Investissement Immobilier

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Investissement Immobilier par Mind Map: Investissement Immobilier

1. 1. Trouver une bonne affaire?

1.1. Payer le prix de notre bien en dessous du prix du marché

1.1.1. 30% en dessous du prix affiché sur un zone

1.2. Sites d'annonces de particulier

1.2.1. Le bon coin

1.2.2. Se Loger

1.2.3. Bouche à oreille

1.3. Veille

1.3.1. 10 min/jour

1.3.2. Recherche sur ses sites

1.4. Trouvailles

1.4.1. Prix anormalement bas

1.4.2. Bien avec du potentiel

2. 2. Apporter une plus-value

2.1. Acheter

2.1.1. Quoi?

2.1.1.1. Dans un endroit où on peut créer des l'espace

2.1.1.1.1. Exemple

2.1.1.2. Dans l'ancien

2.1.1.3. Dans un domaine où il y a des travaux à faire

2.1.2. Comment?

2.1.2.1. Savoir négocier

2.1.2.1.1. Questions à poser

3. 3. Obtenir un financement sans apport

3.1. 1. Aller voir une agence immobilière

3.1.1. Estimation de la valeur bien

3.2. 2. Banque

3.2.1. Preuve de la plus value qu'on fait

3.2.2. Estimation des loyers que je vais percevoir pour ce bien

3.2.3. Comment avoir le meilleur taux d'emprunt?

3.2.3.1. Baromètre des taux immobiliers

3.3. 3. Je n'ai pas forcément de revenus immobilier

3.3.1. 1.

3.3.1.1. Aller voir une banque A

3.3.1.1.1. Demander à la banque un taux plus élevé que la moyenne

3.3.1.1.2. Demander

3.3.2. 2. Après un an

3.3.2.1. Aller voir une banque B

3.3.2.1.1. Montrer que le bien immobilier se paye tout seul

3.3.2.1.2. Lui proposer de racheter mon prêt au taux actuel du marché

4. 4. Mettre en location

4.1. Donner envi

4.1.1. Créer un style minimaliste

4.1.1.1. Lumineux

4.1.1.1.1. Bien peint tout en blanc

4.1.1.2. Rajout de couleurs sur le mobilier

4.1.2. Location courte durée

4.1.2.1. Photographe

4.1.2.1.1. Demander à AirBnb un photographe pro

4.1.2.1.2. Le bon coin

4.1.2.2. Proposer un pack "tout compris"

4.1.2.2.1. Internet

4.1.2.2.2. Electricité

4.1.2.2.3. Eau

4.1.2.2.4. Draps

4.1.3. "Preuve sociale"

4.1.3.1. Raconter une histoire sur les anciens locataires

4.1.4. Location à des étudiants