Inwiefern ist die Kapitalanlage in Immobilien eine Chance oder ein Risiko?

1. Wertentwicklung

1.1. Historisch

1.1.1. (Auswirkung Corona)

1.1.2. Einfluss Zinspolitik

1.2. Ausblick in die Zukunft

2. Gewinn

2.1. Miete

2.1.1. Mietpreisbremse

2.2. Wertentwicklung

2.2.1. Steuerfrei nach 10 Jahren o. 3 KJ Eigennutzung

3. Kaufnebenkosten

3.1. (Makler Courtage)

3.1.1. vor und nach dem neuen Gesetz Dez 2020

3.2. Grunderwerbsteuer

3.3. Notarkosten

3.4. Grundbuchkosten

4. laufende Kosten

4.1. Zinszahlungen

4.1.1. steuerliche Absetzbarkeit

4.2. Instandhaltungskosten

4.2.1. steuerliche Absetzbarkeit

4.3. Hausverwalter

4.4. Versicherungen

5. Risiken

5.1. Wertverlust

5.1.1. Standortfaktoren

5.1.2. Schäden

5.1.3. Angebot u. Nachfrage

5.2. Umwelteinflüsse

5.2.1. Feuer

5.2.2. Wasser

5.2.3. Sturm

5.3. Mietausfallrisiko

5.3.1. Mietnomaden

5.3.2. keine Mieter

5.4. Klumpenrisiko