부동산 개념

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부동산 개념 저자: Mind Map: 부동산 개념

1. 토지

1.1. 택지지역

1.1.1. 주택지역

1.1.2. 상업지역

1.1.3. 공업지역

1.2. 농지지역

1.2.1. 전지지역

1.2.2. 답지지역

1.2.3. 과수원지역

1.3. 임지지역

1.3.1. 용재림지역

1.3.2. 신탄림지역

2. 법적개념

2.1. 협의(민법상개념)의 부동산

2.1.1. 토지와

2.1.2. 그 정착물

2.1.2.1. 독립물(독립정착물)

2.1.2.1.1. 건물

2.1.2.1.2. 명인방법을 갖춘 수목

2.1.2.1.3. 농작물

2.1.2.2. 부속물(종속정착물)

2.1.2.2.1. 수목,교량,터널,담장,구거

2.2. 광의의 부동산

2.2.1. '준(의제)부동산'

2.2.1.1. 동산

2.2.1.1.1. 자동차,건설기계,선박(20톤이상),항공기

2.2.1.2. 동산 집합물

2.2.1.2.1. 공장재단,광업재단,어업권

2.3. 공시방법

2.3.1. 등기

2.3.1.1. 부동산

2.3.1.2. 입목

2.3.2. 점유

2.3.2.1. 동산

3. 경제적개념

3.1. '상품'으로서의 부동산

3.2. '자산'으로서의 부동산

3.3. '자본'으로서의 부동산

3.4. '생산요소'로서의 부동산

3.5. '소비재'로서의 부동산

4. 기술적개념

4.1. 공간,자연,위치,환경,지질,토양

5. 복합적개념

5.1. 무형적측면

5.1.1. 법제도적측면

5.1.2. 경제적측면

5.2. 유형적측면

5.2.1. 기술적측면

6. 부동산 분류

6.1. 대택부

6.1.1. 대지

6.1.1.1. 건축용지

6.1.1.1.1. 주거,상업

6.1.2. 택지

6.1.2.1. 건축용지

6.1.2.1.1. 주거,상업,공업

6.1.3. 부지

6.1.3.1. 건축용지+바닥토지

6.2. 후이

6.2.1. 후보지

6.2.1.1. 택지-농지-임지 간 전환중인 토지

6.2.2. 이행지

6.2.2.1. 주택-상업-공업 간 전환중인 토지

6.3. 필획

6.3.1. 필지

6.3.1.1. 법률적 개념. 지번으로 구분

6.3.2. 획지

6.3.2.1. 경제적 개념. 거래활동 (예:층)

6.4. 나건

6.4.1. 나지

6.4.1.1. 건축물X

6.4.1.2. 사법상제한X : 지상권, 저당권 등

6.4.1.3. 공법상제한O : 건폐율, 용적률, 층수제한 등

6.4.2. 건부지

6.4.2.1. 건축물O

6.4.2.1.1. 건부감가

6.4.2.1.2. 건부증가

6.5. 맹대

6.5.1. 맹지

6.5.1.1. 도로와 닿지 못한 토지

6.5.2. 대지

6.5.2.1. 아주 좁은 길로 들어가야하는 토지

6.6. 법빈

6.6.1. 법지

6.6.1.1. 경사진 부분 : 소유권O 활용X

6.6.2. 빈지

6.6.2.1. 해안선 : 소유권X 활용O - '사빈'생각하기

6.7. 유휴공

6.7.1. 유휴지

6.7.1.1. 바람직하지 않게 놀리는 땅

6.7.2. 휴한지

6.7.2.1. 휴경중인 땅

6.7.3. 공한지

6.7.3.1. 투기목적으로 놀리는 땅

6.8. 기타

6.8.1. 공지

6.8.1.1. 건폐율/용적률 제한으로 1필지 내에서 비어있는 토지. 필지 중 건축물을 제외하고 남은 부분의 토지.

6.8.2. 포락지

6.8.2.1. 전,답이 무너져서 물에 잠김

6.8.3. 선하지

6.8.3.1. 고압선 아래 토지

6.8.4. 소지

6.8.4.1. 대지로 개발되기 이전의 자연 그대로의 토지(원지). 농업용이 일반적

7. 건물

7.1. 용도

7.1.1. 주거용

7.1.2. 상업용

7.1.3. 공업용

7.2. 양식

7.2.1. 한식

7.2.2. 양식

7.2.3. 절충식

7.3. 건축구조

7.3.1. 가구식

7.3.2. 조적식

7.3.3. 일체식

7.3.4. 조립식

8. 주택

8.1. 단독주택

8.1.1. 단독주택

8.1.1.1. 3층이하, 200평이하

8.1.2. 다중주택

8.1.2.1. 취사시설이 하나임

8.1.3. 다가구주택

8.1.3.1. 3층이하, 200평이하

8.1.3.2. 구분등기 안됨. 한 사람 집.

8.1.4. 공관

8.2. 공동주택

8.2.1. 아파트

8.2.2. 연립주택

8.2.2.1. 4층이하, 9세대이하, 200평초과

8.2.2.2. 세대별 구분등기

8.2.3. 다세대주택

8.2.3.1. 4층이하,200평이하

8.2.3.2. 세대별 구분등기

8.2.4. 기숙사