1. Ведение основных данных
1.1. Документы
1.1.1. Настройка ведения документов
1.1.1.1. Виды документов
1.1.1.2. Атрибуты документов вида
1.1.1.3. Статусная модель вида
1.1.2. Правоустанавливающие
1.1.3. Прочие
1.2. Пользовательские справочники
1.3. Общероссийские справочники
1.4. Ведомственные справочники
1.5. Реестры
1.5.1. Ведение перечня реестров
1.5.2. Настройка правил отбора в реестр
1.5.3. Настройка правил отображения реестра
1.5.4. Версионность реестров - ?
1.5.5. Правила формирования реестрового номера
1.5.6. Ведение реестров на базе внешних источников (полностью или частично)
1.6. Объекты имущества/активы
1.6.1. Настройка классов объектов
1.6.1.1. Ведение перечня классов
1.6.1.2. Атрибуты класса
1.6.1.3. Правила обработки класса
1.6.1.4. Версионность классов
1.6.1.5. Формы отображения класса
1.6.2. Использование ЕГРН
1.6.2.1. Проверка реквизитов по ЕГРН
1.6.2.2. Заполнение объекта из ЕГРН
1.6.2.3. Направление сведений в ЕГРН
1.6.3. Разделение доступа к объектам
1.6.4. Составные объекты имущества
1.6.5. Классификация по способности к размещению
1.6.5.1. Объекты размещения (могут где-то размещаться)
1.6.5.2. Объекты, содержащие места размещения
1.7. Места размещения
1.7.1. Могут быть привязаны к ОИ, в которых находятся
1.7.2. Могут иметь ёмкость
1.7.3. Могут быть привязаны к карте/плану
1.7.4. Могут иметь собственный план с указанием конкретного размещения объектов размещения
1.8. Субъекты
1.8.1. Субъекты - объекты имущества
1.8.2. Субъекты - контрагенты
1.8.3. Проверка субъектов через ФНС (ЕГРЮЛ, ЕГРИП)
1.8.3.1. При создании
1.8.3.2. Регулярная, для выявления проблемных
1.8.4. Заполнение субъектов из ФНС (ЕГРЮЛ, ЕГРИП)
2. Управление имуществом
2.1. Инвентаризация имущества
2.1.1. Планирование инвентаризации
2.1.2. Изготовление и использование QR/RFID меток
2.1.3. Контроль состояния
2.1.4. Фотофиксация состояния
2.1.5. Проверка наличия, местонахождения
2.2. Планирование в разрезе разных уровней / подразделений
2.3. Планирование сдачи в аренду
2.4. Планирование продажи / приватизации
2.5. Согласование планов, отслеживание исполнения
3. Карты
3.1. Генеральный план
3.2. Кадастровый план
3.3. Программа территориального планирования
3.4. Кадастровая карта
3.5. Общие карты (Яндекс, Гугл и т.п.)
3.6. Где брать координаты?
3.7. Редактор полигонов для отображения на карте?
3.8. Слияние/разделение участков?
3.9. Как отображать здания/сооружения?
4. Создание активов
4.1. Покупка
4.2. Постройка
4.3. Приобретение другим способом
5. Экологическая безопасность
5.1. Методическое обеспечение ЭБ
5.1.1. Методика управления мероприятиями по энергосбережению и экологической безопасности объектов имущества
5.2. Нормативное обеспечение ЭБ
5.3. ОИ, для которых применима ЭБ (объекты экологической безопасности)
5.3.1. ОКВ
5.3.2. Что еще?
5.4. Учёт информации о влиянии ОЭБ на окружающую среду
5.4.1. Автоматизация учёта влияния на окружающую среду
5.5. Автоматизация расчета экологического сбора
6. Энергоэффективность (ЭЭ) + энергосбережение
6.1. Объекты, для которых ЭЭ актуальна
6.1.1. Здания
6.1.2. Помещения
6.1.3. Инженерные системы
6.1.4. Оборудование
6.2. Характеристики ОИ, связанные с ЭЭ
6.3. Контроль ЭЭ
6.3.1. прямые методы оценки ЭЭ (датчики и т.д.)
