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San Gabriel by Mind Map: San Gabriel

1. Proyectos

1.1. Vereda esquina CSM

1.2. Obrador

1.3. Porton perimetro con SF

1.3.1. Nivelacion perimetro con SF

1.4. Vallas

1.5. Porton ingreso nocturno carril proveedores

1.6. Bacheo

1.7. Automatizacion de riego de areas comunes

2. Recepción de informes enviados por Guardia

2.1. control de novedades

2.2. control de falta de reglamentos de convivencia

2.2.1. Vehículos mal estacionados

2.2.2. Mascotas Sueltas

2.2.3. Residuos fuera de lugar estipulados o sobre espacio comun

3. Mantenimiento

3.1. Iluminacion

3.2. Red cloacal

3.3. Vallas

3.4. Red de riego

3.5. Plaza y areas comunes

3.6. Perimetro

3.7. Electricidad

3.8. Insumos

3.9. Maquinas y herramientas

3.9.1. Tricargo

3.9.1.1. Mantenimiento

3.9.2. Melex

3.9.3. Herramientas

3.10. Red de agua corriente

3.11. Señalizacion vial

3.12. Mantenimiento de infraestructura

4. Arquitectura

4.1. Mantenimiento en gral.

4.2. Control de obras

4.2.1. Visado de planos

4.2.1.1. Presentación de la documentación

4.2.1.2. Corrección de planos

4.2.1.3. Visado del plano

4.2.2. Tareas preliminares

4.2.2.1. Cercos perimetrales

4.2.2.2. Medidor eléctrico

4.2.2.3. Canilla de obra

4.2.2.4. Obrador

4.2.2.5. Rampa

4.2.2.6. Seguro de Responsabilidad Civil

4.2.3. Platea

4.2.3.1. Verificación de retiros

4.2.3.2. Camión fuera de rampa

4.2.3.3. Limpieza de calle

4.2.4. Desarrollo de la obra

4.2.4.1. Cercos perimetrales

4.2.4.2. Basura suelta

4.2.4.3. Retiros

4.2.4.4. Camión fuera de rampa

4.2.5. Final de obra

4.2.5.1. Inspección final de la obra

4.2.5.2. Documentación necesaria

4.2.5.3. Formulario 903

4.2.6. Avisos e infracciones

4.3. Proyecto Obrador

4.4. Gestion de mora

4.4.1. Suspension de obras

4.5. Devengamientos

5. Seguridad

5.1. Electronica

5.1.1. CIP

5.1.1.1. monitoreo General camaras

5.1.1.1.1. 4 domos

5.1.1.1.2. 53 cámaras perimetrales

5.1.1.1.3. 1 camara termografica

5.1.1.1.4. 18 camaras de acceso al barrio

5.1.1.1.5. 2 camaras del portero exterior

5.1.1.2. micrófonos de carriles de accesos

5.1.1.2.1. ingreso de propietarios

5.1.1.2.2. ingreso de visitas

5.1.1.2.3. egreso de propietarios

5.1.1.2.4. egresos de visitas

5.1.1.3. Girovision

5.1.1.3.1. Datos De personas

5.1.1.3.2. Datos de vehiculos

5.2. Física

5.2.1. 5 Guardias las 24 Hs

5.2.1.1. .

