Сфера недвижимости

1. Частные признаки объектов недвижимости

1.1. Недвижимое имущество как физический объект

1.2. Недвижимое имущество как экономический объект

1.3. Недвижимое имущество как объект правовых отношений

1.4. Объект общих социальных отношений

2. Особенности недвижимости как товара

2.1. Недвижимое имущество как товар

2.2. Право собственности

2.3. Услуга или возможность использования недвижимости для любых целей

2.4. Включает также благо и затраты

3. Жизненный цикл - законченная последовательность процессов существования недвижимости от ввода в эксплуатацию до прекращения

3.1. Стадии жизненного цикла

3.2. Предпроектная (начальная)

3.3. Этап проектирования

3.4. Стадия строительства

3.5. Стадия эксплуатации

3.6. Стадия закрытия

4. Износ - потеря полезных свойств и уменьшение стоимости недвижимого имущества по любым причинам

4.1. Физический износ

4.1.1. Устранимый износ

4.1.2. Неустранимый износ

4.2. Моральный (функциональный) износ

4.3. Экономический износ

5. Жизненный цикл включает в себя

5.1. Экономический срок жизни

5.2. Физический срок жизни

5.3. Хронологический возраст

5.4. Оставшийся срок экономической жизни

5.5. Эффективный возраст

6. Экономические особенности недвижимости как товара

6.1. Неравномерность денежных потоков

6.2. Дифференциация налогообложения

6.3. Многообразие комбинаций вещных прав

6.4. Жёсткая регламентация оформления сделок

6.5. Ликвидность

7. Особенности

7.1. Полезность

7.2. Ограниченность

7.3. Фундаментальность

7.4. Долговечность

7.5. Стационарность (не перемещаемость)

7.6. Неповторимость

7.7. Управляемость

7.8. Устойчивая тенденция к росту стоимости

8. * Понятие в мировой практике и в современном гражданском кодексе Республики Беларусь

8.1. Выделяются следующие группы финансовых активов:

8.2. Земельные участки

8.3. Недра

8.4. Замкнутые водные объекты

8.5. Жилое помещение

8.6. Нежилое помещение

8.7. Предприятие как имущественный комплекс

8.8. Здания и сооружения

8.9. Участок лесного фонда

8.10. Воздушные, морские суда, суда внутреннего плавания, космические, подлежащие регистрации

9. Признаки объектов недвижимости (родовые и видовые)

9.1. Степень подвижности

9.2. Связь с землёй

9.3. Форма функционирования

9.4. Состояние потребительской формы в процессе использования

9.5. Длительность кругооборота

9.6. Способ переноса стоимости в производственном процессе или потери потребительских свойств

9.7. Общественное значение

10. -

11. -