1. Перечень документов необходимых при получении разрешения на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объекта капитального строительства (документы по позициям 2…7 предоставляются в заверенных копиях). 1. Заявление на имя председателя комитета по градостроительству и архитектуре А.П.Моложавенко. 2. Правоустанавливающие документы на земельный участок, Градостроительный план земельного участка, согласованный с комитетом по градостроительству и архитектуре и утвержденный главой администрации Волгограда. 3. Материалы содержащиеся в проектной документации: а) пояснительная записка; б) схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с градостроительным планом земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и подходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия в) схема планировочной организации земельного участка, подтверждающая расположение линейного объекта в пределах красных линий, утвержденных в составе документации по планировке территории применительно к линейным объектам; г) схемы, отображающие архитектурные решения; д) сведения об инженерном оборудовании, сводный план сетей инженерно-технического обеспечения с обозначением мест подключения проектируемого объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения; е) проект организации строительства объекта капитального строительства, в т.ч. стройгенплан, календарный график строительства ж) проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства, их частей; 5. Положительное заключение экспертизы проектной документации 6. Разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции (в случае, если застройщику было предоставлено такое разрешение в соответствии со статьей 40 настоящего Кодекса). 7. Согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае реконструкции такого объекта.
2. Последовательность действий.
2.1. 1. Разработка проекта.
2.2. 2. Экспертиза проекта.
2.3. 3. Разрешение на строительство.
2.4. 4. Подача документов на государственный строительный надзор.
2.4.1. П Е Р Е Ч Е Н Ь документов представляемых в отдел государственного строительного надзора Нижне-Волжского управления Ростехнадзора при извещении о начале строительства, реконструкции объекта капитального строительства. 1. Извещение заказчика (застройщика) о начале строительства по установленной форме согласно РД-11-04-2006 2. Извещение о сроках завершения работ, подлежащих проверке, по установленной форме согласно РД-11-04-2006 3. Копия постановления администрации о разрешении на строительство, реконструкцию объекта капитального строительства. 4. Копия постановления администрации о предоставлении земельного участка для строительства или правоустанавливающие документы на реконструируемые объекты. 5. Копия договора аренды земельного участка, свидетельство о государственной регистрации права аренды (или права собственности) земельного участка. 6. Копия документа о вынесении на местность линий отступа от красных линий. 7. Копия генерального плана строящегося объекта с согласованиями всех заинтересованных организаций. 8. Копия заключения управления Государственной экспертизы России по Волгоградской области по проекту объекта строительства. 9. Копия договора генерального подряда на строительство объекта. 10. Копия лицензии подрядной организации. 11. Копия договора на технический надзор (в случае если заказчик не имеет право на его осуществление, согласно лицензии). 12. Копия лицензии на организацию осуществляющую технический надзор. 13. Копия договора на авторский надзор. 14. Копия лицензии на организацию осуществляющую авторский надзор. 15. Журналы работ. 16. Проектная документация в объеме, необходимом для осуществления надзора за строящимся объектом. (пояснительная записка, Разделы АС и КЖ)
2.5. 5. Начало строительных работ, реконструкции.
2.6. 6. Получение технических условий на подключение объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения с последующим подключением объекта к сетям инженерно-технического обеспечения. + Телефония и интернет.
2.7. 7. Ростехнадзор ИТП и энергоустановка.
2.8. 8. Получение разрешения на ввод здания в эксплуатацию. ГрК РФ, Статья 55. Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
2.8.1. К заявлению о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию прилагаются: 1) правоустанавливающие документы на земельный участок; 2) градостроительный план земельного участка; 3) разрешение на строительство; 4) акт приемки объекта капитального строительства (в случае строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта на основании договора); 5) документ, подтверждающий соответствие построенного, реконструированного объекта требованиям технических регламентов и подписанный лицом, осуществляющим строительство; 6) документ, подтверждающий соответствие параметров построенного, реконструированного, отремонтированного объекта проектной документации и подписанный лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство и застройщиком, в случае осуществления строительства на основании договора); 7) документы, подтверждающие соответствие построенного объекта техническим условиям и подписанные представителями организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения; 8) схема, отображающая расположение построенного объекта, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка, подписанную лицом, осуществляющим строительство (и застройщиком в случае осуществления строительства на основании договора); 9) заключение органа государственного строительного надзора (в случае, если предусмотрено осуществление государственного надзора) о соответствии построенного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации, заключение экологического контроля в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации. 12) технический план объекта капитального строительства, подготовленный в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". (п. 12 введен Федеральным законом от 13.07.2015 N 252-ФЗ; в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции)
2.8.2. Государственную услугу предоставляет Главное управление архитектуры и градостроительства администрации Волгоградской области .
2.9. 9. Роспотребнадзор. Обращение с заявлением о выдаче санитарно-эпидемиологического заключения.
2.9.1. К подаче заявления необходимо подготовить: - технический паспорт с отметкой о том что разрешение на ввод здания в эксплуатацию предоставлено в БТИ; - договор аренды здания; - устав, св-ва ИНН, ОГРН, выписка из ЕГРЮЛ; - договор на утилизацию отходов; - утилизация ртутьсодержащих ламп (в Дезарах безозоновые лампы, но там тоже ртуть)- это возможно запросят позже, уже после того как откроется диализный центр; - акт о монтаже вентиляции и договор на обслуживание вентиляции
2.9.2. НЕОБХОДИМЫЕ ДОКУМЕНТЫ : 1. Экспертное заключение (оригинал, 1 шт.) с прилагаемыми материалами экспертизы (акт обследования, протоколы исследований (испытаний) обязательный предоставляется без возврата 2. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц или Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (оригинал или заверенная копия, 1 шт.) необязательный предоставляется без возврата 3. Заявление на выдачу санитарно-эпидемиологического заключения (оригинал, 1 шт.), обязательный предоставляется без возврата Заявление о выдаче санитарно-эпидемиологического заключения должно содержать в себе следующую информацию: наименование и местонахождение заявителя- юридического лица или Ф.И.О. индивидуального предпринимателя (в соответствии с Уставом и сведениями в ЕГРЮЛ/ ЕГРИП), номер записи (ОГРН/ОГРНИП), номер ИНН юридического лица или индивидуального предпринимателя наименование и адрес объекта- места осуществления деятельности (в соответствии с правоустанавливающими документами на здание или помещение*) ФИО, телефон, адрес электронной почты контактного лица; наименование вида деятельности, перечень работ/услуг перечень документов, прилагающихся к заявлению подпись, печать заявителя (руководителя юридического лица или ИП, представителя по доверенности с приложением доверенности)