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Pininfarina por Mind Map: Pininfarina

1. OBJEÇÕES

1.1. m2 muito caro

1.1.1. Realmente esse empreendimento tem um m² mais alto que o convencional. Isso se dá pela Grife Pininfarina - projeto de alto luxo. Mas, da mesma maneira, seus hóspedes irão pagar muito mais caro na hospedagem pelo mesmo motivo. Em uma futura revenda, seu m2 também será mais valorizado.

1.1.1.1. Entendo que se basearmos por outros projetos, faz parecer que o projeto não terá valorização. Mas olha que dado interessante: *Todos projetos assinados pela Pininfarina no Brasil tem um m² avaliado acima de R$40.000,00. * Então pensando no que temos de dados e informações podemos considerar que você irá *Dobrar o patrimônio em 4 anos* e *rentabilizar mais de R$14.000,00 ao mês. * Quer entender melhor como chegamos nessa estimativa?

1.2. Poucos materiais de apresentação, fotos, planta etc

1.2.1. Fulano, entendo totalmente seu receio pela falta de materiais mais completos. Na verdade, os materiais que temos são preliminares por conta da fase do projeto: SCP. Essa é uma fase destinada 100% para investidores.Essa fase antecipa o lançamento imobiliário de um empreendimento.

1.2.1.1. Da mesma forma que você tem menos detalhes do empreedimento, você tem acesso a um valor de m2 excepcional, cerca de 8mil/m2 abaixo do que será lançado. Em resumo, você já entra na operação ganhando cerca de R$360.000 em patrimônio.

1.2.1.1.1. Você já teve alguma experiência com esse peril de operação ou é a primeira vez que tem acesso a esse termo?

1.3. No momento, como a taxa de juros está alta, não faz sentido para mim os valores

1.3.1. Entendo você Fulano. mas olhe essa perspectiva do investimento: Estamos falando do *último terreno pé na areia do Patacho* assinado pela *Pininfarina*, que será o primeiro e último assinado por eles em um raio de +100km na região, uma oportunidade única e irrepetível. Enquanto as taxas de juros tendem a cair no futuro, o valor do imóvel continuará subindo. Hoje, o m² está a 19.000, mas no lançamento, a expectativa é que venha a 25.000/m²(Junho) e, até a entrega, pode chegar entre 35.000 e 40.000/m².

1.3.1.1. Além disso, se você decidir comprar mais à frente, é provável que pague até 50% a mais, isso se ainda houver unidades disponíveis. Como você não aporta o valor à vista, podemos unir o útil ao agradável, onde você dilui o pagamento e adquiri um imóvel único na região, que não se replicará, e ainda deixa o aporte total investido em renda fixa desfrutando da taxa alta de juros. Seria interessante para você analisar esse modelo?

2. ESTEIRA 5 - Bom dia, fulano! Apesar de você ter visto nosso anúncio falando sobre um empreendimento em específico é importante que saiba que nosso trabalho: Somos uma empresa que garimpa as melhores oportunidades de investimento em território nacional, além de cuidar de toda parte da mobília/ decoração interna dos imóveis e fazer a gestão completa das locações para você. Qual perfil de imóvel região você está buscando? Dessa forma posso te trazer um imóvel com as características que deseja.

3. ESTEIRA 6 - Bom dia, fulano.

Anexeado a mensagem está um print do *valor de diária cobrado em uma pousada vizinha a esse empreendimento*, sendo um valor de R$x.xxx. 

 Com o empreendimento Pininfarina, você terá a oportunidade de ter essas diárias trabalhando a seu favor, como renda, sem se preocupar com a gestão do imóvel, pois cuidaremos de tudo. 

 Te interessa esse perfil de investimento?

4. ESTEIRA 7 - Bom dia, fulano! Notei que não tive retorno da ultimas mensagens. Você não tem interesse em imóveis nessa região ou só está com pouco tempo e prefere marcar uma reunião para sermos mais objetivo?

5. ESTEIRA 1 - Bom dia, fulano! Você acabou de solicitar as informações do *principal empreendimento imobiliário de Alagoas*, para investidores. Te contextualizando, se trata de apartamentos na planta com *Design assinado pela Grife italiana Pininfarina*. Posso te ligar em 10min ou prefere manter por aqui o contato inicial?

5.1. Por aqui mesmo

5.1.1. Perfeito, seguiremos por aqui. Fulano, antes de trazer os detalhes desse empreendimento, é importante que saiba nossos serviços. Além de comercializarmos os melhores imóveis para investidores, também cuidamos de toda mobiliário/decoração e administração de locações/hospedagens para você.

5.1.1.1. Seu objetivo é investir em um novo imóvel para ter renda com ele ou ter uma casa de férias? Pergunto isso para que eu possa manter sempre as expectativas alinhadas contigo!

5.1.1.1.1. Meu objetivo é renda com o imóvel

6. ESTEIRA 2 - Bom dia, fulano! Se teu objetivo for renda com imóveis nessa região de Alagoas, tenho um ótima opção para te apresentar: O imóvel estará no condomínio assinado pela Pininfarina e tem projeção de rentabilizar *R$14.642,00 ao mês*. *Em anexo vou deixar o calculo de rentabilidade. Te interessa entender os melhor dessa oportunidade?

7. ESTEIRA 3 - Bom dia, fulano. Estou te enviando um video que mostra algumas notícias dessa região, além de trechos dessa praia maravilhosa. A região de Milagres está passando por um forte investimento Global dando início a uma curva de valorização que pode te fazer lucrar 20% ao ano. Gostaria de entender como efetivar esse lucro na sua carteira de investimentos?

8. ESTEIRA 4 Bom dia, fulano! Anexado a essa mensagem está o PDF com detalhes desse empreendimento, como fotos, outros empreendimentos Pininfarina e valor médio das diárias praticadas na região. Com esse material, você conseguirá ter uma boa base do que se trata a oportunidade, mas com um bate-papo nosso conseguiria personalizar uma proposta de acordo com seu perfil e momento. Há um horário bom para que eu possa te ligar hoje?