. Sólo puede otorgarse a personas físicas.

2.3. El bien inmueble objeto del derecho de habitación no puede enajenarse o arrendarse.

3. Extinción

3.1. Muerte del titular del derecho de habitación.

3.2. Vencimiento del plazo

3.3. Por condición resolutoria.

3.4. Por consolidación (titular del derecho de habitación y propietario son una misma persona).

3.5. Renuncia del titular del derecho.

3.6. Pérdida o destrucción del inmueble.

3.7. Prescripción por el no uso del derecho real de habitación.

3.8. Revocación.

4. Es un derecho real, temporal, vitalicio por naturaleza.

4.1. Para ocupar gratuitamente en una casa ajena, las piezas necesarias para el titular del expresado derecho y las personas de su familia.

5. Derecho del Habituario

5.1. No pueden enajenar, gravar ni arrendar, en todo ni en parte, su derecho a otro, ni estos derechos pueden ser embargados por sus acreedores.

6. Es inembargable