Начать. Это бесплатно
или регистрация c помощью Вашего email-адреса
Rocket clouds
БАЗА ЗНАНИЙ создатель Mind Map: БАЗА ЗНАНИЙ

1. Должник: Физические лица

1.1. 1. Поиск Лота

1.1.1. Торги по банкротству

1.1.1.1. ЕФРСоБ http://bankrot.fedresurs.ru

1.1.2. Реализация имущества должников Кредитными учреждениями (Банки / МФО...)

1.1.3. Покупка Лота на прямую у Кредиторов

1.1.4. Реализация имущества организованного через ФССП

1.2. 2. Оценка Лота

1.2.1. 2.1. Триггеры

1.2.1.1. Опасно Рискованные

1.2.1.1.1. Истек срок исковой давности по ДЗ (три года с момента образования ДЗ)

1.2.1.1.2. Истек срок предъявления Исполнительного Листа в ФССП (срок составляет 3 года с момента его получения)

1.2.1.1.3. Дебитор / ИП находиться в стадии банкротства или уже ликвидирован (на сайте Федресурса https://fedresurs.ru )

1.2.1.1.4. Собственник ИП состоит в реестре дисквалифицированных лиц, т.е. ему запрещено занимать руководящие должности (на сайте ФНС РФ https://service.nalog.ru/disfind.do )

1.2.1.1.5. Большое количество Исполнительных Производств (от 3 шт. или на большие суммы от 500 тыс. руб.) у Дебитора (на сайте ФССП http://fssprus.ru/iss/ip/ )

1.2.1.1.6. Отказ Истца от Иска. В данном случае Истец теряет право на повторное обращение в суд по тому же предмету (на сайте http://kad.arbitr.ru/ )

1.2.1.1.7. Наличие уведомления о намерении другого Кредитора подать заявление о банкротстве Дебитора чью ДЗ покупаем https://www.fedresurs.ru/ )

1.2.1.2. Рискованные

1.2.1.2.1. Свежая дата регистрации в Росреестре Арбитражного управляющего (Карточка арбитражного управляющего на сайте http://bankrot.fedresurs.ru/ )

1.2.1.2.2. Наличие Исполнительных Производств (до 3 шт. общей суммой до 500 тыс. руб.) у Дебитора (на сайте ФССП http://fssprus.ru/iss/ip/ )

1.2.1.3. Привлекательные

1.2.1.3.1. Отсутствие задолженности по налогам у ИП (на сайте ФНС РФ https://service.nalog.ru/zd.do )

1.2.1.3.2. Отсутствие Исполнительных Производств у Дебитора (на сайте ФССП http://fssprus.ru/iss/ip/ )

1.2.2. 2.2. Сервисы

1.2.2.1. Общедоступные / Бесплатные

1.2.2.1.1. КонсультантПлюс (доступная законодательная база http://www.consultant.ru/ )

1.2.2.1.2. Федресурс (Наличие уведомления о намерении другого Кредитора подать заявление о банкротстве Дебитора чью ДЗ покупаем https://www.fedresurs.ru/ )

1.2.2.1.3. ЕФРСоБ (поиск Лотов http://bankrot.fedresurs.ru/ )

1.2.2.1.4. Наш сайт "База знаний о банкротствах"

1.2.2.2. Общедоступные / Платные

1.2.2.2.1. СБИС (Проверка Дебитора, его финансовая и хозяйственная деятельность, связи... https://sbis.ru/)

1.2.2.2.2. Контур.Фокус (Проверка Дебитора, его финансовая и хозяйственная деятельность, связи... https://focus.kontur.ru/)

1.2.2.2.3. TBankrot (Парсер Лотов по площадкам Банкротств https://tbankrot.ru/ )

1.2.3. 2.3. Работа с Конкурсным Управляющим

1.2.3.1. Получение дополнительных документов от КУ

1.2.3.1.1. Шаблон запроса по Лоту https://trello.com/c/H23pBfCc

1.2.3.2. Проверка актуальности суммы долга (перерасчет стоимости Лота)

1.2.3.3. В случае ненадлежащей работы Конкурсного управляющего, можно написать жалобу в СРО. В свою очередь, на СРО, можно написать жалобу в Росреестр.

1.2.4. 2.4. Индексация долга

1.2.4.1. ст. 395 ГК РФ

1.2.4.1.1. Калькулятор по ст. 395 ГК РФ

1.2.5. 2.5. Расчет гос. пошлины

1.2.5.1. Калькулятор

1.2.6. 2.6. Возможные накладные расходы (отправка почты, оценка и т.д.)

1.2.6.1. Если разговор идет о покупке Коммунальных долгов, то на человека 500 руб.

1.3. 3. Покупка лота

1.3.1. Участие в Торгах

1.3.1.1. Аукцион

1.3.1.2. Публичное предложение

1.3.2. Оформление сделки

1.3.2.1. 1. Приобрести ЭЦП (Эленктронная Цифровая Подпись)

1.3.2.2. 1.2. Приобрести КриптоПро - без нее ЭЦП не будет работать.

