1. Рефки
1.1. https://www.trulia.com/
1.2. https://www.domofond.ru/karta
1.3. https://www.cian.ru/map
2. admin menu
2.1. Все пользователи (для администратора)
2.2. Управление объектами
2.2.1. Создать
2.2.2. Активные
2.2.3. Неактивные
2.3. Управление предложениями
2.3.1. Продажа
2.3.2. Аренда
2.3.3. Краткосрочная
2.3.4. Для печати
2.4. Корзина
2.4.1. Объекты
2.4.2. Предложения
2.5. по типам полозователей
2.5.1. Клиент
2.5.1.1. профиль
2.5.1.1.1. Имя
2.5.1.1.2. Контакты
2.5.1.2. пароль
2.5.1.3. корзина с сохраненными объектами
2.5.1.3.1. избранное
2.5.1.4. история просмотров объектов
2.5.1.4.1. возможность удалить с истории
2.5.1.5. плетежи
2.5.1.5.1. возможность сохранить детали кредитной карты
2.5.1.5.2. баланс
2.5.1.5.3. история платежей
2.5.2. Продавец
2.5.2.1. баланс счета с сроком истечения оплаченной рекламы, история произведенных оплат. Продавец так же должен видеть статистику просмотров его объекта, а так же профиль клиента, который запросил увидеть контакты собственника.
2.5.2.2. профиль
2.5.2.2.1. Имя
2.5.2.2.2. Контакты
2.5.2.3. пароль
2.5.2.4. объекты
2.5.2.4.1. список добавленных им объектов
2.5.2.5. плетежи
2.5.2.5.1. возможность сохранить детали кредитной карты
2.5.2.5.2. баланс
2.5.2.5.3. история платежей
2.5.3. Агент
2.6. в админке подсказки для собстведдиков для залиски
3. роли на сайте
3.1. пользователь
3.1.1. Избранное
3.1.1.1. отправить на почту
3.1.2. Войти
3.1.2.1. Регистрация
3.1.2.1.1. Регистрация клиента возможна посредством заполнения анкеты с контактными данными – имя и фамилия, имейл и номер телефона (подтверждение регистрации по получению кода на указанный телефон по смс), а так же через фейсбук и гугл аккаунт.
3.1.2.2. Вход
3.1.2.2.1. E-mail
3.1.2.2.2. Пароль
3.1.3. Клиент заходит на сайт. На главной странице есть меню поиска, где он выбирает поиск по критериям или карте. Поиск выдает краткие анкеты объектов недвижимости в заданных критериях поиска. При нажатии на кнопку «подробнее» в анкете объекта, всплывает окно, которое предлагает клиенту зарегистрироваться бесплатно на сайте. Просмотр подробной анкеты объекта без регистрации невозможен.
3.1.4. монетизация пользователя
3.1.4.1. Регистрация на сайте предоставляет клиенту возможность просмотреть 10 полных анкет недвижимости бесплатно. В подробной анкете объекта должна быть кнопка «Связаться с собственником», при нажатии которой клиенту открываются контакты человека, разместившего объект. Открытие контактов должно фиксироваться в административной панеле. При нажатии на 11ый объект, у клиента всплывет окно предлагающее оплатить дальнейшую возможность просмотра полных анкет и доступом к контактам собственников на период 7 дней. Оплата должна быть произведена через платежную систему на сайте.
3.1.5. Важно, чтобы клиент не мог перерегистрироваться на сайте с теми же контактными деталями, чтобы воспользоваться снова возможностью 10ти бесплатных просмотров объявлений.
3.1.6. незарегистрированные
3.1.6.1. ограничения
3.1.6.1.1. ● Не видит контактов собственников объекта.
3.1.6.1.2. не имеет возможность перейти на карточку из-за того, что не зарегистрирован
3.1.6.2. права
3.1.6.2.1. ● Видит список объектов.
3.1.6.2.2. ● Может просматривать основную информацию по объекту.