6.3.2. Расчетные методы оценки ЭЭ (по потреблению, по стоимости)
6.4. Оценка ЭЭ
6.4.1. Стоимость энергопотребления
6.4.2. Нормативы стоимости/потребления
6.4.3. Объем энергопотребления
6.5. Повышение ЭЭ
6.5.1. Планирование мероприятий по повышению ЭЭ
6.5.2. Контроль исполнения мероприятий по повышению ЭЭ
6.5.3. Оценка результатов мероприятий по повышению ЭЭ
6.5.4. Оценка затрат и эффективности мероприятий
6.5.5. Программы по повышению энергоэффективности и энергосбережению
6.5.6. Бюджеты программ, планов. Планирование, отслеживание исполнения
6.6. Энергопаспорта
6.7. Методическое обеспечение ЭЭ и ЭС
7. Эксплуатация
7.1. Контроль состояния
7.1.1. Контрольные характеристики объектов эксплуатации
7.1.2. Контрольные характеристики элементов
7.1.3. График проверок
7.1.4. Отслеживание хода проверок
7.1.5. Результаты проверок
7.1.6. ОБъективные способы контроля (Датчики и т.д.)
7.1.7. Алгоритмы определения состояния и необходимости проведения мероприятий по итогам проверки
7.2. Техническое обслуживание (ТО)
7.2.1. Планирование ТО
7.2.2. Контроль ТО
7.2.3. ТО по плану
7.2.4. ТО по состоянию
7.3. Текущий ремонт
7.3.1. Планирование текущего ремонта
7.3.1.1. Своими силами
7.3.1.2. Подрядчик по имеющемуся договору
7.3.1.3. Нужен новый договор
7.3.2. Проведение текущего ремонта
7.3.2.1. Начало/конец
7.3.2.2. Контроль этапов, если есть
7.3.3. Контроль результатов текущего ремонта
7.3.3.1. Отслеживание состояния, предъявление претензий
7.4. Капитальный ремонт
7.4.1. Планирование КР
7.4.2. Проведение КР (подрядчики)
7.4.3. Контроль результатов + Гарантия
7.5. Реконструкция
7.6. Управление затратами, бюджетами
7.7. Справочники нормативных эксплуатационных затрат
7.8. Справочники оборудования и материалов, необходимых для ТОиР
7.9. Оценка эффективности эксплуатации
7.9.1. Соотношение доход/расход
7.9.2. Сравнение с нормативными
7.9.3. Сравнение расходов на эксплуатацию со стоимостью аналогичной аренды (и наоборот)
7.10. Нормативные проверки
7.10.1. Контрольно-надзорные органы
7.10.2. План проверок
7.10.3. Результаты проверок
7.10.4. Результат устранения замечаний
7.10.5. Планирование устранения замечаний
7.10.6. Проверка правил эксплуатации
7.10.7. Проверка правил реконструкции
7.11. ОБъекты эксплуатации
7.11.1. Здания
7.11.2. Сооружения
7.11.3. Инженерные системы и оборудование
7.12. Методическое обеспечение эксплуатации
8. Ресурсообеспечение
8.1. Ресурсоснабжающая организация
8.1.1. Перечень оказываемых услуг
8.1.2. Кому услуги оказываются
8.2. Виды ресурсов
8.2.1. Водоснабжение
8.2.2. Водоотведение
8.2.3. Электричество
8.2.4. Теплоснабжение
8.2.5. Гах
8.2.6. Прочие ресурсы - должно настраиваться
8.3. Правила оценки ресурсов (по ресурсам)
9. Претензионно-исковая работа
9.1. Финансовые претензии
9.1.1. Отслеживание финансовых обязательств и их исполнения
9.1.2. Автоматизированное формирование претензий / исков
9.2. Нефинансовые претензии
9.3. Отслеживание судебных дел
9.4. Отслеживание работы приставов
9.5. Распоряжение долгами по претензиям как активами
10. Договорные отношения
10.1. Виды отношений
10.1.1. Аренда
10.1.2. Лизинг
10.1.3. Субаренда
10.1.4. Купля
10.1.5. Продажа
10.1.6. Приватизация
10.1.7. Обеспечение ресурсами
10.1.8. Ремонтные работы
10.1.9. Подрядные работы
10.2. Операции
10.2.1. Подготовка договора
10.2.2. Заключение договора
10.2.3. Согласование договора
10.2.3.1. Внутри системы
10.2.3.2. Переписка вовне
10.2.4. Заключение доп.соглашения
10.2.5. Пролонгация
10.2.5.1. Автоматически по сроку
10.2.5.2. Вручную
10.2.6. Расторжение договора
10.2.7. Завершение договора
10.2.8. Сдача-приемка
10.3. Финансовые расчеты
10.3.1. Планирование поступлений/платежей
10.3.2. Учёт поступлений
10.3.3. Учёт расходов
10.3.4. Учёт непоступивших платежей
10.3.5. Пени/штрафы
10.4. Условия договора
10.4.1. Финансовые
10.4.1.1. Методики расчета начислений
10.4.2. Нефинансовые
10.4.3. Сроки