AIRBホスト

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AIRBホスト by Mind Map: AIRBホスト

1. タイトル

1.1. 【完全公開】スーパーホストが教えるairbnb運用術!初心者でも利益を出すための5つのノウハウ!

1.2. 【暴露】スーパーホストが教えるairbnb運用術・初心者でも利益を出すための5つのコツ 【完全公開】初心者でもairbnbの運用で月30万円以上利益を出した5つのノウハウ

1.3. 【完全暴露】

2. キーワード

2.1. メイン

2.1.1. 1000 - 1万

2.1.1.1. エアビ

2.2. サブ

2.2.1. 10 - 100

2.2.1.1. airbnb 運用

2.3. サブ

2.3.1. 10 - 100

2.3.1.1. airbnb 活用

3. 見出し

3.1. 書き出し

3.1.1. 大阪で稼働率9割近い物件を運営補佐していた元スーパーホストが、 大阪で賢くAIRBを運用す5つのコツを紹介します!

3.2. コツ1:AIRBNBは立地が命!

3.2.1. そもそも需要のある街か?

3.2.1.1. 実際にAIRBNBで街名で検索してみて、埋まっているかどうか?

3.2.1.2. 大阪でのエアビ人気エリア

3.2.1.2.1. なんば、道頓堀、心斎橋、梅田、ユニバ、大阪城付近など

3.3. コツ2:ライバルとの差別化を考えるべし

3.3.1. 同じエリア内のエアビの部屋と差別化を図ることが大切

3.3.1.1. ほかの部屋より価格を安くするのか?

3.3.1.2. 家賃とエアビ価格の相場は適正か?

3.3.1.2.1. エリアのエアビの相場をAIRBNBでチェック

3.3.1.2.2. 売上予測は7割稼働で考える

3.3.1.3. インテリアにこだわるのか?

3.3.1.3.1. キティハウスの紹介

3.3.1.3.2. ムービーハウスの紹介

3.3.1.3.3. 古民家風ハウスの紹介

3.3.1.4. 宿泊+αの体験などを提供するか?

3.4. コツ3:リスティングページをブラッシュアップするべし

3.4.1. AIRBNBのカメラマンに頼んで、部屋の写真を掲載してもらう

3.4.2. 季節やイベントに合わせて、リスティングのトップページに来る写真に文字などを入れる

3.4.2.1. オープンセール50%OFF

3.4.2.2. クリスマスセール 〇〇%OFF

3.4.3. 部屋の値段を毎日少し変動させる(予約が入りやすい価格帯が分かるようになる)

3.5. コツ4:ゲストからの評価やコメントを増やしていくべし

3.5.1. いい評価やいいコメントが増えれば、ゲストが安心して予約しやすくなる

3.5.1.1. ※コメント数に比例して、予約数が増えている証拠も載せる

3.5.2. 掃除を徹底して清潔感を保つ アメニティなどを切らさないように気を配る

3.6. コツ5:運用を人に任せていくべし

3.6.1. 掃除スタッフを雇うことで、部屋の数を増やしていける

3.6.1.1. 清掃スタッフの募集方法 ・ジモティ ・クラウドワークス

3.6.1.1.1. 時給1500円~2000円 +交通費、コインランドリー費

3.6.2. 評価やコメントが集まって、部屋が稼働し始めたら、清掃代行業者などに依頼するのもあり。

3.6.2.1. どんな代行業者か調べておかないと痛い目を見る

3.6.2.2. FBのAIRB情報館の代行業者失敗例を載せる

3.7. まとめ

4. ライバル

4.1. KWエアビ:1位

4.1.1. Airbnb(エアビーアンドビー)ホストになろう!おすすめ代行業者探し http://theblumgroup.net/airbnb%E3%81%A8%E3%81%AF/

4.2. KWエアビ:4位

4.2.1. エアビ初心者こそ行くべき!Airbnbミートアップin上野に参加してきた | エアログ

4.2.2. エアビ投資で成功する秘訣! – Airbnb代行 | 高稼働率・高収益率を誇るFebowで!

4.3. KWエアビ:5位

4.4. 差別化

4.4.1. ライバルは、代行業者が多く、 ホスト向けに、運用のための情報を紹介しているサイトは少ない。(居てもレベルが低い)

4.4.1.1. 実体験を元にしたエアビホスト初心者に向けてのコンテンツを書く

4.4.1.2. ライバルよりも2倍以上のコンテンツ量を目指す

4.4.2. ライバルサイトは、東京の記事だったので、こちらはエアビ大阪運用を実体験としたコンテンツで差別化を図る

4.4.2.1. 大阪がオススメの理由も記述 ・アジアで一番観光客が多い ・なんば、道頓堀などは中国人、韓国人ばかりなど。