5.2.1.1.1. Guardia interno, (guardia general)

5.2.1.2. rondin

5.2.1.2.1. Recorridos generales en busca de novedades de relevancia

5.2.1.3. Peatonal

5.2.1.3.1. Personal laboral

5.2.1.3.2. Visitas

5.2.1.4. Ingreso

5.2.1.4.1. Carril de visitas

5.2.1.4.2. Carril de propietarios

5.2.1.4.3. carril de proveedores

5.2.1.5. Egreso

5.2.1.5.1. control de los siguientes carriles

5.3. Protocolos

5.3.1. Medidas de coordinación de seguridad física

5.3.2. Agresion externa al dispositivo de seguridad

5.3.3. Vandalismo

5.3.4. Robo / Hurto

5.3.5. Intento de Intrucion perimetral

5.3.6. agente notificador

5.3.7. cierre y apertura de portones

5.3.8. Ingreso o Egreso de propietarios bajo amenaza

5.3.9. Anomalia en propiedades

5.3.10. Alarmas domiciliarias

5.3.11. Perdida de Gas

5.3.12. Incendio

5.3.13. Uso correcto de matafuegos

5.3.14. Alteracion del orden interno

5.3.15. Accion extorciva de manifentastes

5.3.16. sabotaje y corte de servicios

5.3.17. Recepcion de amenasa de Bomba

5.3.18. Extravio de menores

5.3.19. Salida de menores sin sus padres

5.3.20. Emergencias medicas

5.3.21. Primeros Auxilios

5.3.22. Animales Peligrosos

5.3.23. Monitoreos

5.3.24. Consignas de Vigilador

5.3.25. Implemento de saludo

5.3.26. Recepcion de llamadas

5.3.27. Consignas generales Grupofidelis

6. Espacios Verdes

6.1. Licitacion

6.1.1. Pliego

6.1.2. Empresas oferentes

6.1.2.1. Empresas preferidas

6.2. Mejoras de parquizacion

6.3. Tareas del nueva empresa

6.3.1. Corte de Césped y Bordeado de lotes baldíos

6.3.2. Desmalezado y corte del perímetro interno y externo

6.3.3. Corte de Césped y Bordeado: Mantenimiento de las áreas comunes

6.3.4. Limpieza y recolección: barrido de calles y cunetas

6.3.5. Mantenimiento del cerco. Mantenimiento mediante poda de formación y recortes semanales

6.3.6. Control de Plagas y malas hierbas

6.3.6.1. control de plagas cada 15 dias

6.3.6.2. control de malezas según lo demande la situación

6.3.7. Árboles y plantas ornamentales: Marcado de hoyas, tutorado, poda de formación y de estación, fertilización y desbrote

6.3.8. Tareas de mantenimiento, reposición, plantación y/o trasplante de plantas. Mantenimiento de ollas, canteros y maceteros

6.3.9. Descompactación para el aporte de tierra, arena, chips y fertilizantes de liberación lenta en los canteros y plantaciones

6.3.10. Limpieza y soplado de las cunetas, caminos peatonales y calles internas. control de gramilla en asfalto y en concertinas perimetrales utilizando inhibidores de crecimiento

6.3.11. Mantenimiento y limpieza de alcantarillas, cunetas y sectores de escurrimiento natural de aguas pluviales

6.3.12. Riego de arboles, plazoletas y canteros a través de la red de agua del Barrio o con tanque cisterna remolcado por tractor

6.3.13. Lagunas: limpieza y recolección de algas y juncos dejados por la cosechadora, basura en orillas de las Lagunas y áreas comunes y lotes baldíos

6.3.14. Recolección de residuos de corte de pasto y poda de lotes tales como plantas, arboles, bolsas de pasto, etc. una vez por semana

6.3.15. Obrador: El proveedor es responsable de mantener el sector del obrador limpio y ordenado (exterior e interiormente) y de cumplir con todas las normas de Seguridad e Higiene

6.4. Maquinaria de la nueva empresa

6.4.1. 1 Tractor de 25HP

6.4.2. 3 Moto guadañas

6.4.3. 3 Sopladoras

6.4.4. 1 Motosierra

6.4.5. 1 Mochila-fumigadora

6.4.6. 1 Acoplado Cisterna de 3000 litros con motobomba

6.4.7. 1 cortadora de arrastre o de 3 puntos

6.4.8. 1 carretón o acoplado agrícola

6.4.9. Todas las herramientas necesarias para realizar las tareas de Jardinería

7. Atencion al propietario

7.1. Gestion de mora

7.1.1. Llamado a lotes baldios

7.1.2. Acciones a casas con deuda mayor a 20k

7.1.3. Avisos a casas entre 10 y 20k

7.2. Gestion de avisos

7.2.1. Clasificaciones de avisos

7.2.1.1. Mascotas Sueltas

7.2.1.1.1. identificación de mascotas

7.2.1.1.2. Envió de avisos en primeras ocaciones

7.2.1.1.3. solicitudes de seguridad particulares en casos de mascotas de raza potencialmente peligrosas

