1. Лид-формы
1.1. Скачать презентацию о ЖК
1.2. Скачать планировки квартир
1.3. Триггерная форма: запись на просмотр/видео-экскурсию по объекту и консультация отдела продаж
1.4. Лид-форма: ТОП-10 ошибок при покупке недвижимости в ОАЭ
1.5. Квиз: пройди тест на подбор недвижимости и получи подходящие варианты (.pdf). Можно отдавать полный каталог.
1.6. Боли. Какие потребности пытается закрыть ваша ЦА с помощью покупки квартиры в Дубае?
1.6.1. Экспаты, цифроые кочевники, экономические иммигранты из РФ: хотят приобрести жилье лакшери-класса в ОАЭ/у моря. Получить ВНЖ / ПМЖ
1.6.2. Богатые пенсионеры, дачники, рантье из РФ: хотят приобрести "дачу" у теплого моря в ОАЭ и сдавать апартаменты в зимнее время
1.6.3. Бизнесмены из РФ хотят выгодно вложить деньги в Дубайскую недвижимость. Получить доход от сдачи в аренду
2. Структура кампаний в FB/Instagram - RU/EN
2.1. Аудитории - RU
2.1.1. Интересы: квартира, дорогая недвижимость, элитная недвижимость, рынок недвижимости, объекты недвижимости, сделки с недвижимостью, инвестиции в недвижимость, жилые комплексы, новостройки, внж/пмж
2.1.2. Тестируем отдельно мужчин и женщин
2.1.3. Возраст: 30-50
2.2. 1 Кампания по широким интересам (40% бюджета)
2.2.1. 1 Группа - женщины, 30-50. Интересы: квартира, дорогая недвижимость, элитная недвижимость, рынок недвижимости, объекты недвижимости, сделки с недвижимостью, инвестиции в недвижимость, жилые комплексы, новостройки
2.2.2. 2 Группа - мужчины, 30-50. Интересы: квартира, дорогая недвижимость, элитная недвижимость, рынок недвижимости, объекты недвижимости, сделки с недвижимостью, инвестиции в недвижимость, жилые комплексы, новостройки
2.2.3. После 14 дней смотрим статистику и определяем наиболее перспективные сегменты
2.3. 2 Кампания по похожим аудиториям (40% бюджета)
2.3.1. Создаем аудитории похожие на список клиентов или на тех, кто оставил заявки (тел. или емайл)
2.3.2. Look-a-like 1%, 3%, 5%
2.4. 3 Кампания на аудитории Ремаркетинга (20% бюджета)
2.4.1. 1 Группа - посетители сайта за последние 30 дней
3. Примеры сильных сайтов
3.1. cavalli-tower-ru.whitewill.ae - отличный офер на главной вместе с доп.преимуществами, отличный раздел Фотографии объекта - передают ощущение "как я буду здесь жить", отличный лид магнит - презентация объекта, крутой раздел - планировки, правильный раздел "Инфраструктура"с описанием каждого преимущества и визуализацией. Правильный раздел - финансовые инструменты, облегчающие покупку - схема оплаты. Классический лендос для недвижки - всё один в один по нашей дорожной карте. Вот если сделаем не хуже - то получим лидов.
3.2. sls-residence-dubai.ru - еще один их ЖК
3.3. peninsula3.whitewill.ae - их третий ЖК и ленд
3.4. properties-dubai.ru - блок Как мы работаем
3.5. vr.sales-office.ae - правильный лид магнит, виртуальный тур, или видео-экскурсия по объекту
3.6. advisermoscow.ru - правильный подход к продажам. Сначала продали идею почему ОАЭ это круто, затем продали идею, почему Дубай - это круто, затем можно переходить к идеи - почему круто жить именно в нашем ЖК
3.7. dubai.metrika.com - раздел по ВНЖ
3.8. goodnex.online/dubai-catalog - MLP для теста посадки
3.9. invest-in-emirates.com - ещё один MLP
3.10. damac.ww.estate - ещё один MLP
3.11. a-riviera.turbo.site - пример Турбо-сайта от Яндекса для теста разных посадок. Опять же с классической для недвижки и очень правильной структурой: 1. основные и доп.преимущества, обширная фотогалерея, локейшн, инфраструктура, преимущества приобретения у застройщика (на этом сайте), тур за квартирой - у нас в Черногории этот офеер так же сработал огненно!