3.1.7. зарегистрированные
3.1.7.1. права
3.1.7.1.1. ● Имеет возможность купить платный аккаунт на определенный срок (неделя, месяц, год).
3.1.7.1.2. ● Может использовать промо-коды.
3.2. продавец
3.2.1. Регистрация продавца осуществляется только посредством заполнения формы регистрации на сайте:
3.2.2. тип
3.2.2.1. строительная компания
3.2.2.1.1. В форме регистрации должны быть: название компании, адрес офиса, имя и фамилия сотрудника, должность, электронная почта, телефон офиса, мобильный телефон сотрудника.
3.2.2.2. риелторская компания
3.2.2.2.1. В форме регистрации должны быть: название компании, номер регистрации, номер лицензии, адрес офиса, имя и фамилия сотрудника, должность, электронная почта, телефон офиса, мобильный телефон сотрудника. При регистрации риэлтора возможно дублирование учетных записей. В компаниях работают несколько сотрудников, которые в отдельном порядке рекламируют объекты недвижимости. Повторная регистрации одного и того же имени компании возможна при различном имени сотрудника, электронной почты и мобильного телефона.
3.2.2.2.2. администрирование
3.2.2.2.3. должна быть страница одного риелтора
3.2.2.3. доп. инфо
3.2.2.3.1. Права
3.2.2.3.2. Ограничения
3.2.2.4. собственник
3.2.2.4.1. В форме регистрации должны быть: имя, фамилия, город проживания, электронная почта, телефон (моб. и стационарный).
3.2.2.4.2. ● Может получить статус проверенный собственник.
3.2.3. Публикация объявления
3.2.3.1. Завершив процесс регистрации, у продавца есть доступ к добавлению объекта недвижимости.
3.2.3.2. Форма добавления объекта должна быть простой в заполнении и содержать:
3.2.3.2.1. * выпадающее вертикальное меню
3.2.3.2.2. Полный Адрес* - выпадающее вертикальное меню названий комплексов и квартирных зданий. Если в меню нет варианта необходимого пользователю, он должен иметь возможность добавления адреса мануально – улица, название комплексе/здания, номер улицы, блока, этаж, номер квартиры, район, город.
3.2.3.2.3. Untitled
3.2.3.3. Размещение объектов на сайте бесплатно. Период бесплатной рекламы – 1 год.
3.2.3.3.1. В течение этого года, продавцу недвижимости на продажу должно приходить автоматическое напоминание о размещенном объявлении каждый месяц, продавцу недвижимости на аренду – раз в 2 недели. Цель напоминаний сохранять обновленную базу недвижимости. Собственник должен подтверждать наличие объекта по получению напоминания, в котором должна быть ссылка на активацию рекламы объекта. В случае, если объект был продан, собственник может удалить объявление.
3.2.3.3.2. Если продавец не реагирует на напоминание в течение 1 недели, на его электронную почту отправляется еще одно. Если после второго напоминания, продавец не проявляет никакой активности, размещенный объект становится не активным и не высвечивается в результатах поиска на сайте. Продавец должен получить уведомление о том, что реклама объекта прекращена.
3.2.3.3.3. ● Количество объявлений (пока неограниченное количество).
3.2.3.4. Дополнительные возможности рекламы объектов
3.2.3.4.1. Собственнику объекта предлагается разместить рекламу объекта в топ позициях на сайте за дополнительную оплату (ниже пример “Top Ad”). Пользователь оплачивает рекламу по дневному тарифу.
3.2.3.4.2. Второй вид рекламы это размещение объявления объекта в печатной версии каталога недвижимости. Продавец может выбрать одну или несколько единиц в списке добавленных объектов, и в всплывающем окне меню указать размещение рекламы в журнале. (Ниже указан пример административной панели, где при выборе объектов в списке можно их активировать, удалять.)
