Eine Zwangsversteigerung ist eine komplexe Angelegenheit und birgt erhebliche Risiken. Unterschätzen Sie auch nicht die Psychologie des Bieterverfahrens. Schnell kann ein vermeintliches Schnäppchen zu einem finanziellen Fiasko werden, wenn bei der Versteigerung die Emotionen hoch kochen.

Ein großer Nachteil von Immobilien im Zwangsversteigerungsverfahren: Meistens kann man die Immobilien im Vorfeld nicht oder nur unzureichend besichtigen, weil z.B. der Zutritt durch den Noch-Bewohner verwehrt wird. Eine umfassende objektive Begutachtung der Immobilie, z.B. durch einen Bausachverständigen, ist meist nicht möglich. Zwar gibt es zu den Immobilien auch ein schriftliches Gutachten. Die Aussagefähigkeit des Gutachtens kann allerdings im Einzellfall stark von der Wirklichkeit abweichen.

Sie sollten auch bedenken, dass eine Haftung für Mängel im Prinzip ausgeschlossen ist. Haben Sie die Immobilie falsch eingeschätzt, bleiben Sie nachher auf den Schaden sitzen.

Bauexperts Hauskauf-Ratgeber