3.12. relocate.consulco.com/dubai - ленд для сегмента релокация
3.13. dubai-investment.sales-office.ae - ленд для сегмента инвестиции
3.14. dubay-realty.ru - ещё один ленд с офером - жилье для себя, для жизни. отдыха и инвестиций
3.15. dmkk.ru/Landing - квартира с гостинничным сервисов, ВНЖ в подарок - лендинг слабоват, но снова всё по структуре: фотогалерея - основной раздел, инфраструктура поблизости (локейшен)
4. Аудитории - RU (контекстная реклама)
4.1. Google
4.1.1. Язык браузера: русский
4.1.2. :white_check_mark: Гео 1: Германия, Франция, Испания, Финляндия, Чехия, Австрия
4.1.3. Гео 2: США, Канада
4.1.3.1. на втором этапе
4.1.4. Гео 3: ОАЭ, Катар, Египет
4.1.4.1. страны арабского залива
4.1.5. Поиск, Ретаргетинг, Google Discovery
4.1.6. На сайт, лендинг, MLP с лид-магнитом, квиз c лид-магнитом
4.2. Yandex
4.2.1. Гео 1: Мск, МО, Питер, ЛО
4.2.2. Гео 2: Екатеринбург, Уфа, Челябинск, Ханты-Мансийск, Омск, Новосибирск, Красноярск, Якутск
4.2.2.1. на втором этапе
4.2.3. Поиск, РСЯ, Ретаргетинг
4.2.4. На сайт, лендинг, MLP с лид-магнитом, квиз c лид-магнитом
4.2.5. Соц. дем - мужчины 35-45 +30%, мужчины 45-55 +30%
4.3. Сегменты ЦА
4.3.1. Квартира, апартаменты, жилье в Дубае (Эмиратах. ОАЭ) для жизни и инвестиций
4.3.2. :two: Релокация бизнеса, уход от экономических проблем
4.3.3. ВНЖ, ПМЖ, резидентство
5. Преимущества и оффер
5.1. Основные
5.1.1. Квартиры лакшери-класса с 1-4 спальнями
5.1.2. Новейший ЖК The Sterling от застройщика жилья лакшери-класса Omniyat
5.1.3. Новейшие башни-близнецы The Sterling от застройщика жилья лакшери-класса Omniyat
5.1.4. Omniyat — глобальный застройщик жилья лакшери-класса. Какая выгода покупателю?
5.1.5. Квартиры напрямую от застройщика в Дубае
5.1.6. Квартиры напрямую от застройщика Omniyat
5.1.7. в Дубае, ОАЭ
5.1.8. Скидки?
5.1.9. Финансовые инструменты-помощники? Есть/нет? (ипотека, рассрочка, трейд-ин)
5.1.10. Цена квадратного метра на большие квартиры? (чтобы выглядело привлекательно)
5.1.11. от 19 млн. ₽
5.1.12. от 44 кв.м до 616 кв.м
5.1.13. Студии, квартиры, пентхаусы и таунхаусы
5.2. Дополнительные
5.2.1. Преимущества ОАЭ
5.2.2. Преимущества Дубай
5.2.2.1. Бизнес: один из мировых финансовых центров. Крутой нетворк. изнесмены из многих стран мирв. Криптопроекты. Центр шопинга.
5.2.2.2. Безопасность: высокий уровень личной и социальной безопасности
5.2.2.3. Расположение: Развитая сеть внутреннего и международного транспортного сообщения
5.2.2.4. Климат: круглогодичное лето с теплым морем и песчаными пляжами
5.2.2.5. Налогообложение: владение имуществом и сдача его в аренду не облагается налогами в пользу ОАЭ
5.2.2.6. Один из мировых туристических центров
5.2.2.7. Престижно иметь недвижимость
5.2.3. Преимущества ЖК
5.2.3.1. Локейшн
5.2.3.1.1. в 2 минутах ходьбы от центра Дубая и залива Мараси
5.2.3.1.2. в 8 минут ходьбы от пляжа. есть ли название у пляжа?