1.3.2.3. 2. Аккредитоваться на площадке

1.3.2.4. 3. Оплатить Задаток

1.3.2.5. 4. Подача заявки на участие в Торгах

1.3.2.5.1. Шаблон "Заявка на участие в торгах"

1.3.2.6. 5. Участи в торгах

1.3.2.7. 6. Заключение договора купли-продажи (заключается в течении 5-ти календарных дней, если последний календарный день приходится на выходные, то он, переносится на первый рабочий день).

1.3.2.8. Оплата договора в течении 30 дней

1.3.2.9. Если была куплена ДЗ, то необходимо обратиться в суд, для смены Кредитора (с лица у которого купили на себя), обычно занимает 3-6 недель. После этого можно обращаться к приставам для проведения необходимых мероприятий.

1.3.3. Отказ от покупки Лота

1.4. 4. Реализация Лота

1.4.1. Перепродажа

1.4.1.1. Коллектора

1.4.1.2. Юридические. фирмы

1.4.2. Судебное взыскание

1.4.3. Досудебное взыскание / Притензионная работа

1.4.4. Увеличение суммы задолженности / Индексация долга

1.4.4.1. ст. 395 ГК РФ

1.4.4.1.1. Калькулятор расчета

1.4.4.2. Штрафы / Пени по договору или закону

1.4.4.3. Индексация долга

1.4.5. Банкротство физического лица

1.5. 5. Налогооблажение / Отчетность в ФНС

1.5.1. Юридическое лицо

1.5.2. ИП

1.5.3. Физическое лицо

1.6. 6. Расторжение сделки по покупке Лота в случае предоставления не доставерной информации от КУ

2. Должник: Юридические лица

2.1. 1. Поиск Лота

2.1.1. Торги по Банкротству

2.1.1.1. ЕФРСоБ http://bankrot.fedresurs.ru

2.1.2. Реализация имущества должников Кредитными учреждениями (Банки / МФО...)

2.1.3. Покупка Лота напрямую у Кредиторов

2.1.4. Реализация имущества организованного через ФССП

2.2. 2. Оценка Лота

2.2.1. 2.1. Триггеры

2.2.1.1. Опасно Рискованные

2.2.1.1.1. Истек срок исковой давности по ДЗ (три года с момента образования ДЗ)

2.2.1.1.2. Истек срок предъявления Исполнительного Листа в ФССП (срок составляет 3 года с момента его получения)

2.2.1.1.3. Компания Дебитор находиться в стадии банкротства или уже ликвидирована (на сайте Федресурса https://fedresurs.ru )

2.2.1.1.4. Руководитель компании состоит в реестре дисквалифицированных лиц, т.е. ему запрещено занимать руководящие должности (на сайте ФНС РФ https://service.nalog.ru/disfind.do )

2.2.1.1.5. Наличие недавно внесенных изменений в ЕГРЮЛ об изменении состава участников, Руководителя или смене юридического адреса https://egrul.nalog.ru/

2.2.1.1.6. Отказ Истца от Иска. В данном случае Истец теряет право на повторное обращение в суд по тому же предмету (на сайте http://kad.arbitr.ru/ )

2.2.1.1.7. Большое количество Исполнительных Производств (от 5 шт. или на большие суммы от 1 млн руб.) у компании Дебитора или ее Руководителя (на сайте ФССП http://fssprus.ru/iss/ip/ )

2.2.1.1.8. Наличие уведомления о намерении другого Кредитора подать заявление о банкротстве Дебитора чью ДЗ покупаем https://www.fedresurs.ru/ )

2.2.1.2. Рискованные

2.2.1.2.1. Свежая дата регистрации в Росреестре Арбитражного управляющего (Карточка арбитражного управляющего на сайте http://bankrot.fedresurs.ru/ )

2.2.1.2.2. Адрес регистрации Дебитора не прошел проверку на "массовость" - это один из признаков "фирм-однодневок" (на сайте ФНС РФ https://service.nalog.ru/addrfind.do )

2.2.1.2.3. Наличие Исполнительных Производств (до 5 шт. общей суммой до 1 млн руб.) у компании Дебитора или ее Руководителя (на сайте ФССП http://fssprus.ru/iss/ip/ )

2.2.1.3. Привлекательные

2.2.1.3.1. Отсутствие задолженности по налогам (на сайте ФНС РФ https://service.nalog.ru/zd.do )

2.2.1.3.2. Отсутствие Исполнительных Производств у компании Дебитора и ее Руководителя (на сайте ФССП http://fssprus.ru/iss/ip/ )

2.2.2. 2,2. Сервисы

2.2.2.1. Общедоступные / Бесплатные

2.2.2.1.1. КонсультантПлюс (доступная законодательная база http://www.consultant.ru/ )

2.2.2.1.2. Федресурс (Наличие уведомления о намерении другого Кредитора подать заявление о банкротстве Дебитора чью ДЗ покупаем https://www.fedresurs.ru/ )

2.2.2.1.3. ЕФРСоБ (поиск Лотов http://bankrot.fedresurs.ru/ )