3.3. агент
3.3.1. рекламный агент сайта, задача которого привлекать продавцов для размещения объектов на сайте. Каждому агенту будет присужден номер промокода. Все объекты, реклама которых была оплачена с использованием данного промокода на сайте, фиксируются в административной панели агента. Агент получает комиссию за каждый привлеченную рекламу объекта. Продавец при использовании промокода получает скидку на услуги сайта.
3.3.2. Агент должен зарегистрироваться на сайте, указав свои данные: имя, фамилия, город проживания, электронная почта, телефон (моб. и стационарный). В форме регистрации агенту необходимо будет согласиться с Terms&Conditions, условиями сотрудничества с компанией. Без подтверждения условий, регистрация не возможна. По подтверждению регистрации, агент получит промокод по электронной почте.
3.3.3. получение комисии при оплате по промокоду агента
3.3.4. обычный пользователь может быть агентом? Продавец может быть агентом?
3.3.4.1. предлагаю в личном кабинете делать возможность реферальной программы. Рефка - ukraine.com.ua. Агентом может стать кто-угодно
3.3.4.2. да
3.3.5. Компания выплачивает агенту комиссию при аккумулировании на счете агента суммы не менее 100 евро. Агент получает комиссию только с первой рекламы, которая будет оплачена продавцом.
3.3.5.1. размер комиссии?
3.3.5.2. ...если только с первой, системма будет не выгодной - первый раз обычно плятят немного - копейки
3.3.6. в административной панели агента должны быть: его профиль с возможностью добавление своих банковских реквизитов для оплаты его услуг, список объектов, реклама которых была оплачена при использовании промокода этого агента, баланс накопленных комиссионных, кнопка заявки выплаты комиссии.
3.3.7. Во время регистрации, агент соглашается с условиями сотрудничества с компанией, подтверждая типовой договор.
3.3.8. Агент в административной панели может отправить заявку на выплату комиссионного вознаграждения как только баланс превысит 100 евро. Администратор сайта должен получать эти заявки и оплачивать комиссию со счета компании (обычным переводом, не через сайт).
3.3.8.1. будет список выплат?
3.3.8.2. + список полученных выплат
3.3.8.3. баланс не можно тратить на услуги
3.4. админ. сайта
3.4.1. Главная административная панель: должны быть разделы – клиенты, собственники, риэлторы, строительные компании, агенты. В каждом из разделов должны быть списки пользователей с возможностью их сортировки по городам, контактам, оплатам пользователей по рекламе на сайте, или в печатном каталоге.
3.4.2. Главная административная панель должна иметь доступ ко всем аккаунтам пользователей (клиентов, продавцов, агентов) и их объектам с возможностью изменения данных объектов или учетных записей или удаления дубликатов объектов.
3.4.3. Дополнительно, главный администратор должен иметь доступ к разделу рекламы на сайте, рекламы в печатном каталоге, письмам, которые должны отправляться пользователям сайта автоматически, а так же списку заявок на оплату комиссионных агентам.
3.4.4. Раздел рекламы должен иметь список объектов (Top Ad), реклама которых была оплачена. Администратор может сортировать объекты для рекламы на сайте и выбирать частоту показов конкретных объектов.
3.4.5. Так же администратор может добавлять или изменять тексты автоматически-отправляемых писем (подтверждение регистрации, напоминание активирования объекта, уведомление о дезактивации объекта, подтверждение оплаты, замена пароля, и т.д.).