7.2.1.2. Vehículos mal estacionados

7.2.1.2.1. sobre espacios verdes

7.2.1.2.2. lotes valdios

7.2.1.2.3. espacios comunes

7.2.1.2.4. vehículos sobre calle en horarios nocturnos

7.2.1.3. objetos fuera de lugar

7.2.1.3.1. Juguetes, Bicicletas, etc

7.2.1.3.2. Materiales frente al lote, sobre espacios verdes Etc

7.2.1.3.3. Basura fuera de lugar , (pallets, fierros, etc, que deberian depositar en el rollof del barrio.

7.2.1.4. Correspondencia

7.2.1.4.1. Recepción

7.2.1.4.2. Organización

7.2.1.4.3. Entrega

7.3. Gestion de infracciones

7.3.1. identificación y envio

7.3.1.1. Infracciones de velocidad

7.3.1.2. Estacionamiento sobre espacios verdes

7.3.1.3. mascotas sueltas

7.3.1.4. Poda de césped fuera de horarios

7.3.1.5. circulación indebida dentro del barrio

7.4. Atencion consultas y reclamos

7.4.1. Medios de reclamos

7.4.1.1. Wathssap

7.4.1.2. Llamados

7.4.1.3. Emails

7.4.1.4. Simple Solutions

7.4.1.4.1. Consultas

7.4.1.4.2. Descargo de infracciones

7.4.2. Tipos de Reclamos

7.4.2.1. expensas

7.4.2.2. Gestion de infracciones

7.4.2.3. Mantenimiento y Gestión del barrio

7.4.2.3.1. Espacios verdes

7.4.2.3.2. Mantenimiento

7.4.2.3.3. Proveedores

7.4.2.3.4. Seguridad

7.4.2.3.5. Arquitectura

7.4.2.4. reglamentos

8. Administracion

9. Comision

9.1. Informes

9.2. Tareas

9.3. Minutas de reunion

10. Sub Comision Seguridad

10.1. Informes

10.2. Identificacion de fallas

10.3. Mejoras

11. Sub Comision Arquitectura

12. Sub Comision Espacios Verdes

13. Seguridad e Higiene

13.1. Auditoria S + H

13.2. Relevamiento de medidores

14. Proyectos 2019

14.1. Obrador

14.2. Bacheo

14.3. Perimetro SF

14.4. Porton perimetral SF

14.5. Portero nuevo

14.6. Coipos

15. Reglamentos y documentos

16. Proveedores

16.1. Con cuenta corriente frecuente

16.1.1. Taylor

16.1.1.1. Indumentaria para el personal

16.1.2. Nico Vial

16.1.2.1. Corralon

16.1.3. Bulonera Norte

16.1.3.1. Insumos mantenimiento del barrio

16.1.4. Van Luz

16.1.4.1. Insumos electricos

16.1.5. Ivess

16.1.5.1. Agua

16.1.5.1.1. Único proveedor

16.1.6. Volquetes VF

16.1.6.1. Servicio de volquetes para el barrio

16.1.6.1.1. Unico proveedor

16.1.7. Ciageser S.A

16.1.7.1. Único proveedor

16.1.8. VS Consultora

16.1.8.1. Transporte de reciduos

16.1.8.2. auditoria de seguridad e higiene

16.1.9. SM Vehículos eléctricos

16.1.9.1. Alquiler de melex

16.1.10. Quillotasegutex s.a

16.1.10.1. Servicio de seguridad fisica

16.1.11. Plastigre

16.1.11.1. Venta de cestos de reciduos

16.1.11.1.1. Único proveedor

16.1.12. Personal telefonia

16.1.12.1. Telefonía

16.1.13. Petruzoo

16.1.13.1. Gráfica

16.1.14. Pagenow

16.1.14.1. Insumos de PC

16.1.15. Paz ramon gustavo

16.1.15.1. Movimiento de suelo

16.1.16. Girovision

16.1.16.1. Sistema de ingreso e egreso

16.1.17. Ferseb S.A

16.1.17.1. Insumos de plomeria

16.1.18. Fumigaciones Guerra

16.1.18.1. Fumigacion

16.1.19. Diseño Vial

16.1.19.1. Cámaras de velocidad

16.1.20. Creando conciencia

16.1.20.1. recolección de reciclaje