2.2.2.1.4. Наш сайт "База знаний о банкротствах"

2.2.2.2. Общедоступные / Платные

2.2.2.2.1. СБИС (Проверка Дебитора, его финансовая и хозяйственная деятельность, связи... https://sbis.ru/)

2.2.2.2.2. Контур.Фокус (Проверка Дебитора, его финансовая и хозяйственная деятельность, связи... https://focus.kontur.ru/)

2.2.2.2.3. TBankrot (Парсер Лотов по площадкам Банкротств https://tbankrot.ru/ )

2.2.3. 2.3. Работа с Конкурсным Управляющим

2.2.3.1. Получение дополнительных документов от КУ

2.2.3.1.1. Шаблон запроса по Лоту https://trello.com/c/H23pBfCc

2.2.3.2. Проверка актуальности суммы долга (перерасчет стоимости Лота)

2.2.3.3. В случае ненадлежащей работы Конкурсного управляющего, можно написать жалобу в СРО. В свою очередь, на СРО, можно написать жалобу в Росреестр.

2.2.4. 2.4. Индексация долга

2.2.4.1. ст. 395 ГК РФ

2.2.4.1.1. Калькулятор по ст. 395 ГК РФ

2.2.5. 2.5. Расчет гос. пошлины

2.2.5.1. Калькулятор

2.2.6. 2.6. Возможные накладные расходы (отправка почты, оценка и т.д.)

2.3. 3. Покупка Лота

2.3.1. Участие в Торгах

2.3.1.1. Аукцион

2.3.1.2. Публичное предложение

2.3.2. Оформление сделки

2.3.2.1. 1. Приобрести ЭЦП (Эленктронная Цифровая Подпись)

2.3.2.2. 1.2. Приобрести КриптоПро - без нее ЭЦП не будет работать.

2.3.2.3. 2. Аккредитоваться на площадке

2.3.2.4. 3. Оплатить Задаток

2.3.2.5. 4. Подача заявки на участие в Торгах

2.3.2.5.1. Шаблон "Заявка на участие в торгах"

2.3.2.6. 5. Участи в торгах

2.3.2.7. 6. Заключение договора купли-продажи (заключается в течении 5-ти календарных дней, если последний календарный день приходится на выходные, то он, переносится на первый рабочий день).

2.3.2.8. Оплата по договору в течении 30 дней.

2.3.2.9. Если была куплена ДЗ, то необходимо обратиться в суд, для смены Кредитора (с лица у которого купили на себя), обычно занимает 3-6 недель. После этого можно обращаться к приставам для проведения необходимых мероприятий.

2.3.3. Отказ от покупки Лота

2.4. 4. Реализация Лота

2.4.1. Перепродажа

2.4.1.1. Коллектора

2.4.1.2. Юридические фирмы

2.4.2. Судебное взыскание

2.4.3. Досудебное взыскание / Притензионная работа

2.4.4. Увеличение суммы задолженности / Индексация долга

2.4.4.1. ст. 395 ГК РФ

2.4.4.1.1. Калькулятор расчета

2.4.4.2. Штрафы / Пени по договору или закону

2.4.4.3. Индексация долга

2.4.5. Банкротство юридического лица

2.5. 5. Налогооблажение / Отчетность в ФНС

2.5.1. Юридическое лицо

2.5.2. ИП

2.5.3. Физическое лицо

2.6. 6. Расторжение сделки по покупке Лота в случае предоставления не доставерной информации от КУ

3. Вводный курс

3.1. Законодательство об исполнительном производстве

3.2. Законодательство о банкротстве

3.3. Форма осуществления деятельности

3.3.1. Юридическое Лицо

3.3.2. ИП

3.3.3. Физическое лицо

4. FAQ

4.1. Залоговое имущество

4.2. Перспективные Лоты

4.2.1. ДЗ

4.2.1.1. Муниципальные ДЗ

4.2.1.2. ДЗ к ТСЖ и УК

4.2.1.2.1. долг к ТСЖ перспективнее нежели к УК, т.к. за ТСЖ стоят непосредственно жильцы.

4.2.1.2.2. ТСЖ может передать управление УК, Нужно быть внимательным к данному факту.

4.2.1.2.3. Жильцы ТСЖ могут оплачивать услуги на прямую поставщикам услуг, такое может быть при аресте счета.

4.2.1.2.4. Обязательно уточнить, арестован счет или нет.

4.2.1.3. ДЗ к физикам суммой до 300 тыс.руб.

4.2.1.4. ДЗ к градообразующим предприятиям

4.2.2. Недвижимое имущество

4.2.2.1. Перспективные здания с целью сдачи в аренду Федеральным и сетевым компаниям

4.2.3. Движимое имущество

4.2.3.1. Тяжёлую технику и оборудование с последующей продажей как металлолом

4.3. Госзакупка НЕДВИЖИМОСТИ

4.4. Покупка имущества под заказ

4.4.1. Агентский договор на персональных условиях

4.4.2. Агентский договор онлайн