4. Структура продуктов
4.1. Тип услуги
4.1.1. продажа
4.1.2. долгосрочная аренда (от года)
4.1.2.1. жилая
4.1.2.2. комерческая
4.1.3. краткосрочная аренда (посуточно)
4.1.3.1. жилая
4.1.4. Инвестиционные программы
4.2. Тип недвижимости
4.2.1. Жилая недвижимость
4.2.1.1. Мезонет (таунхаус)
4.2.1.2. Вилла (дом)
4.2.2. Аппартаменты
4.2.2.1. 1к
4.2.2.2. 2к
4.2.2.3. 3к
4.2.2.4. свободная планировка
4.2.2.5. Квартира-студия
4.2.2.6. Комната в квартире
4.2.3. Коммерческая недвижимость
4.2.3.1. тип
4.2.3.1.1. Бар
4.2.3.1.2. Коммерческое здание
4.2.3.1.3. Бизнес
4.2.3.1.4. Отель
4.2.3.1.5. Офис
4.2.3.1.6. Ресторан
4.2.3.1.7. Магазин
4.2.3.1.8. СПА
4.2.3.2. чекбокс
4.2.3.2.1. Готовый бизнес
5. Функции
5.1. Фильтр в каталоге
5.1.1. Локация
5.1.1.1. Город
5.1.1.2. Раен
5.1.2. тип
5.1.2.1. Жилая
5.1.2.1.1. ТИп
5.1.2.1.2. 1 /2 /3 /4+
5.1.2.1.3. состояние
5.1.2.1.4. стоимость
5.1.2.1.5. площадь
5.1.2.2. земля
5.1.2.2.1. ТИП
5.1.2.2.2. площадь
5.1.2.2.3. стоимость
5.1.2.3. коммерческая недвижимость
5.1.2.3.1. ТИп коммерческой
5.1.2.3.2. площадь
5.1.2.3.3. стоимость
5.1.3. Показать на карте
5.1.3.1. логика как на
5.1.3.1.1. https://www.domofond.ru/karta
5.1.3.1.2. https://www.cian.ru/map
5.1.3.2. обвести круг
5.1.3.2.1. google
5.1.3.2.2. togis
5.1.3.2.3. bing
5.1.3.3. мини-карточка при клике
5.1.3.4. фильтр
5.1.3.4.1. цена
5.1.3.4.2. площадь
5.1.3.4.3. кол-во спален
5.1.4. Показывать фильтр по дате обновления?
5.1.4.1. за день
5.1.4.2. за 2 дня
5.1.4.3. за 3 дня
5.1.4.4. за 5 дней
5.1.4.5. за 7 дней
5.1.4.6. за 15 дней
5.1.4.7. за 30 дней
5.2. Сортировка в каталоге
5.2.1. дата
5.2.2. цена
5.3. Онлайн оплата
5.3.1. Ввод промокода при оплате - скидка
5.4. Перевод описания объекта
5.4.1. Если описание выложено только на одном языке, остальные 2 версии должны быть переведены автоматически гугл-переводчиком.
5.4.1.1. отображать подсказку о том, что перевод предоставлен Google
5.5. Мультиязычность
5.5.1. Англ
5.5.2. Рус
5.5.3. Греческий
5.6. Реклама на сайте
5.6.1. см. в описании типов пользователей
6. инфо
6.1. для админа отображать кто будет печататься
6.2. на печать
6.2.1. 1 ОБЪЕКТЫ
6.2.2. 2 диапазоны дат
6.2.2.1. если много объектов - скидка
6.2.3. 3
6.3. при наполнении объекта, отображать предложения о продвижении
7. моб. адаптация для админки
8. Структура сайта
8.1. Главная
8.1.1. Продажа
8.1.1.1. Показать на карте
8.1.1.2. Один объект
8.1.1.2.1. Дом, в котором объект
8.1.2. Аренда
8.1.3. Краткосрочная аренда
8.1.4. Войти
8.1.4.1. Зарегистрироваться
8.1.5. Поиск
8.1.5.1. Страница результата поиска
8.1.6. More - футер
8.1.6.1. Terms
8.1.6.2. Privacy-Policy
8.1.6.3. Media Resources
8.1.6.3.1. что будет на странице?
8.2. Главная
8.2.1. Продажа
8.2.2. Аренда
8.2.3. Краткосрочная аренда
8.2.4. инвестиции
8.2.4.1. Разделы паспортной программы и инвестиций это 2 отдельные страницы без функции поиска, где будут размещены каталоги с ограниченным количеством предложений с текстовой рекламой и фото
8.2.5. паспортная программа