5.2.3.1.3. в 17 минутах от международного аэропорта Дубай
5.2.3.1.4. Потрясающие виды на Бурдж-Халифа, Дубайский канал и Мараси Бэй
5.2.3.1.5. в 2х шагах от Бурдж-Халифа
5.2.3.2. Инфраструктура
5.2.3.2.1. Круглосуточная парковка
5.2.3.2.2. SPA и тренажерный зал
5.2.3.2.3. 30-метровый открытый бассейн
5.2.3.2.4. Консьерж сервис 24/7
5.2.3.3. Что включено/Доп.опции
5.2.3.3.1. Интерьеры мирового класса
5.2.3.3.2. Все квартиры укомплектованы бытовой техникой Siemens & Smeg. Хорошо бы перечислить что именно входит.
5.2.3.3.3. В стоимость включена система "умный дом"
5.2.3.4. Соседи
5.2.3.4.1. Бизнесмены из многих стран, инвесторы, возможные партнёры
5.2.3.5. ВНЖ инвестора? Нужны подробности.
5.2.3.5.1. Виза резидента
5.2.3.5.2. получи ВНЖ в ОАЭ
5.2.3.6. Инвестиционная привлекательность?
5.2.3.6.1. % годовых?
5.2.4. Преимущества покупки именно у нас
5.2.4.1. Прямая покупка у застройщика. Выгода х %.Сколько?
5.2.4.2. Допродажный и послепродажный сервис. Какой именно? Сдача в аренду. Помощь с получением резидентской визы. Сопровождение сделки?
5.3. Оферы
5.3.1. заголовок
5.3.1.1. Квартиры лакшери-класса с 1-4 спальнями
5.3.1.2. Квартиры лакшери-класса от 260 тыс. $
5.3.1.3. Квартиры лакшери-класса от 20 млн. ₽
5.3.1.4. Квартиры в новейшем ЖК Sterling
5.3.1.5. Квартиры лакшери-класса в башнях-близнецах The Sterling
5.3.2. подзаголовок
5.3.2.1. в центре Дубая
5.3.2.2. в Дубае, в 8 минутах от пляжа
5.3.2.3. с интерьерами мирового класса от Omniyat
5.3.2.4. от застройщика жилья лакшери-класса Omniyat
5.3.2.5. в 2х шагах от Бурдж-Халифа
5.3.3. кнопка
5.3.3.1. Узнать обо всех преимуществах
5.3.3.2. Узнать подробности
5.3.3.3. Записаться на видео-экскурсию
5.3.3.4. Получить каталог с планами квартир
6. Рекламная цель
6.1. Конверсии Facebook/Instagram
6.1.1. MLP с лид-магнитом или квиз c лид-магнитом
6.2. Генерация лидов из Facebook/Instagram
6.2.1. лид-форма FB (если нет квиза или MLP или плохо конвертят)
6.3. Лиды из контекстной рекламы Google
6.3.1. льем на сайт, лендинг, MLP с лид-магнитом или квиз c лид-магнитом
6.4. Лиды из контекстной рекламы Yandex
6.4.1. турбо-сайт Яндекс - самое эффективное решение (Поиск, РСЯ)
6.4.2. на сайт или лендинг, если нужны максимально качественные и теплые лиды (Поиск, РСЯ, Ретаргетинг - после первого визита на квиз или MLP)
6.4.3. на квиз, если нужно лидов реально много; если нужно выполнить план по лидам (РСЯ, Ретаргетинг, Аудитории, Look-a-like)
7. Структура кампаний в Google / Yandex
8. Площадки для приема трафика
8.1. Лендинг, сайт, турбо-сайт с триггерной формой
8.1.1. Узнать обо всех преимуществах
8.1.2. Узнать подробности
8.1.3. Записаться на видео-экскурсию
8.1.4. Скачать каталог с планами квартир
8.1.5. Скачать презентацию объекта
8.1.6. Узнать ТОП-10 ошибок при покупке недвижимости в ОАЭ
8.2. Лендинг, сайт, турбо-сайт с триггерной формой
8.3. Квиз: пройди тест на подбор недвижимости и получи подходящие варианты (.pdf). Можно отдавать полный каталог.
