Мастер-класс "Залоги и налоги на торгах по банкротству"

Начать. Это бесплатно
или Регистрация c помощью Вашего email-адреса
Rocket clouds
Мастер-класс "Залоги и налоги на торгах по банкротству" создатель Mind Map: Мастер-класс "Залоги и налоги на торгах по банкротству"

1. Обременения

1.1. 1. Типы обременений

1.1.1. залоги

1.1.1.1. Законодательная основа

1.1.1.1.1. Постановление Пленума ВАС №58 от 23.07.2009

1.1.1.1.2. ГК РФ Статья 352. Прекращение залога

1.1.1.1.3. ФЗ 127. Статья 18.1. Особенности правового положения кредиторов, требования которых обеспечены залогом имущества должника

1.1.1.1.4. ФЗ №127. Статья 213.10. Особенности правового положения кредиторов, требования которых обеспечены залогом имущества гражданина

1.1.2. аресты

1.1.2.1. Законодательная основа

1.1.2.1.1. ФЗ №127. Статья 126. Последствия введения процедуры банкротства (про аресты)

1.1.2.2. судебные

1.1.2.3. налоговой

1.1.2.4. приставов

1.2. 2. Алгоритм анализа

1.2.1. Кто ваш должник ИП, ООО или физик (сводная таблица)

1.2.2. Особенности при распределении денег по залоговому имуществу (ЗИ)

1.2.2.1. ФЗ №127 Статья 138. Требования кредиторов по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника

1.2.2.2. ФЗ №127 Статья 213.27 Порядок удовлетворения требований кредиторов гражданина

1.2.3. ЗИ должника-компании

1.2.3.1. ЗАО ЛПЗ "Ресурс" - http://m-ets.ru/generalView?id=104725664

1.2.4. ЗИ должника индивидуального предпринимателя

1.2.4.1. ИП Костырев (залог не снимут)

1.2.4.1.1. Видео - https://www.youtube.com/watch?v=KPpd64nk-I0

1.2.4.1.2. Торги - https://www.fabrikant.ru/market/view.html?action=view_public_offer&type=531&id=1278567

1.2.4.1.3. А когда бы залог сняли ... слайд с Примером

1.2.4.2. ИП Пантелеева (залог снимут)

1.2.4.2.1. Торги - http://m-ets.ru/generalView?id=108346551

1.2.4.2.2. Навык поиска кредиторов -

1.2.5. ЗИ должника физического лица

1.2.5.1. ФЛ Афанасьева (залог снимут)

1.2.5.1.1. Торги - http://www.kommersant.ru/doc/3167259?captchaKey=a8a5252071788a64f1b07fdb210371d7&captchaCode=2966&CheckCaptchCode=%CE%F2%EF%F0%E0%E2%E8%F2%FC

1.2.5.2. Особенности при банкротстве ФЛ

1.2.5.2.1. финансовый управляющий

1.2.5.2.2. отличается распределение средств

1.2.5.3. ОШИБКА СБЕРА (показать Определение Суда)

1.2.6. Сводная таблица

1.2.7. Ответы на вопросы

1.3. 3. Порядок действий по залогам

1.3.1. Сначала проясняем судьбу залога

1.3.2. Участвуем в торгах

1.3.3. !!! Оплачиваем имущество !!!

1.3.4. КУ переводит ваши деньги в нужном % залогодержателю

1.3.5. КУ и ЗД снимают залог

1.3.6. Вы оформляете ДКП имущества вместе с КУ

1.3.7. Вы не платите пошлин за снятие залога

1.4. 4. Порядок действий по арестам

1.4.1. До торгов КУ должен их снять

1.4.2. Есть неснимаемые залоги, которые снимает только Суд (в обеспечение сохранности имущества)

1.4.3. Не снятые КУ залоги он обязан снять после торгов, направив в соотв. инстанцию Решение Суда о признании должника банкротом

1.4.4. Вы оформляете с КУ ДКП на "чистый" объект

1.5. Иные сложности

1.5.1. коммунальные долги

1.5.2. прописанные лица

2. Налоги

2.1. 1. До продажи объекта

2.1.1. Земельный налог

2.1.1.1. Расчет имущественного налога исходя из инвентаризационной стоимости

2.1.1.2. Расчет имущественного налога исходя из кадастровой стоимости

2.1.1.2.1. Налоговый калькулятор - https://www.nalog.ru/rn77/service/nalog_calc/

2.1.1.3. Росреестр (кадастровая стоимость) - http://pkk5.rosreestr.ru/

2.1.2. Транспортный налог

2.1.2.1. Калькулятор расчета

2.1.2.1.1. http://calcs.su/html/calcs/transportnii-nalog.html

2.1.3. Имущественный налог

2.1.3.1. когда можно не платить

2.2. 2. С продажи объекта

2.2.1. Оплата налога с продажи

2.2.1.1. Особенности на торгах

2.2.1.1.1. не владеем имуществом длительно

2.2.1.1.2. покупаем дешево, продаем существенно дороже

2.2.1.1.3. сделки частые (рассчитывать на постоянные стандартные вычеты не получится)

2.2.1.2. Участник - ООО или ИП

2.2.1.2.1. Минусы покупки на ИП и ООО

2.2.1.2.2. УСН доходы-расходы 15% (или меньше)

2.2.1.2.3. УСН доходы 6%

2.2.1.3. Участник - ФЛ

2.2.1.3.1. Приобретается жилое помещение или земля

2.2.1.3.2. Приобретается "иное" имущество: нежилые помещения, транспорт и тп.

2.2.1.4. Минимизация налогов

2.2.1.4.1. за что купил - за то продал

2.2.1.4.2. часть проводим по цене покупки - боковик ДОУ или договор оказания услуг

2.2.1.4.3. перекладываем налог на покупателя