Projet Lavenfusion - Réunion Interne N° 1

1. Projet 3

1.1. Architecte : Edna PELEE

1.2. 15 maisons en bois

1.3. Avantages

1.3.1. Design et innovant

1.3.2. Faible empreinte écologique

1.3.2.1. Energies propres

1.3.2.1.1. éoliennes

1.3.2.1.2. photovoltaïque

1.3.2.2. Ecologie

1.3.2.2.1. récupération d'eau

1.3.2.2.2. lagunage

1.3.2.3. Matériaux

1.3.2.3.1. Peintures écologique

1.3.3. Confort

1.3.4. Location toute l'année

1.3.5. Revenus complémentaires

1.3.5.1. Séminaires

1.3.5.2. Ecoles

1.3.5.3. Local commercial, services annexes

1.3.6. Premier projet de cette envergure en région

1.3.6.1. Différenciant pour la ville

1.3.6.2. Démontrer le dynamisme de GDP

1.4. Inconvénients

1.4.1. Techniques moins bien maîtrisées

1.5. Cible

1.5.1. Large public

1.6. VAN

1.6.1. 288.227€

1.6.2. Hypothèse basse

1.6.2.1. 153.084€

2. Projet 2

2.1. Architecte : Fuji STROMBOLI

2.2. 10 logements

2.3. Avantages

2.3.1. Logement atypique

2.3.1.1. Yourte en paille

2.3.1.1.1. Originalité de la yourte

2.3.1.1.2. Charpente renforcée

2.3.2. Ecologique

2.3.2.1. Toilettes sèches

2.3.2.2. Cuisine au bois

2.3.2.3. Matériaux naturels

2.3.3. Construction simple

2.3.4. Inédit dans la région

2.3.5. Revenus supplémentaires

2.3.5.1. Parc d'attraction?

2.4. Inconvénients

2.4.1. Confort réduit

2.4.1.1. Douches extérieures

2.4.1.2. Isolation faible

2.4.2. Pas adpaté à la location en hiver

2.4.3. Equipe dédiée

2.4.4. Pas de cible en entreprises

2.5. Cible

2.5.1. Public jeune

2.5.2. Recherche d'originalité et expériences nouvelles

2.5.3. Curieux

2.6. VAN

2.6.1. 25.398€

3. Décisions

3.1. Projet 3 adopté

3.2. Equipe Projet piloté par Edna

4. Participants

4.1. Président de séance

4.1.1. Gérard MANVUSSA (DG)

4.2. Secrétaire

4.2.1. Mauna LASTENO (Assistante)

4.3. Participants

4.3.1. Firmin LAFORTUNE (DirFin)

4.3.2. Carl LEFILOU (DirComm)

4.3.3. Axel TRAIDEUR (DirAchats)

4.3.4. Marie MERCADO (DirMktg)

4.3.5. Constance ERIGE (DirConstruction)

4.3.6. Justine LEDROIT (DirJur)

4.3.7. Corinne DELACOM (RespComm)

4.3.8. James LALAVE (AdjMaire)

4.3.9. Hélène SAINT-MONT (Architecte)

4.3.10. Fuji STROMBOLI (Architecte)

4.3.11. Edna PELEE (Architecte)

4.3.12. James LALAVE (Adjoint au Maire)

5. Ordre du Jour

5.1. Présentation des 3 projets

5.2. Etude Financière

5.3. Vote et décision

6. Remarques/Questions

6.1. Objectif de la réunion

6.1.1. Déterminer le projet à retenir suite AO

6.1.2. Avis du CoDir sur stratégie, légal, réglementaire

6.2. Cahier des charges

6.2.1. Hébergement écologique et innovant

6.2.2. Contingences géographiques

6.2.2.1. Environnement volcanique

6.2.3. Design et matériaux

6.2.3.1. Charte qualité-santé-environnement de la ville

6.2.4. Relancer le tourisme

6.2.5. Rentabilité

6.3. Analyse financière

6.3.1. Projet 2 le moins rentable

6.4. Urbanisme

6.4.1. Projet 2 peu en phase avec la charte de la ville

6.5. Vote

6.5.1. Projet 1

6.5.1.1. 2 voix

6.5.2. Projet 2

6.5.2.1. 1 voix

6.5.3. Projet 3

6.5.3.1. 5 voix

6.6. Décision

6.6.1. Projet 3 retenu

7. Projet 1

7.1. Architecte : Hélène Saint-Mont

7.2. 10 appartements

7.3. Matériaux

7.3.1. Briques en terre cuite régionale

7.4. Avantage

7.4.1. Construction classique

7.4.1.1. Technique maîtrisée

7.4.1.1.1. Construction rapide

7.4.1.1.2. Moins d'aléas possibles

7.4.1.2. Coût réduit

7.4.1.3. Eprouvé

7.4.1.3.1. Déjà réalisé dans la région

7.4.2. Confort

7.4.3. Durée de location étendue sur l'année

7.4.4. Revenus supplémentaires

7.4.4.1. Local commercial

7.4.4.2. Services annexes

7.4.4.3. Diversifier le public

7.4.4.3.1. Séminaires

7.4.4.3.2. Ecoles

7.5. Inconvénients

7.5.1. Concurrence

7.5.1.1. Tarifs serrés

7.5.1.2. Nécessite une pub importante

7.6. Cible

7.6.1. Large public familial

7.7. VAN

7.7.1. 153.199€

8. Information

8.1. Type de réunion

8.1.1. Réunion interne, CoDir

8.2. Lieu

8.2.1. Siège GDP - Salle Haroun Tazieff

8.3. Date

8.3.1. 27 mars 2014, 14h30

8.4. Fin de réunion

8.4.1. 27 mars 2014, 17h30

8.5. Prochaine réunion

8.5.1. 1 avril 2014