業務振り分け

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業務振り分け により Mind Map: 業務振り分け

1. 考える仕事

1.1. 空室活用

1.1.1. リノベーション

1.1.1.1. 低コスト

1.1.1.2. ニーズにあった間取り

1.1.1.3. 共用部も含めて工事の優先順位を検討

1.1.1.3.1. 屋上

1.1.1.3.2. 外壁

1.1.1.3.3. 階段、廊下

1.1.1.3.4. 駐車、駐輪場

1.1.1.3.5. 室内

1.1.2. 新しいマーケット

1.1.2.1. IoT

1.1.2.2. 高齢者特化

1.1.2.2.1. 介護施設

1.1.3. 既存のサービス

1.1.3.1. ネット

1.1.3.2. 賃貸新聞

1.1.3.3. イベント、セミナー参加

1.2. 保有物件

1.2.1. 企画

1.2.1.1. 募集方針

1.2.1.1.1. 賃貸

1.2.1.1.2. スペースマーケット

1.2.1.1.3. 他の方法

1.2.1.2. リフォーム

1.2.1.2.1. 原状回復

1.2.1.2.2. リフォーム(設備入替)

1.2.1.2.3. リノベーション

1.3. 新規取得案件

1.3.1. 企画

1.3.1.1. 募集方針

1.3.1.1.1. 賃貸

1.3.1.1.2. スペースマーケット

1.3.1.1.3. 他の方法

1.3.1.2. リフォーム

1.3.1.2.1. 原状回復

1.3.1.2.2. リフォーム(設備入替)

1.3.1.2.3. リノベーション

1.3.2. 貸主変更手続き

1.3.2.1. 覚書

1.3.2.2. 契約書作成

1.4. 検討案件

1.4.1. 賃料査定

1.4.1.1. 現地調査

1.4.1.2. 成約事例

1.4.2. リフォーム

1.4.2.1. 概算費用算定

2. 作業

2.1. 書類作成

2.1.1. 契約書類

2.1.1.1. 池田さん

2.1.2. 募集図面

2.1.2.1. 池田さん

2.2. ネット掲載

2.2.1. アットホーム(業者間)

2.2.1.1. 池田さん

2.2.2. レインズ

2.2.2.1. 池田さん

2.3. 募集対応

2.3.1. 業者問合せ

2.3.1.1. 中村さんor中原さん

3. 入居者対応

3.1. ソフトクレーム

3.1.1. 騒音やゴミ

3.2. ハードクレーム

3.2.1. 設備の故障

3.3. 更新・再契約手続き

3.3.1. 案内書類の発送

4. IT関連

4.1. 責任者 西

4.1.1. サブ 渡部

4.1.1.1. 実務 泉、小谷中

4.2. ソフト

4.2.1. Talknote

4.2.2. いい物件One

4.2.3. アルファオフィス

4.2.3.1. 変更検討

4.3. PC、タブレット購入、廃棄

4.3.1. 購入PC選定

4.3.1.1. 発注

4.3.2. 廃棄PC選定

4.3.3. 廃棄手続き検討