16.1.21. CIP Seguridad

16.1.21.1. Seguridad electronica

16.1.22. Bioprosur

16.1.22.1. Mantenimiento planta de tratamiento

16.1.23. Dajuma

16.1.23.1. Servicio de limpieza de lagunas

16.1.24. Igarzabal Bernardo Javier

16.1.24.1. Servicio de ALPR

16.1.25. Ignacio Gumberg

16.1.25.1. Servicio tecnico de Pc

16.1.26. JC Mantenimientos

16.1.26.1. Reparacion de bombas cloacales

16.1.27. JG Mantenimiento

16.1.27.1. Limpieza pozos cloacales

16.1.28. MIX

16.1.28.1. Pintureria

16.1.29. Multiservicios

16.1.29.1. Herreria

16.1.30. Motores GR

16.1.30.1. reparaciones de barreras de seguridad

16.1.31. Perencin Pedro

16.1.31.1. Destapaciones cloacales

16.1.32. Electrowider

16.1.33. ABCE

16.1.33.1. Corralón

16.1.34. DTX indumentaria

16.1.35. C. Pignataro

16.1.35.1. Servicio Tecnico de barreas

16.1.36. Cloronor

16.2. Sin cuenta corriente frecuentes

16.2.1. Computación Granel

16.2.2. Computación Mi PC

16.2.2.1. insumos de computación

16.2.3. YPF

16.2.3.1. Combustibles

16.2.4. SHELL

16.2.4.1. Combustibles

16.2.5. El Litoraleño

16.2.5.1. Aserradero

16.2.6. Panamericano

16.2.6.1. Aserradero

16.2.7. El Tilo

16.2.7.1. Maderera

16.2.8. Hidrinorte

16.2.8.1. Insumos de plomeria

16.2.9. Conecta

16.2.9.1. Insumos de plomería

16.2.10. Genier

16.2.10.1. Insumos de computacion

16.2.11. Naturgy

16.2.11.1. Gas Natural

16.2.12. Edenor

16.2.12.1. Servicio de electricidad

16.2.13. Prestigio

16.2.13.1. Pintureria

16.2.14. Servicio los remeros

16.2.14.1. Combustibles

16.2.15. La Carlota

16.2.15.1. Art. de limpieza

16.2.16. Ebro

16.2.16.1. destapaciones cloacales

16.2.17. Labat

16.2.17.1. Sanitarios

16.2.18. CMP

16.2.18.1. Metalurgica

16.2.19. Ferco

16.2.19.1. Asfalto en frio

16.2.20. Hierro mundo

16.2.20.1. metalurgica

16.3. Con cuenta corriente

16.3.1. Sanitarios Panamericano

16.3.1.1. Insumos de plomería

16.3.2. Cloronor

16.3.2.1. Art de limpieza

16.3.3. tipuanas

16.3.3.1. Tierra negra, mulchs, abonos

16.3.4. DTX Indumentaria

16.3.4.1. personal

16.4. Presupuestos

16.4.1. Bacheo

16.4.1.1. Maquivial

16.4.1.1.1. Recibido

16.4.1.2. Civil Vial

16.4.1.2.1. Recibido

16.4.1.3. Logiovine

16.4.1.3.1. Recibido

16.4.2. Controladores de riego

16.4.2.1. Hirridelta

16.4.2.1.1. Recibido

16.4.2.2. Hidronorte

16.4.2.2.1. Recibido

16.4.2.3. Ferseb

16.4.2.3.1. Recibido

16.4.3. Cajas de alojamiento, medidores

16.4.3.1. Hidronorte

16.4.3.1.1. Recibido

16.4.3.2. Ferseb

16.4.3.2.1. Recibido

16.4.4. Juegos de plazas

16.4.4.1. Alta casas

16.4.4.1.1. Recibido

16.4.4.2. Cabriolas

16.4.4.2.1. Recibido

16.4.4.3. Suspendido el tema plaza

16.4.5. Service tricargo

16.4.5.1. Motodelta

16.4.5.1.1. No respondió

16.4.5.2. MC motors

16.4.5.2.1. Se realizara el service el 22/03

16.4.6. Solo motos

16.4.6.1. no realiza service

16.4.7. Extencion de 200 mtr caño cloacal

16.4.7.1. Ferseb

16.4.7.1.1. Recibido

16.4.7.2. Hidronorte

16.4.7.2.1. Recibido

16.4.7.3. Sanitarios panamericanos

16.4.7.3.1. Recibido