9. Семантические группы
9.1. Дубай
9.1.1. недвижимость в Дубай квартира в Дубай новостройки в Дубай жилье в Дубай апартаменты в Дубай жилой комплекс в Дубай
9.2. ОАЭ, Эмираты
9.2.1. недвижимость в ОАЭ квартира в ОАЭ новостройки в ОАЭ жилье в ОАЭ апартаменты в ОАЭ жилой комплекс в ОАЭ
9.3. ВНЖ, ПМЖ в Эмираты
9.3.1. При наличии отдельной посадки под эту услугу
9.4. Релокация бизнеса в Эмираты
9.4.1. При наличии отдельной посадки под эту услугу
9.5. коммерческий трафик на покупку квартиры
9.5.1. недвижимость дубай недвижимость дубаях недвижимость оаэ недвижимость эмираты квартира дубай квартира дубаях квартира оаэ квартира эмираты апартаменты дубай апартаменты дубаях апартаменты оаэ апартаменты эмираты жилой комплекс дубай жилой комплекс дубаях жилой комплекс оаэ жилой комплекс эмираты жк дубай жк дубаях жк оаэ жк эмираты жилье дубай жилье дубаях жилье оаэ жилье эмираты новостройка дубай новостройка дубаях новостройка оаэ новостройка эмираты застройщики дубай застройщики дубаях застройщики оаэ застройщики эмираты строительный проект дубай строительный проект дубаях строительный проект оаэ строительный проект эмираты строительная кампания дубай строительная кампания дубаях строительная кампания оаэ строительная кампания эмираты
9.6. ищут риелторов
9.6.1. агентство недвижимости дубай агентство недвижимости дубаях агентство недвижимости оаэ агентство недвижимости эмираты риелторы дубай риелторы дубаях риелторы оаэ риелторы эмираты
9.7. околоцелевая недвижимость (РСЯ)
9.7.1. вилла дубай вилла дубаях вилла оаэ вилла эмираты коттедж дубай коттедж дубаях коттедж оаэ коттедж эмираты дом дубай дом дубаях дом оаэ дом эмираты земля дубай земля дубаях земля оаэ земля эмираты участок дубай участок дубаях участок оаэ участок эмираты поместье дубай поместье дубаях поместье оаэ поместье эмираты
9.8. релокация (при наличии целевой посадочной площадки)
9.8.1. внж дубай внж дубаях внж оаэ внж эмираты вид на жительство дубай вид на жительство дубаях вид на жительство оаэ вид на жительство эмираты переехать дубай переехать дубаях переехать оаэ переехать эмираты переезд дубай переезд дубаях переезд оаэ переезд эмираты уехать дубай уехать дубаях уехать оаэ уехать эмираты релокация дубай релокация дубаях релокация оаэ релокация эмираты иммиграция дубай иммиграция дубаях иммиграция оаэ иммиграция эмираты пмж дубай пмж дубаях пмж оаэ пмж эмираты жить дубай жить дубаях жить оаэ жить эмираты
9.9. инвестиции (РСЯ)
9.9.1. недвижимость иностранная недвижимость зарубежная недвижимость за рубежом недвижимость за границей недвижимость заграничная недвижимость вложения недвижимость инвестиции недвижимость инвестируйте недвижимость инвестиционно недвижимость инвестиционная квартира иностранная квартира зарубежная квартира за рубежом квартира за границей квартира заграничная квартира вложения квартира инвестиции квартира инвестируйте квартира инвестиционно квартира инвестиционная апартаменты иностранная апартаменты зарубежная апартаменты за рубежом апартаменты за границей апартаменты заграничная апартаменты вложения апартаменты инвестиции апартаменты инвестируйте апартаменты инвестиционно апартаменты инвестиционная строительная иностранная строительная зарубежная строительная за рубежом строительная за границей строительная заграничная строительная вложения строительная инвестиции строительная инвестируйте строительная инвестиционно строительная инвестиционная
9.10. жк-конкуренты
9.10.1. madinat jumeirah пальма джумейра мадинат джумейра алофт пальм джумейра дубай madinat jumeirah dubai ля мер пляж пляж la mer дубай марина вью апартментс дубай марина palm jumeirah бурдж халифа