1. Descoberta (Criar público)
1.1. Oportunidade
1.1.1. Mercado de leilões é fácil (mito)
1.1.2. Demostrar um caso real nosso de compra
1.1.3. big idea 3
1.2. Urgência oculta
1.2.1. Ninguém aguenta as mentiras sobre compra de imóveis em leilão
1.2.2. Tendências do mercado imóbiliário para 2025/2026
1.2.3. O que não te contam sobre a compra de leilões de imóveis
1.2.4. Listar principais dúvidas das pessoas (Ladeira)
2. Relacionamento (seguidores)
2.1. Oportunidade
2.1.1. Como comprar seu 1º imóvel com segurança e com desconto
2.1.2. Quais são as melhores estratégias para identificar imóveis com maior potencial de rentabilidade?
2.1.3. Como avaliar a viabilidade de comprar um imóvel parcelado?
2.1.4. Como calcular corretamente o retorno sobre o seu investimento?
2.1.5. Imposto sobre ganho de capital, o que você precisa saber para pagar menos
2.1.6. Como você avalia qual é a melhor oportunidade de investimento entre imóveis de baixo, médio ou alto padrão?
2.1.7. Imóveis com avaliação desatualizada, você conhece essa oportunidade?
2.1.8. Como localizar os imóveis com o melhor retorno de investimento no mercado atual?
2.2. Urgência oculta
2.2.1. Convite para live (Ladeira)
2.2.2. Vídeo de demostração da planilha
2.2.3. Você sabe como avaliar um edital de forma eficaz?
2.2.4. Você sabe como analisar uma matrícula imobiliária corretamente?
2.2.5. Você sabe onde encontrar leiloeiros habilitados e confiáveis?
2.2.6. Você sabe identificar de quem é a responsabilidade de ônus?
2.2.7. Importância de saber avaliar a Liquidez de um imóvel
2.2.8. Como verificar se há disputas judiciais que possam complicar a transferência de propriedade
2.2.9. Considere custas de reforma no seu orçamento
2.2.10. Estratégias de lance
2.2.11. Você conhece o passo a passo da documentação de um imóvel de leilão?
2.2.12. Planejamento de venda, avaliar ferramentas que podem acelerar a venda.
2.2.13. Você sabe quais taxas e impostos tem que pagar?
2.2.14. Qual a melhor forma de comprar na PF ou na PJ?
2.2.15. Importância de verificar a vaga de garagem
2.2.16. Como comprar imóveis pelo Brasil, sem precisar ir até o imóvel.
2.2.17. Seja amigo do síndico
3. Conversão
3.1. Oportunidade
3.1.1. Nichos de independência financeira (ideia do Ladeira), mas podemos pensar em algo nesse sentido
3.1.2. Imóveis com dívidas bem avaliadas, encontrar oportunidades nesse cenário
3.1.3. Errado em focar apenas em imóveis desocupados
3.2. Urgência oculta
3.2.1. Quanto ganha quem investe em leilões de imóveis?
3.2.2. Por que não consigo concorrer com mercado de quem dá lance (aqui mostrar em buscar caminhos diferentes do que todo mundo procura)
3.2.3. Comparar cursos/concorrentes/mercado saturado (Ladeira)
3.2.4. Mercado imóbiliário vai explodir e 2026, você está preparado?
3.2.5. Como se preparar para comprar imóveis em leilões
3.3. Prontidão (pronto pra comprar, te comparando com outro, qual nosso diferencial?
3.3.1. Como retirar uma penhora da matrícula do imóvel?
3.3.2. Como reduzir a dívida de condomínio?
3.3.3. Qual é a melhor forma de solicitar ao juiz a emissão de um mandado de cancelamento de ónus?
3.3.4. Burocracia do cartório
3.3.5. Como otimizar o processo de registo e gestão de baixas de indisponibilidade através de meios eletrónicos?
3.3.6. Burocracia do judiciário
3.3.7. Ninguém te conta sobre os custos com advogado para eventuais ações