16.4.7.4. 3° Bomba cloacal

16.4.7.4.1. Ferseb

16.4.7.4.2. JC Mantenimientos

16.4.7.4.3. La casa del perforista

16.4.8. Hidrolavados de techos

16.4.8.1. Hidromaster

16.4.8.1.1. Visita

16.4.8.2. UrbaLimp

16.4.8.2.1. Visita

16.4.8.3. Full Service

16.4.8.3.1. Visita

16.4.8.4. Suspendido

16.4.9. Piso de caucho plaza

16.4.9.1. Ecopiano

16.4.9.2. L & S industrias

16.4.9.2.1. recibido

16.4.10. Desfibrilador

16.4.10.1. Prentech

16.4.10.1.1. Gi Kramer

16.4.10.1.2. Recibido

16.4.10.2. Gi-Kramer

16.4.10.2.1. Recibido

16.5. Gestiones

16.5.1. Busqueda de nuevos proveedores

16.5.1.1. presupuestos

16.5.2. Armado de comparativas

16.5.2.1. Planillas de Excel

16.5.3. Desarrollo de licitaciones

16.5.4. Cadeteria

16.5.4.1. buscasr articulos en

16.5.4.1.1. Benavidez

16.5.4.1.2. Pacheco

16.5.4.1.3. Hurlingham

16.5.4.1.4. Parque industrial Pilar

16.5.4.1.5. Pilar

16.5.4.1.6. Tigre

16.5.4.1.7. Escobar

16.5.4.1.8. Garin

16.5.4.1.9. Capital federal

16.5.4.1.10. ING. Maschwitz

16.5.4.1.11. Don torcuato

16.5.4.1.12. Tortuguitas

16.5.4.1.13. Maq. Savio

16.5.4.1.14. San Fernando

16.5.4.1.15. Carupa

16.5.4.1.16. General Pacheco

16.5.5. Administración de caja chica

16.5.5.1. Llevar mensualmente los tiques a la administración

16.5.5.2. Preparación de planilla excel e impresión de la misma

16.5.5.3. Buscar cheque caja chica

16.5.5.3.1. Ir al banco

16.5.5.3.2. Depositarlo

16.5.5.3.3. Cobrarlo por caja

16.5.6. Pagos a proveedores

16.5.6.1. Llevar facturas escaneadas y físicas semanalmente a la administración

16.5.6.1.1. Control de los remitos y facturas recibidas

16.5.6.1.2. Semanalmente

16.5.7. Nuevo proveedor de volquetes

16.5.7.1. Volquete y contenedores tigre

16.5.7.1.1. Recibido

16.6. Gestion y administracion de servicios y abonos

16.6.1. Mantenimiento de portones

16.6.2. Destapaciones cloacales

16.6.3. Amojonamientos

16.6.4. Generador electrico

16.6.5. Mantenimientos de lagunas

16.6.6. Fumigaciones de obras y obrador del barrio

16.6.7. Espacios verdes

16.6.8. Recolección de residuos domiciliarios

16.6.9. Residuos reciclables

16.6.10. Servicio de contenedor (ROL OFF)

16.6.11. Servicio de Volquete

16.6.12. Pagenow

16.6.13. SM Vehículos

16.6.14. Motores gr

16.7. Supervision de Mantenimiento

16.7.1. Seguimientos a las tares diarias

16.7.1.1. Priorizar tareas diarias, semanales, mensuales

16.7.2. Ver materiales faltantes

16.8. Supervision de Espacios Verdes

16.8.1. Seguimientos a pedidos realizados

16.9. Pedidos a las empresas

16.9.1. Seguros

16.9.1.1. Constancia de pago

16.9.1.1.1. Formulario 931

16.10. Compras

16.10.1. Madera para cartel del Barrio

16.10.1.1. Links Maderas

16.10.1.1.1. Comprado

16.10.2. Pinturas

16.10.2.1. Cartel del barrio

16.10.2.2. Vestuarios

16.10.2.3. Vestuarios, Intendencia, sala de reuniones

16.10.3. Plomeria

16.10.3.1. Mantenimiento general del barrio

16.10.4. Indumentaria

16.10.4.1. Ropa para el personal

17. Medicion de agua

17.1. mensual

17.2. semanal

18. Nuevo Tema